二手房應聘哪個房中介好

Ⅰ 新房和二手房到底哪個劃算13687500655哪家經紀人電話

今天小編就來為大家究竟該選擇新房好還是二手房好。

新房的特點是什麼？
現在房價居高不下，為了減輕經濟負擔，多數人都會申請貸款買房，此時要繳納的首付，會受房屋年限的影響，新房的年限會因樓盤開發而損失兩三年，但比起二手房仍是綽綽有餘，所以相比二手房，新房需要交的首付更低一些，貸款周期也會更長。
房子的產權極為重要，新房可以直接交由房屋管理中心辦理，省時省力，而如果是二手房交易，該房產極可能已經有多位共同產權人，即使你已經簽好合同過了戶，一旦有產權人不同意房子售出，也會收回房產。
買新房只需要審定購房資格，然後就可以看房、付款、貸款、入住，而二手房還需要產權核實、過戶、辦產權證等，且須買賣雙方出面確認，交易流程更加麻煩，萬一哪個環節不慎出現了問題，還會帶來很多問題，後患無窮。
二手房的特點是什麼？
二手房多是成房，室內設計、周邊配套等都已穩定可見，買家在購買前可以實地考核，確保沒有問題後再買房，免去很多不必要的困擾。
新房主要是購房者與開發商進行交易，二手房是購房者、出售方、中介等三方進行交易。
二手房的主要風險來自於房屋本身、中介、出售方等；比如買到凶宅，中介的操作不規范、忽悠買房，或者出售方並非真正的房屋產權所有人。
新房二手房哪個更劃算？
商人都為牟利，哪個行業利潤空間大，就會有越來越多的人慕名而去，如今房地產業風光正盛，土地供不應求資源緊張，地價上漲，成本高了，房價自然沒有降的可能。如果是二手房，房東的預估價會比市場吸盤價更低，而且有討價還價的空間。
新房在開盤後，還需要一段時間才可以交房，再加上裝修等時間，交了錢後還需要很久才能入住，一邊交著租金一邊還著房貸，壓力更大了，如果買的是二手房，在所有手續都辦理妥善後，就可以馬上入住。
現在新小區的物業管理費、停車費等通常都比較高，雖然每個月，新房與二手房之間差價不是太多，但積少成多，時間一久，也是筆不小的開支。
其實綜上所述，新房與二手房之間沒有正確和錯誤，只有適合和不適合，畢竟每個人的經濟能力不一樣，自身需求也不一樣，在買房前，要結合實際選擇適合自己的購房方式。

Ⅱ 有過來人建議買二手房一定要找中介，這是為何

隨著經濟社會的發展，買房對於有錢人來說就成為了一種投資，但是對於沒錢的人來說買房就很難了。如今在三四線城市，新房全款下來也得上百萬，於是很多人買房不打算買新房，而是打算買二手房，一方面二手房不用花大量時間去裝修，一方面二手房價格相對也可能便宜一些。但是對於很多人來說，一生中就買一次房，所以並不知道買房中間的學問有多大。比起買新房，買二手房學問更多，那麼為什麼買二手房不找房東要直接找中介呢？這4點原因你得了解一下。

4、押金保障

買房都需要支付一定的押金，一個靠譜的中介，會了解雙方的押金，就像是多了一個人監督這個買房手續一樣，但是前提是這個中介一定是靠譜的中介哦。

二手房的交易遠比我們想像的麻煩，如何規避風險，一個靠譜的中介很重要。

Ⅲ 想買一個二手房那家的中介靠譜一些

靠譜的不是中介公司，是公司里的人。很多中介會把房子價格加幾萬甚至是10萬。成交後多出來的10歸他，或者他和業主平分。所以買房的時候千萬不要表露出你很想買房的意願。盡量把價格壓低。

Ⅳ 想加盟個二手房中介，哪家公司好，最好是長期運

選一家大品牌的每年交加盟費就可以了！由總公司統一的版本！

Ⅳ 關於二手房買賣中中介需要做的工作有哪些

如果二手房雙方全程都通過中介進行交易，那麼中介所需要提供的服務主要包括：

1、基本調查：主要包括調查房屋的基本情況（使用年限、面積、位置、房地產抵押貸款及登記手續。

2、辦理過戶：協助買賣雙方辦理繳稅、過戶及不動產登記等事情。

3、辦理入住手續：包括水、電、煤、天燃氣、電話、有線電話等的過戶和結算手續。

不通過中介交易，但通過中介辦理過戶

有一部分二手房交易是買賣雙方自行達成的交易，但是如果雙方對於過戶手續並不了解，便可以通過中介單獨辦理過戶手續。中介一般情況下會提供服務並收取一定的服務費用。

(5)二手房應聘哪個房中介好擴展閱讀

根據法律的相關規定，中介應當承擔相應的法律責任，其中最重要的是提供與訂立合同有關的真實情況的責任。其中的真實情況主要包括房屋的權屬情況；房屋的抵押登記、典當、查封等權利限制信息；預告登記、異議登記等登記信息；房屋買賣雙方的姓名、身份證號碼等基本信息。

當然需要注意的是，中介的這一責任僅限在其自身能力范圍。例如交易中某一方提供了偽造證件，給交易的另一方造成了損失，但是判斷此證件為偽造的已經超出了中介的能力范圍，這種情況下就不能根據此認為中介方提供了虛假信息。

當然如果中介故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時必須要承擔責任的。

Ⅵ 想加盟個二手房中介，哪家公司好，最好是長期運營的

加盟肯定選，房奶奶不動產，免加盟費，現在最火的，二手房中介，走的親情路線

Ⅶ 想在沈陽買套二手房，（新房也好），應該找哪家中介最可靠呢

還沒見過買房去房產大廈買的……來辦房證嗎？呵呵

Ⅷ 想買套二手房，現在哪家中介比較靠譜啊需要注意什麼呢

二手房交易十大注意事項：
一、房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
二、土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
四、房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
五、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
六、物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
七、市政規劃是否影響
有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。
八、單位房屋是否侵權
一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標准價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對於標准價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。
九、中介公司是否違規
有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己佔了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。
十、合同約定是否明確
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮

Ⅸ 在成都服務最好的二手房中介公司是哪家

連家，主要是復房源多。其他方面的制都差不多:什麼端茶倒水啊，什麼政策知識啊，現在網路發達了條文性知識人人平等，只要認字。誰都可以是專家。
通常情況下，服務最好就是價格最貴。
當然貴的也不一定就好，便宜的就不一定很差。