南通世紀新城二手房房價多少錢

A. 二手房房價和新房房價差別很大，為啥

你好，二手房和新房最大的區別就是二手房裝修過了，新房沒有裝修，一般都為清水或者期房；
另外就是二手房小區成熟，入住率高，配套完善，物業管理水平較高，因此價格有時候比新房高。但是這個並不是絕對的，說是二手房就比新房價格高，它們價格上的不同，主要是由許多它因造成的，例如開發商、周邊配套、地段等等，搜sou
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為您解答，望採納！

B. 二手房和新房價格差多少錢

1.據國家統計局最新發布的2018年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據顯示，44個城市房價環比上漲，10個城市房價環比持平，16個城市房價環比下降;二手房方面，49個城市價格環比上漲，6個城市環比持平，15個城市環比下降。

2.國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出，2月份，各地因地制宜、因城施策，繼續實行分類調控，保持政策的穩定性和連續性，70個大中城市中15個熱點城市新建商品住宅銷售價格變動繼續呈現總體穩定態勢。從環比看，有12個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.1至0.6個百分點之間;鄭州和成都2個城市持平;天津微漲0.1%。

3.從同比看，有9個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.3至2.5個百分點之間;成都持平。

C. 中南世紀城和世紀花園哪個房子.好.房價又是怎樣的.現在南通市哪兒的房子是最好的

應該是中南世紀城，這個是前期的房子，位置相對世紀花園更好點，價格方面當然也高點。其實現在港閘區發展很好，畢竟靠近十字街商業中心，又是北門戶，加上火車站、現在高架道路的建設，會快速發展，我建議你趁著房價還算不是很離譜的時候早點下手。我看好高店路口附近，一是去十字街方便，二是去火車站方便，三是上高速方便，四是現在高店在發展成港閘的商業中心，希望能成為類似上海徐家匯商貿的形式。小小建議，呵呵。

D. 二手房已經30年了,同檔次的新房價是5500元,問,現二手房值什麼價位

這個價位不太來確定有可能要源高於5500，有可能扯平，有可能低於5500。
要看你所選擇的是哪一種類型，同小區不同價格，新樓盤賣房每套價位都不同，因為方位、視角、彩光、樓層還有是否在出口處，諸多因素構成。二手房還要看室內裝修情況，還有是否配送家用電器之類，各種配套如學校，醫院，商場，公交是否方便，似情型而定價位。

E. 固始世紀新城房價多少……

開年後信合的房子價格都略有下降，一般就3000左右一平，這兩天在搞房展會，優惠挺多的，詳細情況可以去售樓部問問。

F. 南通世紀東城 世紀新城 哪個質量好

世紀新城的質量和位置比較好，我們有朋友在那裡買了新房，覺得質量不錯。具體價錢要根據樓層和位置來確定，你最好去售樓部現場了解。

G. 請問南通什麼地方的房價最便宜，最好是靠開發區的，也可以是靠開發區的縣城或者鄉鎮，大概在多少一平米

靠近開發區的來縣城。那邊源都屬於南通市了。我不知道你具體是在南通開發區的具體的地理位置。開發區的地區范圍挺廣的。我知道在靠南江邊的，就是原來農場那邊有拆遷，應該會有新的商品房開發。房價大概也要五千到八千左右吧。二手房市場我不太清楚。如果想要靠近市區點的地方，可以是在萬通城或者觀音山地帶買房。不過現在的房價都不便宜。價格上下都是差不多的。主要就是看地段了。市區里的房子都應該是在一萬以上的。校西停車場那邊的房價也要接近一萬了吧。建議你可以去南通的房產交易大廈看看。或者上網找找看南通的那些信譽比較好的房產中介所。
希望你能找到你滿意的房子和滿意的價格。
祝你生活愉快！

H. 二手房最便宜多少錢

按照市場經濟的規律，現房應該和二手房價格趨同的。或者說，現房價格是周邊二手房房價的一個綜合反映，正常情況下愛，會存在一個穩定的價差。這個價差是各種因素的溢價（折價）；諸如品牌、學區、交通和配套等等。按道理，確實應該是新房比二手房更貴一些，因為新房的品質一般會更高一些，質量也會更好一些，風格更現代、人性化，而二手房畢竟有一定房齡，有折損有貶值，而且還有額外的稅費，所以理論上來說，二手房應該要比新房便宜。

買二手房便宜嗎？

通常來講，買二手房是要比同地段的新房稍便宜一點，但是要指望便宜很多，這不太現實。那麼，哪些情況下二手房便宜呢？

1.有緊急需要，房產低價處理

一般來說，二手房的價格也是緊跟市場的脈搏，但是有的情況下你有機會買到跳樓價的房產。他們可能是做生意的，因為資金周轉，所以需要快速賣掉房產；還有一種是他們可能需要變賣房產後出國，甚至變賣房產後支持孩子的學業，其中也包括支持孩子留學……這些情況下，賣方通常比較急，所以，寧願價格便宜點就出手了。

2.購買時房價本身比較便宜

這個多見於一些國有企業的集資建房，這類房主往往手裡有好幾套房子了，因為單位的福利，放棄又可惜，所以，他們買房子的價格就比較便宜，在同等情況下，他們願意略低於市場價出手，反正都是賺的，他們不希望手裡有那麼多房子。

3.拍賣的房子

通常，拍賣的房子，比市場價低很多。很多人都說，司法拍賣的房子稅很高啊！其實不一定，看具體情況，一般產權為企業的房子稅費會比較貴，因為涉及到企業所得稅和土地增值稅，而且土地增值稅一般都要走清算流程的，如果房屋原值比較低的話，土地增值稅就會比較高。建議拍產權為個人的房子，一來這種房子不征土地增值稅，個人所得稅也不高，一般稅率為3%；二來拍賣的房子視同銷售，即如果符合一定年限，是可以免徵增值稅和個稅的。

4.滿足一定年限的房子

其實這個前面也提到過，滿兩年的房子免徵增值稅，滿五年且是家庭唯一住房的，免徵個人所得稅，而且買房如果是一套或者二套房，契稅也有相應的減免。所以，大家在買二手房時多了解這些細節，千萬不要嫌麻煩，可能了解清楚後可以為你省下好幾萬喲。

拓展資料

二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

優點：

首先，二手房通常地理位置較好。如今，由於城市的擴張，新樓房通常只能建於遠離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建於城市中心地帶的二手房。

其次，二手房周邊配套完備。一個新的社區從建立之初到成為一個成熟的社區通常要經過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷於購買二手房的重要原因。

第三，二手房的房屋質量更有保障。經過幾年的使用，房屋存在的質量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質量有保障的房子。

第四，新房最大的問題之一就是污染超標，如甲醛、苯等有害物質，而二手房經過幾年的使用，有害物質基本已經揮發，從健康角度出發，選擇二手房更明智。

最後，如果你夠幸運，買到了房齡較久的即將拆遷的二手房的話，將獲得可觀的拆遷安置費作為補償。當然已列入拆遷公告范圍的房屋就千萬不能買。

I. 南通世紀新城在哪裡房子是什麼時候建的是拆遷房嗎

在南通新城區世紀大道，市政府以東1.2公里叫陸洪閘的地方。那裡的房子是從2005年開始建設的低價位拆遷房。