二手房40萬首付款多少

『壹』 40萬的房子，20年，首付多少月供多少

首付12萬，月供2,096元。

如果能用公積金貸款，首付12萬，貸28萬，貸20年，利率4.5%，等額本內息還款法：月供1832.44元，預計全容期本息合計：439785.6元。

如果是商業貸款，等額本息還款，40萬買房子利息是318579元，20年還清每個月還款額是2994.08元。

如果是商業貸款，等額本金還款，40萬買房子利息是263092元，20年還清每個月還款額不一樣，最多月供是第一個月，是3850.00元，最少是最後一個月，是1675.76元。

(1)二手房40萬首付款多少擴展閱讀：

貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以下是2013年最新貸款利率表，（各銀行根據房屋情況利率有所上浮）。

銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：

利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。

『貳』 一套40萬的二手房首付要付多少

二手房首付看評估價，可低評也可高評，看你評估多少錢，首付，首套房是20％，二套30%各地區政策不一樣

『叄』 我要買一套40萬的二手房子，首付多少

二手房首付比例是經過銀行對房屋狀況及貸款人信用等綜合評估後而定,首付比例最低仍為評版估價權的20%。首套二手房首付比例是30%,可向銀行申請70%的銀行貸款.二套二手房首付比例是60%,可向銀行申請40%的銀行貸款。一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%,部分房屋會更低。

『肆』 二手房的首付是怎麼算的

首套65%，二套50%，購買非普通住宅首套60%，二套30%，只不過新房是成交價為基數，二手房是網簽價為基數。希望能幫到您，望採納！

『伍』 總價40萬的二手房,首付要多少錢,稅費多少錢,面積是115平方

根據銀行房貸規定總價40萬的二手房購房者首次購房的話首付是房價的3%、非首次購房是房專價的70%；
過戶的屬稅費根據房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房、買方是否首次購房、房屋評估價等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
8、抵押登記費120元，買方繳納。

『陸』 我想買二手房是第一套房子比如這套房子四十萬，首付要多少錢

你想買二手房，屬於個人的第一套房子，一般都是繳納百分之三十的首付，比如房子是四十萬，那麼首付就要繳納12萬。

『柒』 40萬的二手房子,20年,首付多少月供多少

如果你是首套房，那麼首付要三成，就是12萬，貸款七成，就是28萬。
商業按揭回
貸款答本金：
28.0萬元
貸款期限：
20.0年
合同利率：
年6.55%
a方案等額本息還款法：
2,096元
（每月月供）
預計全期利息：
22.3萬元
預計全期本息：
50.3萬元
b方案等額本金還款法：
2,695元
（首月月供）
之後每期遞減：
6.4元
預計全期利息：
18.4萬元
預計全期本息：
46.4萬元

『捌』 買40萬的房子首付多少

房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各地區首付比內例會有容差別。
一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入
目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據「二手房評估價」作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。
一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。

『玖』 請問40萬的房子首付多少

首套30%首付，40萬首付12萬，注意銀行貸（整）不貸（零）.
二套60%首付。
20%首付已經在去年取消.
10年15年20年每家銀行都是在執行央行的利率
還有一點是看當地的政策