接收二手房時如何證明戶籍已遷出

1. 購買二手房後戶口可以轉成當地戶口嗎

買二手房戶口可以轉過來。凡產權明晰、經過一手買賣之後再上市交易的房產均被稱為二回手房。包括商答品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。因此，買二手房時注意查看房屋的產權信息，避免產生不必要的麻煩。

1、由於戶口不能強制遷出，如果你們合同上沒有約定戶口違約的問題的話，法院也不會受理。

2、關於房東戶口沒有遷出的通常處理方式。

如果購房者是本地戶口的，新戶和上家戶口可以並存。

如果購房者是外地戶口的，新戶可以通過購房入戶的政策先取得入戶資格，然後通過上述1的方式將上家戶口遷出後辦理入戶手續。

(1)接收二手房時如何證明戶籍已遷出擴展閱讀

辦理外省市遷入本市的戶口，應向遷入地派出所交驗的證明證件：

（1）遷入人的戶口遷移證、准予遷入證明和居民身份證；

（2）市局、分（縣）局開具的入戶證明；

（3）遷入戶的居民戶口簿；

（4）18周歲以上人口交本人正面免冠一寸光紙黑白大頭照片兩張；

（5）畢業分配應持報到證和接收單位局級以上組織人事部門的報戶口證明和接收單位證明。

2. 買二手房，房產證已過戶，但是對方沒有遷移戶口，我的戶口上不了怎麼辦

找居委會、街道或派出所協助調解。

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

(2)接收二手房時如何證明戶籍已遷出擴展閱讀

去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；

（五）其他必要材料。

3. 如何查詢自己購買的二手房的前業主是否已經將戶口遷出上網查詢的到嗎

要想查詢二手房原戶主戶口是否遷出有幾種方式可以查詢到：
一、可以致電房版屋所在地戶籍科進行電權話咨詢，幫助自己查詢房屋內是否還殘留戶口，
二、直接帶上房產證到戶籍科進行查詢，
三、拿著自己的房產證到該房屋對應的公安局去查就行了。

4. 北京地區二手房買賣中的戶口遷移問題

1.肯定是戶主
2.二女兒的兒子的戶口可以不遷出 你的戶口可以遷進 一房可以遷進兩個回戶口 你的答戶口能簽進 你孩子的肯定沒問題(問題是以後房產有變故他也是戶主 難說呀)下次交易買房不入戶口沒問題
3.是不是派出所難為你呀
4.不能
5.不能
必須本人或監護人前往來辦理戶口遷移

5. 買賣二手房，如何辦理戶口遷出和遷入

若原戶主遲遲不願遷出戶口，可以通過以下方法解決：

1、買方憑產權證和房屋買賣合同，到派出所申請遷入戶口；然後將戶口簿上的戶主直接更換為買方；而原業主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠戶。

2、原業主憑戶口簿和房屋買賣合同，申請將戶口遷到社區集體戶上。但是這需要原業主本人配合辦理，因為目前公安機關還不能強制遷移戶口。

3、根據合同提出違約金補償。

(5)接收二手房時如何證明戶籍已遷出擴展閱讀：

還款方式：

一、等額本息

這是最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

二、等額本金

1、所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

2、舉例來說，同樣是從銀行貸款20萬元，還款年限15年，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金1111元左右，首月利息為918元，總計首月償還銀行2200元，隨後，每個月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。

6. 怎樣才知道二手房的原主戶口是否遷出

戶口遷移屬於公安機關戶籍管理的范疇，法院不會受理及審理戶口遷移糾紛，公安機關也無權強制要求原房主將戶口遷出，故如原房主拒絕配合。

則從法律上目前並無有效措施迫使原房主遷出戶口1958年1月9日施行且至今仍生效的《中華人民共和國戶口登記條例》規定：「戶口登記工作，由各級公安機關主管。公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。

按照上述規定，包括戶口的申報及遷出在內的各項戶籍管理工作均由公安機關主管，屬於公安機關行政管理職責范圍，上述工作不屬於人民法院主管的范圍。當事人之間基於二手房買賣而涉及戶口遷出糾紛並不屬於人民法院受理范疇，故人民法院無權受理與戶口遷移相關的糾紛。

(6)接收二手房時如何證明戶籍已遷出擴展閱讀：

有合法固定住所類居民

遷移申報材料：遷移戶口申請；接收單位證明；擬遷移戶口人員戶籍證明及戶成員關系證明或公證書；申請人和擬遷移戶口人員的身份證或戶口本原件(留存復印件)；房產證原件(留存復印件)。

此外，還應根據不同情況分別提供以下材料：

自建房：土地使用證；土地、規劃部門批准建房的有關材料。

購買成套商品住宅：商品房購銷上稅發票原件(留存復印件)。

單位租賃給本單位職工使用的公有住房：單位證明；收取房屋租金發票或有關憑證。

7. 購買二手房後戶口可以轉成當地戶口嗎

符合前提條件的可以。
買二手房遷入戶口需要符合以下條件：
1、如：當事人的房產面積、購房時限、房屋總價、遷入戶口的總人數等，達到房產所在地的購房入戶要求；
2、並且原房東的戶口已經遷出（或者未遷入）該房產，當事人能夠交驗房屋產權登記證、購房合同、原始發票及本人的戶口本、身份證等證件及資料的，戶口可以遷入；
3、當事人可以結合實際情況，事先咨詢該房產所在地的轄區派出所工作人員，以對方的答復為准。
《中華人民共和國戶口登記條例》的規定：
第十條公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。
公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。
公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。
第十三條公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。

(7)接收二手房時如何證明戶籍已遷出擴展閱讀：
1、由於戶口不能強制遷出，如果你們合同上沒有約定戶口違約的問題的話，法院也不會受理。
2、關於房東戶口沒有遷出的通常處理方式。
如果購房者是本地戶口的，新戶和上家戶口可以並存。
如果購房者是外地戶口的，新戶可以通過購房入戶的政策先取得入戶資格，然後通過上述1的方式將上家戶口遷出後辦理入戶手續。
3、上家戶口並存的影響。通過審查對方戶口本，並留存相關證據，了解對方二手房目前戶籍狀況。
4、細化合同內容，增加合同中戶口遷移違約條款。在購買二手房時，
第一，可以在簽訂購房協議時約定好有關戶口遷移的條款，明確約定原產權人戶口遷出的時間以及不及時遷移應負的違約責任，明確了違約責任，就可以免除買方在損害方面的舉證責任
第二，約定好付完房款的時間。為保證售房人履行合同或在售房違約時得到保障，購房人還可以戶籍遷移作為支付部分房款的條件，避免購房後發生戶口遷移糾紛。
參考資料：網路-戶口遷移

8. 我在城陽買了二手房如何把即墨戶口往城陽遷入

戶口遷移得到遷入地派出所出具接收證明，再到戶口現所在地派出所遷出。

遷移申報材料：
遷移戶口申請；接收單位證明；擬遷移戶口人員戶籍證明及戶成員關系證明或公證書；申請人和擬遷移戶口人員的身份證或戶口本原件(留存復印件)；房產證原件(留存復印件)。
此外，還應根據不同情況分別提供以下材料：
自建房：土地使用證；土地、規劃部門批准建房的有關材料。
購買成套商品住宅：商品房購銷上稅發票原件(留存復印件)。
單位租賃給本單位職工使用的公有住房：單位證明；收取房屋租金發票或有關憑證。

市外遷入
外埠農業人口與本市農業人口初婚申請入農業戶口應向其配偶戶口的所在地派出所交驗的證明材料：
(1)入戶申請書；
(2)申請人、被申請人居民戶口簿及居民身份證;
(3)結婚證書;
(4)申請人常住戶口所在地派出所及村、鄉(鎮)證明；
(5)被投靠人戶口所在地派出所及村鄉(鎮)證明。
辦理外省市遷入本市的戶口，應向遷入地派出所交驗的證明證件：
（1）遷入人的戶口遷移證、准予遷入證明和居民身份證；
（2）市局、分（縣）局開具的入戶證明；
（3）遷入戶的居民戶口簿；
（4）18周歲以上人口交本人正面免冠一寸光紙黑白大頭照片兩張；
（5）畢業分配應持報到證和接收單位局級以上組織人事部門的報戶口證明和接收單位證明。
老人投靠子女申請入戶應向其子女戶口所在地派出所交驗的證明材料：
（1）入戶申請書；
（2）入戶人戶口所在地派出所出具的戶籍證明；
（3）入戶人的居民戶口簿及居民身份證；
（4）被投靠人的居民戶口簿及居民身份證；
（5）其他相關證明。

9. 購買二手房，能辦理戶口遷移嗎

第一步，應分清不同類型分別准備所列不同材料到遷入地派出所辦理戶口准遷手續。
第二步，當事人可持《戶口准遷證》(第二聯)和被遷移人《戶口簿》到所在地派出所辦理《戶口遷移證》；
第三步，當事人持戶口准遷證(第三聯)和《戶口遷移證》到遷入地派出所辦理入戶手續。
1、「三投靠」人員
「三投靠」人員是指夫妻相互投靠、父母投靠子女、未成年子女投靠父母的人員。「三投靠」人員須憑以下手續到戶口所在地派出所辦理戶口准遷手續。
夫妻相互投靠的，須憑《結婚證》、投靠方的戶籍證明及被投靠方的單位接收證明；父母投靠子女的，須憑父母戶口所在地的戶籍證明、子女所在單位的接收證明及相關父母、子女之間關系的證明材料；未成年子女投靠父母的，須憑子女戶口所在地的戶籍證明，父母所在單位的接收證明及子女的出生證明材料。上述三項由派出所內勤民警直接發給《戶口准遷證》。
2、工作調動人員
幹部、職工因工作調動需要遷移戶口的，可憑組織、人事、勞動及上級主管部門的調動通知和遷入單位的戶口接收證明，到遷入單位的戶口所在地派出所，由派出所內勤民警發給《戶口准遷證》。
3、購買房屋並具備穩定生活來源的人員
凡在市區購買房屋，以及自建私房或其他原因擁有房產同時具備穩定性生活來源，要求遷移戶口的，憑《房產證》，遷移人員的戶籍證明以及房屋所在地的社區同意接收入戶的證明材料以及生活來源證明(包括營業執照、單位核章的工資單等)到戶口所在地派出所申請，派出所調查核實後，經分局審核，報市局戶政科審批後發給《戶口准遷證》。

---請仔細閱讀以上規定中關於【3、購買房屋並具備穩定生活來源的人員】的描述後辦理

10. 購買二手房時上家戶籍未遷出即出國現聯系不到，我如何遷入

上海市戶口管理暫行規定
第二十七條凡有下列情形之一的，公安機關可以採取應的戶口管理強制措施：
(一)當事人拒不執行人民法院已生效的涉及戶口遷移判決的，予以強制遷移戶口；
(二)因一方擅自將另一方的戶口遷移或者使另一方法進行正常的戶口遷移，被遷移人或者遷移人向所在地戶口登記機關提出書面申請的，予以強制遷移戶口；
(三)戶口遷移人或者家庭成員或者委託代理人在遷移戶口時隱瞞真實情況、偽造證明材料或者通過不正當手續申報戶口的，予以強制遷移戶口；
(四)居住在老年人自有或者承租住房中的子女或者其他親屬，在自行解決住房問題後，如老年人不同意其繼續共同居住的，其戶口應當及時遷出。拒不遷出的，老年人可書面向戶口登記機關提出申請，予以強制遷移戶口；
(五)刑滿釋放、解除勞動教養的人員，經審批同意由外省市來滬落戶、國外(境外)回滬定居人員，家庭成員不讓其恢復戶口的，予以強制恢復戶口；
(六)因家庭矛盾突出，不分戶或並戶將嚴重侵犯戶內人員合法權益，丑具備分戶、並戶條件的，經戶口登記機關調解無效，予以強制分、並戶；
(七)因失蹤、死亡應當注銷戶口，經戶口所在地的戶口登記機關通知後拒絕執行的，予以強制注銷；
(八)因出國、出境一年以上未歸而應當注銷戶口，經戶口所在地的戶口登記機關通知拒不執行的，予以強制注銷；
(九)對其他不符合戶口管理規定的行為，採取相應的戶口管理強制措施。
根據上列規定，你可以參考一下，由於戶口問題屬於行政管理范圍，因此有一定難度。