二手房稅大概有多少錢

Ⅰ 買二手房需要交多少稅

二手房交易中的稅費計算需要根據交易的房屋性質不同而有所區別版，商品房需要繳納契稅、個權人所得稅、增值稅；已購公房和經濟適用房除契稅、個人所得稅和增資稅外還需要繳納土地出讓金。

契稅

首套：面積≤90平米，成交價×1%

面積＞90平米，成交價×1.5%

二套：面積≤90平米，成交價×1%

面積＞90平米，成交價×2%

三套及以上：面積≤144平米，成交價×3%

面積＞144平米，成交價×4%

個人所得稅

「滿五唯一」免徵；非「滿五唯一」徵收，成交價×1%或者差額×20%。

增值稅

滿兩年免徵；未滿兩年徵收，成交價×5.6%

土地出讓金

已購公房需要繳納：9.5×（建築面積+地下室面積）

經濟適用房需要繳納：市場價×1%+地下室面積×1500元

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Ⅱ 二手房交易稅大概是多少

二手房交易稅稅率如下：

二手房交易稅費是在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括：增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；

印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%，城市維護建設稅為增值稅的7%。

按照政府有關規定，在北京購買不滿2年的普通住宅和非普通住宅，都需要交納契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅。在上述例子中，由於交易的房屋位於市區內，屬於普通住宅，房產證下發未滿2年，所以增值稅及教育附加稅按5.6%繳納。

Ⅲ 一個二手房交易所有稅費大概需要多少錢

約8.3%。按房產總價算的。
1%的個人所得稅。（是業主的房產證滿五年的唯一普通住回宅房產，可以免答個人所得稅。）
5.5%的增值稅。（是業主的房產證滿二年的普通住宅房產，可以免增值稅。）
1.5%的契稅。（是買家名下的首套小於90平方米的普通住宅房產，契稅可減為1%。非買家首套房，契稅為3%。）

Ⅳ 二手房的稅費大概有多少

二手房稅費

1、所有復的制二手房基本以2000年為界，2000年之前的房子都要繳納1% 的土地出納稅，關鍵在於房本上土地出讓那一欄，如果是「劃撥」，需要繳納1% 的土地出納稅，如果是「出讓」可以免除土地出納稅

2、不滿兩年的房子，要繳納5.65%的增值稅。具體是5%的增值稅+增值稅的13%（建設費、規劃費等）

3、1%個人所得稅（滿五維一不用交）

契稅 90平米以下 1%

90平米以上 首套 1% 1.5%

二套 2%

4、中介費 2.5%

Ⅳ 二手房交易有哪些稅 二手房稅大概多少錢

一、
過戶相復關稅費{此價格僅供製參考，具體以過戶時房產部門實收為准}
①、交易手續費：5元*建築面積(首次購買90平米以下住宅減半徵收)

②、契稅：1.5%*評估價(首次購買90平米以下住宅按1%徵收，140平米以上或均價7000以上或總價100萬以上或容積率1.5以下的住宅即豪宅按3%徵收，非普通住宅，含別墅、商鋪、寫字樓宇、
車庫類按4%徵收)

③、營業稅及附加：140平米以下普通住宅，辦證時間在5年內的按照(評估價-上一次入手價)*5.8%徵收；140平米以上住宅辦證5年內按照5.8%*評估價徵收，辦證超過5年的按照(評估價-上一次入手價)*5.8%徵收

④、個人所得稅：1%*評估價(有營業稅就有個稅，沒有營業稅的如果業主是家庭唯一住宅出售就沒有個稅，否則則一樣有個稅。)

⑤、評估費：0.3%~0.5%*評估價
(一次性付款0.3，貸款客戶0.5)

⑥、土地收益金：土地類型劃撥的要徵收
土地使用面積*相應土地登級

⑦、登記費：85房產證登記
38土地證登記
85抵押登記

⑧、測繪費：150元/筆
(洪山局的徵收標准)