❶ 現在有什麼網站或者APP是沒有中介租房子或者賣二手房的
任何網站都有中介的，想要找沒有中介租房的，只能實地去小區門口的廣告欄上看了，買二手房最好還是找中介
❷ 二手房不用中介可以自己買賣操作嗎
二手房交易過程中是可以不通過中介的，買賣雙方自行交易具體流程步驟如下：
第一步：我們先到房產局簽《存量房買賣合同》和辦理房屋產權變更登記。需要進行的具體操作如下：
1、買賣雙方需要先談好房子價格，然後去房產局簽《存量房買賣合同》以及補充協議，將雙方的責任和各自支付的費用做出約定，之後還要在房產局核價。
2、賣方拿著《存量房買賣合同》、身份證、房產證等資料證件去地稅局報稅，繳納個人所得稅、營業稅等。
3、辦理資金託管。這需要買賣雙方去房產局，買方將首付款存入房產局指定賬戶。值得一提的是，你將來貸款的銀行最好與首付款託管賬戶的銀行相一致，這樣將來貸款會容易一些。然後，給你的託管協議要收好，以後取款要用。
4、繳納契稅，然後在房產局辦理房屋產權變更登記，這期間需要交登記費、手續費和印花稅等各種費用。
第二步：完成以上手續後，我們需要辦理房屋貸款。
1、 拿房產證去評估所做評估，這里需要去貸款銀行指定的評估機構。需要注意的是，買方最好提前了解好交易房屋大概評估價，以免貸款額度低，導致交易失敗。
假如房子協商賣價是100萬，但預測評估才80萬。按30%的首付款比例，銀行只能按80萬放貸56萬。而買方按協商的100萬交易價需要貸款70萬，那麼需要買方把中間的14萬差價加到首付款里，貸款才能放下來。這就是提前了解交易房屋評估價的原因所在。
2、帶身份證、婚姻證明、房產證、評估報告、存量房買賣合同、首付款的資金存入憑證、託管協議、收入證明以及其他銀行認為需要的其他證明，去辦理按揭貸款，需要公積金貸款還要去公積金管理中心。
3、去銀行拿審批後的貸款合同，此後去房產局辦理他項權證，然後把他權證交到銀行，同時催促放款。
4、放款下來後，去銀行拿一張貸款回執。
5、買賣雙方憑託管協議、放款收據、房產證、身份證、首付款資金存入證明去房產局取款。然後，賣方憑這個支票去取款。
最後，就是買賣雙方辦理相關交接工作了。這里需要買賣雙方去辦理房屋、水電、氣、寬頻等的交接，買方記得把賣方的土地證給要來。緊接著，買方去辦理土地證、落戶等。如果不需要貸款，一次性結清房款，流程會簡單很多
❸ 買二手房怎麼選中介,哪些中介比較正規,哪些比較好
中介來公司必須是合法經營源的二手房買賣交易的項目，選中介要看中介的資質證書，看其是否具有「三證」，即營業執照、執業資質證書、收費資質證書。一些從事二手房中介業務的公司只是申辦了其他性質的營業執照，或乾脆就沒有申請營業執照，直接進行業務操作，這就為其以後逃避責任埋下了伏筆。
❹ 想買一個二手房但不想找中介，哪個平台有個人的房源
可以到當地的：房產網。
如：義烏房產網等。
❺ 買二手房是找中介好，還是直接在網上自己找房源比較好
買二手房是找中介比較好，因為直接在網上自己找的房源。容易上當受騙。損失。多少錢也是經濟上的損失。aqui te amo。
❻ 買二手房房通過中介好還是不好
許多人在買賣住房或求租出租住房時經常感到困惑的問題是：是否我需要找房地產中介？也許是由於中介市場管理的不完善導致魚龍混雜以至大眾對整個中介市場產生信任危機。比如，我們常常可以看到明確標明「中介免談」的住房信息，可是房地產業的繁榮離不開中介商的參與。就象股市需要證券交易商，房地產也需要房地產中介商的參與。在美國，絕大多數的房地產交易是通過中介商撮合的。人們已經習慣了購買保險找保險經紀人，購買房產找房地產經紀人，個人之間達成的交易微乎其微。和個人私下交易比較，房地產經紀存在的十大理由是：
對買主
1. 房地產經紀人對所服務的區域通常更為熟悉。能提供客戶比較翔實的區域背景信息，比如環境、交通、學校、治安等，從而幫助您選擇合適的居住區。
2. 房地產經紀人掌握的住房信息通常更為豐富，根據您的經濟承受能力和個人喜好更可能提供匹配的住房。
3. 房地產經紀人掌握的住房信息通常更為及時，在市場火爆、供不應求的情況下能令您佔領先機，先下手為強。
4. 房地產經紀人通常為您聯系安排看房，節省您的時間和精力。
5. 房地產經紀人作為第三方可以更客觀地給您以指導，避免您應情緒化而做出錯誤判斷。
6. 房地產經紀人對市場行情和房價更為了解，避免您花高價多付冤枉錢。
7. 房地產經紀人可以代表您的利益，幫助您和賣主談判，促成交易。
8. 房地產經紀人通常為您提供一系列的咨詢服務，幫助您了解購房的流程，甚至提供包括合同、法律、估價、勘測、貸款、產權過戶等的全程一條龍服務，令您的購房經歷更順利。
9. 合法的房地產中介商讓您更放心，避免被不法之徒蒙騙。
10.您可能並不多花錢，能夠找到有巨大升值空間的房產對於您來說確是一項很好投資。基於目前房地產中介市場的不規范，請您謹慎選擇您的房地產經紀人。您應該選擇合法注冊合法經營的房地產中介。多咨詢您的親戚朋友，仔細查詢您所接洽的中介公司和經紀人的過往經歷，找眾人推薦的中介商。
住房可能是您一生中眾多投資之一，祝願您在這一旅程中一切順利
❼ 想買一個二手房但不想找中介，哪個平台有個人的房源
58，安居客都有，但是買賣二手房還是建議通過第三方，不過要找正規點的，是對雙方的利益保障，也能省心很多
❽ 現在用哪個房產中介管理系統好啊!看了好多,心裡沒底,二手房管理挺糾結!
房在線房屋管理系統是目前國內最好的免費房產中介管理軟體，為房產中介、版獨立經紀人提供的一個信權息管理，房在線房屋管理系統不是一個完全孤立的管理軟體，這三者協調工作形成了一個完整的房源採集、管理和營銷的。支持多門店聯網，綁定機器，用起來既方便又安全
❾ 買二手房你們一般去什麼網站（中介人員不用回答）
買二手房去網站上看一般情況下都是虛假信息，真的信息不是沒有，而內是少，非常少容，在那些網站上發房源的一般都是中介，他們為了吸引客戶的眼球，就把房價寫的很便宜
要想買房，你可以去比較大的網站，像新浪，安居客，搜房幫等等，因為那種大型的網站，虛假信息相對少一點，
希望可以幫到你