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深圳哪個二手房公司大

發布時間:2021-01-08 18:31:17

A. 深圳買二手房哪裡好

可以關注房產交易中心,也可以通過各大二手房網站,當地的中介公司查找合適的房源。
二手房交易十大注意事項:
一、房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人,如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產,買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
二、土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質,看是劃撥還是出讓,劃撥的土地一般是無償使用,政府可無償收回,出讓是房主已繳納了土地出讓金,買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限,如果一個房屋的土地使用權僅有40年,房主已使用十來年,對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時,就有點不劃算。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時,存在物上負擔,即還被別人租賃。如果買受人只看房產證,只注重過戶手續,而不注意是否存在租賃時,買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可"買賣不破租賃",也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視,也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
四、房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證,沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣,即使現在沒有將來辦理取得後,房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
五、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房,在轉讓時有一定限制,而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定,買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
六、物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時,其物業管理費,電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠,且已欠下數目不小的費用,買受人不知情購買了此房屋,所有費用買受人有可能要全部承擔。
七、市政規劃是否影響
有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷,或者房屋附近要建高層住宅,可能影響採光、價格等市政規劃情況,才急於出售,作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。
八、單位房屋是否侵權
一般單位的房屋有成本價的職工住房,還有標准價的職工住房,二者土地性質均為劃撥,轉讓時應繳納土地使用費。再者,對於標准價的住房一般單位享有部分產權,職工在轉讓時,單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。
九、中介公司是否違規
有些中介公司違規提供中介服務,如在二手房貸款時,為買受人提供零首付的服務,即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己佔了便宜,豈不知如果被銀行發現,所有的責任有可能自己都要承擔。
十、合同約定是否明確
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面,但對於一些細節問題還應約定清楚,如:合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮

B. 深圳房產中介哪家好

樂有家、Q房網、鏈家、中原地產、美聯物業等幾家都不錯。

C. 深圳最大的二手房交易中介是哪個

二十一世紀,領域,瑪雅房產

D. 深圳最大的二手房交易網是哪個

深圳房地產信息網. 搜房幫.跳蚤網.安居客

E. 在深圳買二手房,哪家中介公司口碑最好

在深圳的話做中介公司賣二手房的,口碑好的就是中原地產這家公司做了挺久了,他手裡面的資源很多,信息很齊全。

F. 深圳二手房中介哪家比較好發展我要找工作~~~

深圳文明規定二手房交易必須經過二手房地產公司,廈門跑單太多。(跑單意思客戶跟我們看完房子,不想付中介費通過其它途徑直接聯系房東,被中介甩掉或者同套房子跟另中介成交,應該對方中介費比較低)

G. 在深圳做二手房置業顧問是選擇什麼公司好,年收入超過20萬的置業顧問多嗎

如果剛來。。就先到大公司。。大公司穩定。。。
當你熟悉了市場後。。就可以到小公司。。收入和職位都會比大公司高。。

年收入超過20萬的多得是。。主要看的還是個人的能力。。

H. 請問在深圳松崗想買二手房去哪個地產公司可信度高一點

和房產中介打交道一定要打起十二分精神,因為很多陷阱等著你呢。最好自己找熟人或朋友,不是萬不得已千萬別找中介,松崗沒有多少商品房,中介逮住一個客戶肯定痛宰一番。

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