新盤為什麼有二手房

❶ 你認為是買二手房好還是買新樓盤好

說二手房好的是因為自己買了，買二手房大部分就一個原因 沒錢，可是還偏偏要給自己貼個標簽說周圍配套成熟不會爛尾等等，窮人買二手房，話糙理不糙。不接受反駁，如果你非要反駁只能說你接受不了這個事實。

❷ 很多新樓盤開盤工作人員都是美女，但是二手房經紀人大多是男士，為什麼

因為二手房的工作比較繁瑣，而開盤的工作人員是只需要介紹。

❸ 新樓盤和二手房核價一樣嗎

一般二手房價比新樓盤稍微便宜一點。

❹ 成都買房，二手房，跟新樓盤有什麼區別嗎

新盤需要搖號，也可能搖不中，會增加購房的時長。
二手房的話可以選擇一個喜歡的區域以及地段什麼的。
二手房是現房，一般都是裝修好的，自己裝修也比較費時，不過自己裝修的話是自己喜歡的風格，看個人喜好。

❺ 越來越多的買房者為何寧願買新盤期房，也不願意買剛接的現房

主要是抄價格問題，二手房價格普遍比新房高，再加上稅收等加起來價格偏高，手續復雜。

售樓處

總而言之，價格因素影響最大，另外房齡，裝修等也會多多少少影響一些。現在房價普遍偏貴，買房人寧願等一些時間就能便宜十幾二十萬，那也是值得的，所以新房更加受歡迎，有些地方新盤一開就被搶完了也是這個道理。

❻ 新房和二手房的區別

1、交易條件不同
開發商將新房出售給購房者的前提條件是：開發商需要取得五證二回書。二手房業答主出售二手房的前提條件是，取得該房屋的不動產證，並且貸款結清了，房屋才可以上市交易。
2、買房首付、貸款額度不同
新房和二手房的首付比例是一樣的，但在實際交易的過程中，由於貸款額度不同，使得買房的凈首付也不同。
3、貸款年限不同
貸款年限受到很多因素的影響，常見的影響因素就是貸款人的年齡。一些二手房由於房齡過老，買房時，貸款的年限會受到限制。
4、買房稅費不同
新房主要需要繳納契稅、房屋維修基金、一年的物業費和取暖費等主要稅費。二手房由於拿房產證時間的長短不同，稅費也不一樣。
5、房齡長短不同
房齡是至房屋竣工之日開始算起，因此，新房的房齡比較小，而二手房尤其是一些老舊二手房，房齡比較老。
本條內容來源於：建築工業出版社《裝修設計與施工手冊》

❼ 為何很多買房者寧願買新盤期房，也不願意買剛接的現房

為什麼現在的買房子都寧願買新樓盤的期房也不願意買現房，也就是所說的二手房，主要就是因為以下幾個原因。第1個原因房子價格的問題，二手房的價格要比新房的價格要高，因為新房子國家會有相關的法律法規或者是政府部門去限制這個價格，一般情況下都會比二手房要便宜。

一旦達到了使用的年限又該如何處理，如果說二手房一旦房齡超過了15年以上因為銀行不可以貸款所以不好出手。第4個原因風險問題，二手房和新房子不一樣，二手房很容易出現產權的問題。比如說二手房是否存在抵押或者是查封出租甚至是一些法律糾紛的的問題，其實在購買之前需要的准備功夫比較復雜而且麻煩。