如何查看二手房中的戶籍

⑴ 買二手房如何查看原來是否有戶口

跟著房主，一起去房子所在地派出所，找戶口專勤在當地人口信息庫里查一下，就知道了
人口信息庫里有一項，可以根據房證地址查詢，這個地址裡面有沒有戶口

⑵ 買的二手房怎樣查房東戶口有沒有遷走

可以去戶主所在派出所查詢。

在購買二手房的時候一定要考慮以下幾個方面專，避免不必要的屬糾紛：

1、核實房主身份信息及房產證；核實賣房人提供的居民身份證與其房產證上登記的房主是否是同一人，有無他項權記載，有無共有人；

2、到房產交易中心查詢待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。

3、辦理預告登記。作為買方，在二手房買賣合同簽訂後，如較長時間內不能過戶，建議在該套房產登記部門辦理預告登記。可以有效阻止房主將一房二賣；

4、核查待售房屋的租賃情況，如果房屋已經出租，則需要售房者提供承租方出具的在同等條件下放棄優先購買權的聲明；

5、房款交付需謹慎。房屋買賣是大宗錢款交易，不主張一次性付完全部購房款。

6、搞清戶口問題。要了解清楚該套房產上都有哪些戶口，同時在合同中約明處置該套房產上所有戶口的期限，賣方如若不能依約履行，承擔責任的方式；買方針對賣方的違約行為享有的權利；

7、重視違約責任的約定。在合同中明確哪些行為構成違約，如何承擔違約責任及承擔責任的方式。

⑶ 二手房戶籍如何查能否強行遷走原房東戶籍

很多人買二手房希望能將戶口遷過去，但是原戶主的戶籍所在地的住址信息是該套房，等購房者買了後，准備將戶籍落戶到該套房時，公安戶籍部門不予落戶，原因是該房已經有戶籍。具體如何能提前規避這個問題，原戶主的戶籍又該如何遷移呢？小編結合武漢實地情況和大家分析下。買二手房能否落戶是購房者比較關心的問題之一，但是如果是外地戶籍的話，通過購買二手房是不能落戶武漢的；外地戶籍需要在武漢購買新房，如果是中心城區需購 買面積超過100平且總價超過50萬的新房才行；而如果是武漢遠城區內或者中心城區內平行遷移，或者是單位集體戶口等，落戶才沒有限制，如硚口區的戶口在 武昌區買了房，不管是二手房還是商品房，只要有兩證，而該房產沒有上戶籍或者戶籍已經遷走，就可以將戶口遷到新房所在地。此時二手房能否落戶的問題已經轉換到，該二手房源是否已上戶籍，房東戶口是否遷走的問題上來。那怎樣核實和查詢准備購買的二手房存在戶籍關聯問題呢？查驗戶口本提前了解戶籍情況在二手房交易時需查驗賣方基本情況，如房屋兩證真假、是否共有等，此時可以要求賣方出示戶口本，了解賣方家庭的戶籍情況。除此之外，還可以在簽訂合同之前到公安機關查詢交易房屋的戶籍狀況。勿親信賣家的口頭承諾，後期如果等購買後，准備將戶籍落戶到該套房時，才發現不能落戶，公安戶籍部門不予落戶的話，還有辦法解決嗎？

⑷ 怎麼查詢二手房上有沒有原房東戶口存在

二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地專論壇等網路尋屬找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝

⑸ 買二手房該如何查詢戶口情況

首先，戶籍是歸公安局派出所管的，所以要查戶籍需要去派出所查詢。不過，首專先你最好看看原主人屬的戶口本，是不是地址寫的就是你所購房屋的地址。另外，跟原房主一起帶上產權證和戶口本到你要買的房產的管轄派出所去查

⑹ 如何查詢自己購買的二手房的前業主是否已經將戶口遷出上網查詢的到嗎

要想查詢二手房原戶主戶口是否遷出有幾種方式可以查詢到：
一、可以致電房版屋所在地戶籍科進行電權話咨詢，幫助自己查詢房屋內是否還殘留戶口，
二、直接帶上房產證到戶籍科進行查詢，
三、拿著自己的房產證到該房屋對應的公安局去查就行了。

⑺ 買了二手房，怎樣才能確認房主戶口遷走了

1、審查賣方戶口本情況，看清是否已經遷出。

這種做法存在兩點缺陷版，一方面，戶口本只能反權映賣方家庭成員的戶籍狀況，而不能排除非家庭成員戶口落於交易房屋內的可能；另一方面，戶口本上的信息可能與實際的戶籍狀況存在差異。

2、致電房屋所在地戶籍科進行咨詢，幫助自己查詢房屋內是否還殘留戶口。

3、通過公安機關查詢。

房屋的戶籍通常是由該房屋所在地的派出所管理的。買方可以委託律師或親自到派出所了解房屋的戶籍狀況。如果派出所僅限本人調取戶籍材料的活，買方可以要求同賣方一起到派出所調閱。

(7)如何查看二手房中的戶籍擴展閱讀：

在簽訂二手房買賣合同並向房地產交易登記管理部門申請過戶登記前，購房者應親自或委託房產中介機構到房屋所在地的警署進行核實。有的出售方承諾沒有戶口，但仍應到警署核實。這樣做除了核實出售方承諾的真實性以外，還可以防止有其他人的戶口仍未遷走。

在買二手房時要注意以下幾點：

第一、要求賣方出示戶口，並復印留存。

第二、在交易之前到公安機關查詢交易房屋的戶籍狀況。

第三、就戶口問題進行協商。約定適當的付款方式和違約責任。

⑻ 二手房買賣中戶口該如何處理

我國現行法律規定戶籍歸公安部門管轄，所以目前法院在審理房屋糾專紛中，對戶口問屬題一般不作判決，僅就戶口問題起訴的一般也不予受理。

購房者在購買二手房時應簽訂有關戶口遷移的條款，不僅要明確約定售房者及其家屬戶口遷出的時間，還應明確不及時遷移的法律後果。一旦出現售房者延期履行或不履行的情況，購房者便可以根據合同約定，要求賠償損失。

⑼ 請問我可以要求戶籍派出所查詢我購買的二手房裡再上一家戶口人資料強制其遷戶戶嗎

購買二手房不可以強制房東遷岀戶口。
買二手房叫房東遷戶口需要根據你們專的買賣合同進行屬辦理，按現行政策，遷移戶口必須經過本人同意，不能強制遷走原戶主的戶口，如果合同沒有規定房東要遷出戶口，唯一的辦法就是通過雙方協商的辦法解決。」
購買二手房時，一定要核實房屋名下是否有他人的戶口，如果有，盡量讓對方先遷走再簽訂買賣合同，或者對戶口問題明確約定一個違約責任，設定一定的違約金額，如果賣方不能在期限內遷走戶口的話，就必須承擔合同約定的違約責任，以在最大限度上保障自己的合法權。
參考資料http://news.xinhuanet.com/house/xa/2014-02-12/c_119291587.htm

⑽ 買二手房，去哪查房內是否有戶口

房屋檔案館去調檔，可以查看你是否有房產。去派出所可以查你房屋地點是否以落了別人的戶口。