㈠ 我想賣一套二手房地稅局怎麼收費
二手房的稅費是根據房屋的面積價格等情況計算的；你是賣家計算下面賣家要繳納的費用版；
1、
契稅（權買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交價格低於同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿2年按房價的5.6%收取,取得產權證滿2年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿2年普通住宅免收；【最新新政策滿兩年免稅】
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；【滿5年唯一普通住房免交】
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。
㈡ 二手房過戶的手續費怎麼算，要交地稅嗎，地稅的稅費是多少
不影響以後房子做抵押貸款 抵押貸款是根據房子的市值來計算 不是根據發票值回 請問你這答套房子的權屬：（是產權的 使用權的 軍產的 小產權的 軍產使用權的 二手房一首手續的 還是房改房？）產權這個上面有寫 每種房子過戶費用不一樣
㈢ 二手房買賣打稅時地稅局要收走賣方的購房合同原件嗎中介告訴我說用復印件去報稅打稅要多給幾百塊，
..
㈣ 二手房交易要交地稅嗎
根據稅法徵收相關規定、二手房交易要交地稅，具體如下：
契稅回
契稅是以所有權發生轉答移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅；
買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。
營業稅
營業稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅，屬於流轉稅制中的一個主要稅種，營業稅按5.6%由賣方繳納，普通住房若是滿2年（以前是5年)可減免。
個人收入所得稅
個人所得稅是對賣房者取得的所得徵收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，普通住房若是2年外的唯一普通住房減免。
印花稅
印花稅是一個很古老的稅種，目前按房款的0.05% 繳納，但有的地方暫免；
工本印花稅
按每本房權證收取5元。
㈤ 自己去辦二手房過戶流程怎麼走，先到地稅局去
當地房管局才有權利辦理房產證，其它機構是沒有權利辦理房產的。
二手房過戶版需要權辦理的手續及證件：
1、簽訂買賣合同（或其他互換合同、贈與合同等）；2、貸款審批。買方需要貸款的，評估公司進行房產評估，買方與銀行簽訂借貸合同，銀行批貸；3、買賣雙方去房管局辦理過戶手續。
需要證件主要有：雙方身份證、戶口本、結婚證、房產本、買賣合同。
依據《房屋登記辦法》：
第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
第三十四條抵押期間，抵押人轉讓抵押房屋的所有權，申請房屋所有權轉移登記的，除提供本辦法第三十三條規定材料外，還應當提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件、他項權利證書
㈥ 購買的二手房成交價是1090000，當時去地稅局繳稅時稅費沒錯，但是地稅
一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：首次專購房評估額90平內1%、90平~屬144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
㈦ 二手房過戶為什麼要去地稅局徵收大廳
交給地稅局的。 一般由房屋交易大廳內設置的地稅機關直接徵收。
㈧ 二手房交易與地稅有什麼關系
額~~ 樓上啥都不懂~~ 地稅是地方稅務局所收的稅~ 包括 營業稅 個人所得稅 兩種內稅收~容~· ~ 契稅是辦理房產證是要繳納的稅種 並不是 屬於地稅的~ 地稅一般是在房屋核價 與 房產過會之間 去繳納~·· （有些地方可能不同）~~ 納地稅沒什麼流程 只要房屋核價之後 到地稅局相應的窗口繳納 就可
記得採納啊
㈨ 二手房問題，我是買方、房產交易合同已經到地稅局了，地稅局也通知可以交稅了，但是賣方遲遲不去交稅，目
你們簽署的購房合同中沒有約定房產過戶的期限嗎？如果期限內賣方不配合辦理房產證是屬於違約行為的，可以要求其退還購房款並作出賠償。
㈩ 二手房辦完地稅後幾天可以辦過戶
辦完地稅後第二天就可以交件了。
二手房過戶流程：
1.領表：《房地產轉讓申請審批書》版、《房地產買賣合權同》、《買方確認單》，填表；
2.交易：買賣雙方驗人簽字；
3.查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封（上午查下午出結果，下午查次日出結果）；
4.鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。
5.核價：財政部門根據《房屋買賣（置換）合同》的成交金額評估房價；
6.地稅：繳納賣方房產營業稅（免稅的地稅部門開具免稅確認單）和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五；
第二天或第三天交件。
7.七天後交契稅：交納契稅，領取契證交手續費：交納交易手續費封卷：領取證回執。此後十個有效工作日後；
8.領證：買方拿身份證原件取房證。