2014二手房過戶費怎麼算

❶ 二手房過戶費怎麼算

二手房過戶需要的稅費如下：
買房人應繳納稅費：
1..印花稅：房款內的0.05% ；容
2 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%） ；
3.測繪費：1.36元/平方米 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內；
4.交易費：3元/平方米。
賣房人應繳納稅費：
1.交易費：3元/平方米 ；
2.營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)；
3. 印花稅：房款的0.05% 。

❷ 房產過戶費用2014，房產過戶費怎麼算

要知道房產復現價及原房產制證出證時間才能估算。具體過戶稅費如下：

二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

註：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。

❸ 二手房過戶費怎麼計算

二手房過戶費怎麼計算

隨著二手房買賣交易日益頻繁，關於二手房買賣注意事項也越來越引起大家的重視，二手房過戶費需繳納的稅種主要有營業稅、契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加等。

二手房過戶費一：營業稅

稅率為5%。對於不足5年的二手房對外銷售時要徵收相應的營業稅，按售房收入全額徵收營業稅；超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可以免徵營業稅；超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按售房收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。

二手房過戶費二：契稅

普通住宅為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。

二手房過戶費怎麼計算

二手房過戶費三：個人所得稅

以轉讓收入減除財產原值和合理費用後的余額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20%。個人不能提供完整、准確的房產原值憑證的，按住房轉讓收入的1%核定征稅。個人轉讓自用5年以上，並且是家庭生活用房取得的所得，可以免徵個人所得稅。

二手房過戶費四：印花稅

個
人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按「權利許可證照」稅目繳納5元印花稅。此外，個人房產交易還需交納的稅種有城
建稅、教育費附加和地方教育費附加，以營業稅稅額為計稅依據，按實際繳納營業稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。

（以上回答發布於2015-09-06，當前相關購房政策請以實際為准）

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❹ 2014年二手房過戶費新出台的政策是怎麼算的。

2014年二手房過戶費沒有新出台的政策，還和之前一樣，根據房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

❺ 二手房房過戶費怎麼算

賣房的過戶費主要包括契稅、營業稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅、回房產交易稅、登記答費、交易評估費。其具體計算方法如下：

1.契稅（買方支付）：住宅類房屋標准按房款總價的1%-3%交納契稅，非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。

2.營業稅（買方支付）：徵收稅率為5.6%，個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免徵營業稅。

3.個人所得稅（買方支付）：應納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)

4.印花稅(買賣雙方各0.05%)：對於購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值。

5.土地增值稅：應納土地增值稅額=計稅價格×核定徵收率。

6.房產交易費：新建商品房的房產交易費按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。經濟適用房的房地產交易費減半收取，由買方承擔。其他情況的房地產交易手續費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。

7.登記費：個人住房登記收費標准為每件80元；非住房房屋登記收費標准為每件550元，包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。

8.交易評估費：評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。

❻ 二手房怎麼算過戶費

一般來說二手房交易需要繳納的稅費：
契稅：房款的1.5% ； （買家）
印花專稅：房價的0.1% （買賣屬雙方平分）；
交易費：6元/平方米（買賣雙方平分）；
測繪費：1.36元/平米；（買家）
權屬登記費：80元；（買家）
證件費：50元；（買家）
營業稅：差價*5.5%（超過5年的不需要繳納）；（賣家）
個人所得稅：差價的20%或者全款的1%。（賣家）
還有一點要注意的是，稅費繳納的承擔者不一定都是按照以上的繳納分配的，很多時候都是要買家全付稅費的。