⑴ 貴陽二手房交易需要哪些付哪些錢
根據房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？評估價、面積等情內況，繳納容如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次1%、非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
8、中介費1%（可以協商）~
⑵ 請問各位大神，貴陽二手房交易的流程和注意事項，請盡量說的詳細些，感激不盡！
一般房產交易過戶的流程手續:先簽訂房地產買賣合同(當地房地產交易中心可買到),在合同裡面都寫明你們雙方的約定,比如怎麼付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同首付給他3成,然後去房地產交易中心過戶,過戶當日付6成,等你拿到產證後給他最後的1成。過戶的手續不復雜,只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證,就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場,要簽字的,如一方不去的話要去公證處作委託的!一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月,其他無分別,總的時間是,簽好合同當天就可以去過戶(帶齊資料),過戶好後20個工作日拿到新的產證,拿到房產證後就是物業過戶了。最好就是能把戶口也遷到你購房的房產的戶籍上。在購買房產的時候需要注意的主要包括以下幾個方面:1、對賣主的資格審查。要求賣房人出示房屋所有權證、身份證、戶口簿,查驗賣房人與產權人是否為同一人,如不是同一人,須查看賣房者是否持有產權人簽發的有效的授權委託書;2、對房屋的產權狀況的審查。房屋產權證須是縣級以上房地產管理部門頒發的房屋產權證明,包括「房屋所有權證」和「土地使用權證」,購房者在審查上述證件時,必須查驗原件,必要時可到該房屋所在地的房屋管理部門查詢產權證的真實性。3、對房屋其他上市交易資格的審查。(1)如果房屋為多人共有,則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件;(2)如果房屋已出租,則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見;(3)如果房屋已被抵押,則須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面文件;(4)如購買公房,須了解所購公房是成本價還是標准價,標准價購買的公房在出讓時須按成本價補足費 用。由於公房原單位對公房一般都保留優先購買權,因此,應要求賣房人提供單位放棄優先購買權的書面意見;另外,軍隊、醫院、學校的公房,由於其特殊性,在沒有取得單位同意的情況下,一律不得出售;(5)如果所購房屋是已購公房或經濟適用房,還須賣房人提供**部門對其上市交易的批准書;(6)如果了解到欲購房屋屬於下列幾種情況,則千萬不能購買:已列入拆遷公告范圍的房屋或被國家徵用的房屋;被法院或行政機關依法查封的房屋;屬違法或違章建築的房屋;存在產權爭議的房屋。4、對房屋質量及其他配套主設施的審查。在這一環節,購房者除對房屋戶型、結構等較直觀的方面進行查看外,還須進一步了解有關供用電情況、水質、水壓、煤氣、供暖、管線走向等細節;了解物業公司提供的服務項目及收費標准。
⑶ 貴陽買二手房需要的手續細則，就是流程
你問題問的有點毛病，看起來你好像是貸款買的，
如果是貸款買，是通過個人買的還是中回介買的（我指的是大型的房地產公司，例如21世紀不動產）。
通過個人的話我建議你走資金監管，只不過這樣稅費不會省，如答果通過中介的話，首付交到中介就不用自己管了，他們會監管一部分，房產所會監管一部分，這樣的話產生的稅費能少點。
下面大概說下流程：
首付打到中介公司 向銀行遞交材料 銀行審核資信 到銀行指定的評估公司評估 拿到評估資料回銀行 銀行審核通過後確定貸款額度 拿產權證到交易所抵押（一般通過中介都是先把產權證更名） 收到他項權證 那他項權證到銀行 銀行放款 簽完畢合同
建議你通過中介公司買 別為了省點中介費而弄出別的事情
⑷ 我想在貴陽買套二手房，有朋友可以推薦一下嗎
你可以上58同城或者是一些房屋的網站上去搜索一下看。
⑸ 請問現在能購買貴陽二手房嗎
買貴陽二手房，復一般的套2的就24-40萬，制具體價格還是要看地段、面積、樓層等因素。現在這種經濟確實對房產的影響大，都說不清以後的狀況。你最好還是在比較好的貴陽二手房網上了解一下當前的貴陽二手房行情看準了再決定買，現在做的比較好的貴陽二手房網，比如說抓破網就很不錯，有大量的貴陽房屋出售信息，信息很全面，你可以根據自己的需要選擇條件查看信息，而且信息更新也很快，可以更好的了解到最新的貴陽二手房信息。
http://gy.zhuapo.com/esf
⑹ 貴陽市二手房買賣怎麼辦理
有幾個問題需要先確認下：
1、交易的房產之前有沒有貸款，有的話需要把款還掉。
2、如專果買家不需要屬按揭，雙方約好過戶的時間，准備好資料。兩城區和金陽到「不動產登記中心」辦理，其它城區到原產權所辦理。
現在貴陽二手房過戶剛剛改到「不動產登記中心」流程比較繁瑣，建議找專業的代辦機構，貴陽有家叫「過戶通」專業權證網站，你去他們辦省心很多
⑺ 請問現在購買貴陽二手房有什麼不好的地方嗎
你好！
哪樣叫抄貴陽人狡猾..你覺得哪點勒不狡猾嘛!!
放不放心還是根據自己情況,如果實在買不起新房,只能在2手房上選擇,就要靠自己多多研究考察看哈情況,找個價格能承受,自己又舒服的咯..
希望對你有所幫助，望採納。
⑻ 想買二手房--貴陽
貴陽的房價現在來說是偏高的，市區均價大概要在4500了，郊區的話回3000-3800之間，主要還是要看地段和答房子的類型，是步梯還是高層之類的，並且目前的二手房不是老的房子就是地段不好的房子，採光啊戶型啊公攤啊這都要考慮，我建議你還是要一家大的房屋中心去做，因為和業主個人交易難免扯皮，花錢買個放心吧，如果你住的遠近沒要求的話建議你去新添寨，小河等郊區看看新房子，運氣好能碰上便宜的，大概就是這些，如果有什麼疑問可以給我留言，我原來就是做房產的！
⑼ 貴陽市二手房交易雙方應提供什麼手續
買賣雙方簽訂的（存量房買賣合同），賣方提供房產證，身份證，戶口本，房屋專空戶證明，已婚提供結婚屬證及配偶身份證，買方提供身份證，戶口本，已婚提供結婚證及配偶身份證。 二手房交易要交的稅費:契稅1%（必須要交），個稅:90平米以下1%，90-140平米1.5%，超過140平米3%（90平米以下買賣雙方都是唯一一套房產可免交個稅），房產證未滿兩年還將增加5.56%的營業稅。（房產證超過兩年免交營業稅）
⑽ 我想在貴陽買二手房 那位指教一下 買哪裡比較好 。
希望生活方便的話就買小河區的房子吧，小河現在有兩個大型超市（北京華內聯、沃爾瑪），而且容電影院、健身館都有，去市區也不遠，房價約在4000一個平方。如果喜歡環境好就買花溪區的，花溪綠化面積大。花溪的房價偏高，大約在7000一平米。但花溪區的房子有升值空間，因為現在正在修大學城，建成後將增加20萬人口。別的區的不是很建議購買，南明區和雲岩區環境不是很好，而且房價高，噪音也大。金陽新區的話強力推薦碧海花園（發展中.升值空間大，而且小區環境好配套齊全華聯超市也入住了，房屋密度也不大，）世紀城.會展城就不要買了
房屋太密了）希望我的回答對你有幫助。
另外買碧海還有一個優勢就是被撤
（那就發財咯，我也買了一套）