⑴ 大連二手房產權轉移過戶手續需要多長時間
常規情來況下10個工作日就能辦源完，如下：
1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽後交付房款，之後到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程序對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理後認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真審核，符合規定的出具納稅單（免稅單）；
4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核准後，繳費取證，付清房款。
⑵ 大連購買二手房過戶需要社保嗎
是否需要社保還要看購房者狀況:
在房屋過戶前,做為買方,需要出示購房資格回證明(購房資格證明由房地產交易中答心開具)
大連市戶口(包括開發區 金州及北三市)在市內四區購房,開具購房資格證時：需要身份證，戶口及婚姻證明；
外地戶口在開具購房資格證時：除了身份證，戶口及婚姻證明，還需要提供社保(一年以上)或完稅證明
大連市限購令：一：
1.本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭（夫妻雙方及未成年子女）、可購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
2.能提供在本市繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，可購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
二：
1.對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、暫停在本市向其售房
2.擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、暫停在本市向其售房
⑶ 大連二手房過戶費怎麼算
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價內徵收1.5；容90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅按3%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交價格低於同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。
⑷ 大連二手房落戶不到一年可不可以把戶口遷走
遷出可抄以，落戶房3年無法交易襲
大連二手房過戶費用
賣方產權證滿2年，無增值稅（5.6%）
賣方產權證滿5年且家庭名下只有1個房子，沒有個稅（1%）
買方
契稅 90平以下 1%
90平以上首套1.5% 二套2%
中介費 每套2000元
貸款費用 每套500
產權證 工本費80元
交易費 每平方米買賣雙方各2塊錢
過戶時間 現金6個工作日
商業貸款11-15個工作日
⑸ 大連 買二手房遷戶口的問題
現在的手續已經簡化，不用去原派出所辦手續，直接拿著房產證復印件，身份證戶口本等相關材料去現在房子的派出所辦理即可。
⑹ 買二手房怎麼樣才可以落大連戶口
只要你購房款滿八十萬,就可以落戶口,例如你買一個房子,總房款一百萬內,只要你直接現金支付一百萬容就可以直接落戶口.如果貸款.你首付款超過八十萬也可以直接落戶口.如果首付款未滿八十萬,如果你首付五十萬,貸款五十萬,什麼時候還款還完三十萬,就可以給你落戶口.明白>?
⑺ 大連市二手房過戶詳細流程（五一廣場房地產交易市場窗口指南）
自己過戶較費時
如果雙方確定自己進行過戶手續，那麼交易雙方必須有足夠的精力和時間。因為房產辦理過戶按揭的後續手續比較復雜，涉及到銀行、評估、農稅、房管、土管等多方，碰上房子產權有問題的，還要去產權交易中心查產權。過戶手續的流程如下：
第一步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
第二步，簽訂二手房買賣合同。
第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。
第四步，貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段，通常要40個工作日左右。
第五步，按揭辦理下來後，要注意注銷該物業的他項權證。
第六步，將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，拿受理單。
第七步，憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。
第八步，憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
第九步，憑完稅契證到房管部門辦理房產證。
如果是全額支付房款，則可以省略第三和第四步手續。走完這些步驟，房產三證算是辦齊了。整個過程大概需要一個半月到兩個月的時間。樓主也可以通過正規的中介代為辦理過戶，省心不省錢。希望可以幫到你！
⑻ 大連買的二手房原戶主不遷走，派出所說這個戶口有糾紛，不讓我落戶，我應該怎麼辦
可以採取預留高額抵押金 ，【比如十萬元】，什麼時候遷出 ，抵押金返還 ，否則不能給 ，。專合同書的條款在這里不屬起多大作用 ，因為戶口是公民自願遷移的原則 ，沒有強制遷移這條法律可遵循 。你即便是起訴到法院也無法可依 。
⑼ 我在大連一家中介公司買了一套二手房談完價錢後,對方說房子戶口是前
一般來說，在二手房簽訂三方協議的時候，誰造成房子不能過戶的，誰就要負全責，你不能放棄，到時候因為不能過戶直接起訴賣家，可以要求賣家賠償中介費和雙倍定金。
⑽ 大連 買的二手房 水電煤氣如何過戶
中介直接有水電煤氣代理過戶這項！
私下的話比較麻煩你需要讓戶主把把水電煤氣都交一遍，你給他補差價
我們哈市這比較便捷去郵政都能交還提供發票上的鬧糾紛！