⑴ 在廈門買套二手房首付是百分之多少，是第一套房。
具體來說是這樣，可以貸款評估價值的70%。剩餘的就是首付，新房不存在評估的說法，為總價的30%。另外不存在第一套第二套，現在政策改了。只要沒貸款，手上沒房都算第一套。
⑵ 想在廈門買個二手房不知道住房公積金可以付首付嗎
您可以看下是否有公積金，聯系公積金管理中心確認是否可以提取出來做首付。
⑶ 廈門二手房首套房貸利率是多少
1、利率
買二手房，要區分首套房和二套房。如果你是第一次置業，不管你買的是新房還是二專手房都屬是按新房的利息來計算。一套房可以按基準利率，二套房現在利率要上浮10%了，當然，這個是政策層面的，與銀行的貸款規定有關。
貸款利率主要分為以下幾種方式
2、首付比例
目前非限購城市公積金貸款首套房首付調整為20%，購買二套房房貸已結清首付為20%，房貸未結清首付為30%。北京、上海、廣州、深圳、三亞5大限購城市，公積金貸款購買首套房首付為20%，購買二套房房貸已結清的首付，除北京為20%外，其餘4個城市為30%；房貸未結清的，除廣州為40%外，其餘4城市均為30%。
非限購城市首套房商業貸款首付為20%，二套房首付為30%-40%。限購城市，首套房首付為30%；買二套房首套貸款已結清的，為30%貸款未結清的首付40%-70%。
3、房本是否滿兩年
房本是否滿兩年在交易過程中所產生的過戶費，差別巨大。
望採納！！
⑷ 在廈門10萬塊怎麼買房
很難呢,我也在郁悶只有這么少錢怎麼買
只能考慮期房了
二手房的首付比新房高,因為有個房專東要價和銀行屬貸款估計的差價在裡面
就算買期房也只能考慮島外了.
我在觀望中,據說到2008年廈門房價會打降, 其實也是我確實錢不夠,唉,廈門這房價都不讓人活了
⑸ 廈門二手房總價84萬 首付30萬， 銀行貸 54萬,還20年,利息多少,每月還房貸多少
廈門二手房，房產總價84萬，首付30萬，銀行貸款54萬,還款20年,按目前國家基準利率來計算回，總利息是460001.46元，平均每月還房貸答4125.01元左右。
（注意 是按基準利率計算的。若你能申請到85折或9折歡迎繼續提問。 ）
⑹ 廈門二手房稅費需要交多少，二手房按揭貸款的首付款要
一般二來手房交易需要交納的源稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
⑺ 廈門首套二手房公積金貸款首付多少
只要這是你的第一套房子，不管二手一手，90方一下公積金貸款可以做到兩成首回付，答90方以上三成，144方以上屬於豪宅不能用公積金貸款了哦。不過很少有二手業主願意接受公積金的，貸款下來的太慢了。不過現在公積金可以申請提速出款，不過你要交點錢先。
⑻ 廈門集美區杏林灌口都可以，有首付二十萬以內，總價在四十多萬的二手房嗎（兩房）
基本你只能買到標准間30多平的
⑼ 哪位大神清楚廈門二手房貸款首付多少
先我們要來了解購房者有沒有源房產，有一套還是兩套。
1、如果購房者沒有房產的，也就是首套二手房，那麼二手房貸的首付不低於30%，這里說的30%值得不是成交較而是評估價。而二手房貸款式根據二手房評估作為參考的，而一般評估價都低於市場價格。
2、如果購房者都有了一套房產，那麼他在二手房首付的時候比例就應該是70%左右，而基準利率目前為6.55%部分銀行首套可以做到85折。
3、三套房產的情況，如果需要向銀行貸款購買二手房的話那麼根據規定是不予貸款的。
二手房貸款首付比例為多少分為以下三種個情況。
1、如果上家已經還清了房貸，而且購房者資質很好，就能獲得只用支付2成的二手房貸款首付。
2、如果上家已經沒有償還清楚貸款的，而且還要求購房者配合還貸的情況，最安全的做法是走資金監管程序。這樣首付3成的二手房貸即可。
3、如果購房者資金充足，可以一次性支付清楚，這樣就不存在首付和房貸的問題了。
⑽ 在廈門買二手房，能否用公積金來付首付
工作不在廈門,公積金應該也不在廈門吧,應該不能用公積金支付首付款,可先借款周轉,辦好手續後可提取公積金還借款,這樣較簡便.