㈠ 買房是買兩室一廳的好還是三室一廳的好
到底是先買個小戶型以後再換，還是直接買個大戶型一步到位好些呢？
其實這還得依據購房者的自身情況來決定的：
一、從家庭成員來決定
小戶型適合年輕的單身人士或者夫妻二人居住，一般作為剛需住宅。小戶型是不大適合長期居住的，通常會作為過渡型住宅。小戶型的承租群一般多為白領階層、結婚不久的小夫妻，他們共同的特點在於財富儲蓄相對較低而剛性需求相對旺盛。
大戶型適合一家三口或者幾代人共同居住，老人加小孩，既能互相照顧，又能享受天倫之樂，一般作為改善型住宅。在居家氛圍濃郁的住宅區中，大戶型一般多過傳統小戶型。
二、從經濟能力來決定
對於一些剛參加工作或者剛結婚的年輕人，由於受經濟條件的限制，可以考慮購買小戶型的房子，不要輕易冒險，企圖一步到位；另外對於想投資房產獲取收益的的購買者來講，理想的租金回報也使得小戶型成為不錯的選擇。
而就大戶型而言，一般比較適合於那些經濟承受能力較強的二次置業者和追求高品質生活的購買人群。
三、從購買價格來決定
大戶型的總價相對較高，在地段稍好的大戶型動輒就要上百萬，再加上裝修的費用等等原因，成本非常高。
小戶型的總價相對較低，因而首付價格也不高，月供也比較輕松，可以作為年輕人過渡時期的選擇，以後出租或者賣出也比較方便。如果是通過銀行按揭底方式獲得，那麼其首付和月供也相對較低，銀行還貸壓力小。
四、從增值收益來決定
大戶型受面積的限制，一般都是十分稀缺的，正以「物以稀為貴」的價值體現正在逐漸顯現，而針對目前市場來看，高端消費者越來越多，他們的購買力是驚人的，他們的居住需求也是不容忽視的，因此大戶型的上升增值空間還是比較大的。
而對於小戶型來說，除了買房還房貸能夠輕松一些，小戶型吃香還有另外一個原因就是好租好賣。因而，購買小戶型二手房，靠租金獲取收益比較穩定。
五、從功能設計來決定
大戶型的功能設計一般從居住者和人性化的設計理念出發，在戶型布局設計上下了一番工夫，能夠使業主能夠最大限度的享受到居住的舒適感，達到充分利用空間的目的。
小戶型的功能設計緊湊，廳、廚、衛面積較小，但是「麻雀雖小，五臟俱全」，尤其是一些年代較新的小戶型公寓，以其簡潔、時尚、使用率高的特點吸引了越來越多的消費者。
㈡ 兩室一廳的二手房是不是很好賣
要看你的房子是在哪個位置，樓層是怎麼樣的，不過相對來說80平方以下的房子只要價格合適都是很好賣的
㈢ 兩室和三室哪個好出手
兩室的比一室、三室的好賣。因為買兩室的人多為年輕人，過度一段時間或者是結婚用的版，第一次購房一般權都會考慮買兩室，來個客人也有地方招待，父母偶爾來住一段時間也可以；作為出租用也很好租，兩室的可以兩個人合租，租房人壓力比較小，一室的就不一樣了，一室兩室的價格相差不了多少，但一室的只可以住一個或者一對，綜上所述，兩室最適用，不管你是投資還是過渡自住，兩室都是你的首選。
大兩室的最大優勢就是戶型方正種類多，即便是八九十平米基本也都能做到通透朝陽適宜居住，最大限度地保證了通風和採光性，對於年輕人購買首套房，或老人養老房來說算是不錯的選擇。
2、這里說首套房意味著將來還要考慮改善購房，如果只是兩人或一家三口過渡期自住，5年內無換房打算，大兩室基本可以滿足條件並且居住也相對舒適。
3、相反如果預計的換房周期超過5年，將來生二胎就要考慮到寶寶以及父母過來居住，房間的獨立性和私密性二室可能就有諸多不便。另外如果是投資買房將來出租用，就應該考慮到租客的數量及房屋的升值潛力，而小三室就可以一步到位輕松解決上述問題。
㈣ 兩室一廳 還是三室兩廳好賣
根據我的市場調查 我覺得還是兩室一廳的好買 因為現在的外來打工人回口比較多答 而且錢有不多 能買個便宜又好的房子是他們的願望 我覺得現在的人們只求舒適 房子的大小得根據人口的多少 而且現在的上班族比較多 能買得起的就買了個大的 要是買不起就買個小的
㈤ 三室單價比兩室便宜，資金緊張，該選哪個好
首先是你兩室的會不會不夠用。 還是那句話。 多少錢辦多少事。 不要貪便宜而頂一份大壓力。
㈥ 買二手房是二室二廳的好，還是買三室二廳的好
首先，現在錢放在手裡就掉價 其次，看你那邊的房價以後會不會掉，或者還是緩慢增長 第三，買了房子難道不可以賣了再換么，如果你買的房價漲了，還能小賺一比 第四，孩子房間可以放一個比較高檔的上下床
㈦ 新房，二手房之間哪個比較劃算自住用的
房價一直是所有購房者關心的問題，而剛需購房者在購房這一選擇題中，最好使用的方法便是排除法，排除掉那些你不能夠承受的購房因素，最終剩下的就是你的選擇了。所以建議樓主可以多多關注新開盤的房源信息，以及各中介門店展示的房源信息。
附一份新房二手房的優缺點對比：
二手房和新房各有各的優點，購房者可以通過以下幾個方面，同時結合自身需求來對比選擇
1、配套資源來看
新房一般小區內部配套先進，健身休閑設施多，採用新能源，綠化小區環境好，但周邊配套可能不完善，住起來不方便；
二手房小區內部相對破舊，健身休閑設施少，綠化小區環境舊，停車位置少，但是周邊配套成熟：醫院、學校、幼兒園、商場、菜市場一應俱全，交通便捷。
2、質量來看
新房看不見摸不著，屬於期房交易，賣的都是模型，很多都沒有蓋完，等待入住的時間長；
二手房所見即所得，房子的潛在問題在購買的時候都能看到，入住時間可以在合同里約定，有保障。
3、商業貸款來看
新房可以選擇貸款的類型少，只能選擇商業貸款、公積金貸款，而且有的開發商只允許用商業貸款。但新房可貸款的額度高；
二手房可以選的貸款類型多，商業貸款、公積金貸款、組合貸款。但二手房可貸款的額度較新房低。
4、物業管理費來看
新房的物業管理費一般比較高，二手房的物業管理費比較低。
5、裝修入住來看
新房裝修更自由，入住干擾大，噪音多，污染重；
二手房，稍加裝飾即可入住，節約成本，拆除重裝更麻煩。
6、交易對象不一樣
新房的交易對象是開發商；
二手房交易的對象是業主，交易環節風險大，通過中介交易更安全，但需要中介費。