二手房退稅怎麼退

1. 購買二手房後退稅要帶些什麼

提供如下的資料：
1、產權人的書面申請。
2、購房所在區房地產交易管理版機構出具的權首次(含改善型)購房證明；
3、身份證復印件(審核原件，留存復印件)；
4、住房產權證復印件；
5、產權人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存復印件)；
6、按揭銀行認定的按揭本息支付證明；
7、區地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明；
8、審核全部符合要求後,產權人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用於財政撥付資金)。

2. 買賣二手房的增值稅能退稅嗎

買賣二手房的增值稅如果符合免徵政策的，可以直接免徵，如果已經徵收了的，一般不能退稅。

3. 你好，我買的二手房合同所有稅他交，現在退稅給我。原房東要退的錢合理嗎

契稅是由買方繳納的。原房東交了契稅，政府退稅到買方帳上，但這錢應該歸賣房者所有。

4. 二手房交易完稅後被查封退稅錢需要走哪些流程

一、千萬要確定房屋是否登記在賣方名下，如果不是登記在賣方名下，則可版能出現「偷賣」、「詐騙權」等風險。

二、千萬要確定賣方是否已婚，如果已婚但合同上只有賣方個人署名而無配偶署名，則可能出現賣方配偶不配合過戶的風險。


房產糾紛律師藍應政

三、千萬要確定房屋是否存有抵押、被查封等情形，如果存有該等情形則需要先注銷抵押或者查封後才能過戶，需要綜合成本。

四、千萬要確定土地性質，如果是集體土地，則房屋買賣合同可能被認定無效，無法獲得房屋所有權。


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五、千萬要確定房屋是否為經濟適用房、企業資管公房、政府直管公房或者還建房等，如果是上述性質的房產則可能會出現過戶難的問題。

六、千萬要確定房屋的實際情況，如果未經實際勘查就冒然簽單則可能出現實際情況與承諾不符的情形。

七、千萬要確定合同內容，如果合同未明確雙方口頭承諾的內容則想要主張賣方違約將難以得到支持。

5. 二手房退稅是雙方的還是買方負責

如果你滿足下述首套房退稅條件，你是買方的那就是退給你自己，如果是房東滿足下述回條件的則答退給房東。 首套房契稅退稅的條件： 據相關的文件規定，個人購買住房時（「別墅」除外，下同），單套建築面積在90平方米以下的首套房

6. 首套房購買的二手房如何退40%的個稅

如果你滿足下述首套房退稅條件，你是買方的那就是退給你自己，如果是房東滿足下述條件的則退給房東。
首套房契稅退稅的條件：
據相關的文件規定，個人購買住房時（「別墅」除外，下同），單套建築面積在90平方米以下的首套房，契稅減按1％徵收；面積在90平方米以上的，契稅減按1.5%徵收。
如符合上述條件的，但是沒有享受契稅優惠的人，已經按照法定稅率3％繳納了契稅，並且已經取得了由稅務機關出具的稅收完稅證明，可以向房產所在地的稅務機關申請退還多繳納的契稅，申請時需要提供相關資料。shzyshange44
總而言之，個體工商戶的經營者將其個人名下的房屋、土地權屬轉移到個體工商戶名下，或個體工商戶將其名下的房屋、土地權屬轉回到原經營者名下，免徵契稅。
辦理契稅退稅需提供的證件：
1、退稅申請書即退房人要求退契稅的申請報告書；
2、退房人與開發公司簽訂的退房書面協議（要蓋手印或蓋章）；
3、退房人已經收到退房款的收款證明並蓋手印；
4、退房人已交契稅稅票的原件和契稅申報表的原件；
5、開發公司要求退房人辦理退期房契稅的報告；
6、由市房管局商化辦辦理已作廢的售房合同原件；
7、房屋權屬檔案（紙質）查詢結果原件；
8、土地證房產證房屋買賣協議原件6份以及雙方身份證原件及復印件；
9、經審核批准後，退房人退稅時需要帶身份證、領取退契稅的收據（本人蓋手印）取款。

7. 二手房已經過戶完並且交完稅了，現在不想要了，還能退稅嗎

買了二手房，已經交稅，現在不想要了，可以退稅。

二手房的交易稅是以交易達成為前題，交易取消了，拿相關資料，向地稅局申請退稅流程就可以了。

以下是地稅局的退稅流程：

8. 首套房退稅需要什麼手續

首套房退稅需要的手續：

1、產權人的書面申請。

2、購房所在區房地產交易管理機構出具的首次(含改善型)購房證明;

3、身份證復印件(審核原件，留存復印件);

4、住房產權證復印件;

5、產權人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存復印件);

6、按揭銀行認定的按揭本息支付證明;

7、區地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明;

8、審核全部符合要求後,產權人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用於財政撥付資金)。

拓展資料：

首套房退稅辦理：

1、首套房退稅在房產所在地的稅務機關申請退還多繳納的契稅。

申請時需要提供相關資料。據相關的文件規定，個人購買住房時（別墅」除外，下同），單套建築面積在144平方米以下或者套內建築面積120平方米以下的，並且該住房屬於家庭少有住房的，契稅減按1．5％徵收。

2、其中，對於購買單套建築面積在90平方米及以下住房的個人，並且該住房屬於家庭少有住房的，契稅減按1％徵收。

個人購買六合住房，與上述規定不符合的，不應當享受上述優惠政策，應按法定稅率徵收契稅。法定稅率為3％。

3、假如符合上述條件的六合首套房購房者，但是沒有享受契稅優惠的人，已經按照法定稅率3％繳納了契稅，並且已經取得了由稅務機關出具的稅收完稅證明。

參考資料：網路-購房退稅

9. 購買二手房退稅政策結束了嗎

二手房的交易契稅源是不退的。
二手房的過戶費用需要按照以下標准來徵收：
1、房屋評估費：按評估額0.5%繳納（買方承擔）
2、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。（買方承擔）
3、營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。（賣方承擔）
4、所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（賣方承擔）
5、土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。（賣方承擔）
6、房屋交易手續費：按房屋建築面積3元/平方米交納（雙方承擔）
7、房屋產權登記費：80元。（買方承擔）