⑴ 在加拿大如何買房
。雖說的是在加拿大買房，但有些原則是世界通用的。「紮根」國內的讀者不妨也讀讀，為購房，也為增長見識。 國內把舊房買賣稱為二手房，這是一個典型的中國房地產概念。因為中國人長期以來沒有自己的房子，舊房市場買賣又受到限制，只有新建的房才能產權證齊全。直到21世紀初這幾年，人們議論買房其實指的是新房，不是新房就叫二手房。二手房買賣就跟舊電器似的，一下子就掉了一個檔次，價格自然也就不一樣了。 國外沒有二手房的概念。比如西方國家，房子大部分都是二手的。新建的房子少，舊房是房地產市場的主體。對這些國家來說，這才是一級市場，而新房在房地產中比例很小，往往又在新開發的地方，並不比舊房貴，可能還便宜。加拿大的房地產市場對中國移民來說，比舊房的概念還要復雜，因為不僅是以舊房為主體的，而且在大部分地區買賣的是獨立洋房，這種房子需要住戶獨立的水電供應、供暖，單獨地交稅，單獨地維修。因此購房也就更為復雜，陷阱很多。 漫長的看房期 買房子有點像找對象。不能忽視最初的感覺，看著滿意就要速下決心，不然機會就失去了，就像找對象不給對方一個明確肯定的答復的話，就可能失去意中人一樣。找對象時，人們好講緣分，買房子也有這樣的感覺。因為同樣的房子對不同的購買者價值是不同的。就像同樣一個女孩子，有人看著漂亮，有人看著不漂亮。這中間夾雜很大成分的主觀因素。 從另一個角度看，買房子與找對象不同，找對象比較隨意，買房子就要有充分的心理與物質准備，還要有充分的時間准備。在加拿大的一些中國移民，懷揣現金，剛安頓下來，就急著要房地產經紀人帶他們看房子。有的甚至在短期居住期間就把房子買了。從投資的角度，尤其是一生中最大投資的角度，這種做法是不明智的。 實際上買房子的過程是一個自我學習的過程。而這種過程需要時間。除非你非常喜歡那座房子，又不在乎錢，否則不要匆忙投資。我的建議是看房子不要定位在某一區域和某一種類型的住房上。因為對來自中國的人來說，加拿大房地產是一個陌生的環境。如果事先就定好，會形成框框，那隻能限制自己對這個房地產市場的了解。因為對絕大多數中國人來說，他們可能在來加拿大之前，根本就沒看過獨立的二手洋房。他們對購房的知識來自於以前國內少量的經驗和其他道聽途說的解釋，而現實環境可能是完全不同的。 居住一段時間後，對一個城市有一定程度的了解，再去看房是一個比較好的選擇。而在看房前，在網上搜索一下資料往往會豐富自己的知識，在看房時提出問題才會得到經紀人的重視。能提問題首先得具備知識，這就是我說買房子是一個學習過程的原因。 在決定看房之前，還要和經紀人做一個全面的溝通，告訴他你能承受的價格和希望的條件。加拿大房地產經紀人都比較熱情，他在簡單地了解你的背景後，可能會在他的專業網上做一個全面的搜索，讓你對當地的房地產有一個直觀的印象。然後在你的要求下，他可能馬不停蹄地給你安排多個目標洋房。他甚至可能開車去接你，再把你送回原處。在加拿大看房子沒車是不行的，洋房之間都距離很遠，指望著步行或公共交通是不行的。打計程車也不行，加拿大市內的計程車可比北京市內的計程車少得多。在多倫多這樣的大城市也是這樣，住得離市區稍遠一點可能站半天都不見一輛計程車過去。
⑵ 加拿大買房：買新房好還是二手房好
從入來住來說，很多剛需購房者都源希望買到房子就能入住，新房以期房居多，在購買之後，要經歷漫長的等待，交房後還要經歷裝修等一大堆煩瑣事；
而二手房一般是現房，買後可直接裝修，裝修好的二手房可以直接入住，可謂省時省力。
從價格來說，現在市區開發的新房並不多，且價格普遍很高，價格稍微低點的大多都位於離市區較遠的地方，而二手房的單價其實也不菲，房子新點、地段好點的二手房比新房還貴，且大多數二手房都要求一次性付款，例如市區一套85㎡的房子，價格7200元/㎡，總價612000元，這對於剛需購房者來說，一次性付60多萬元，資金的壓力很大。而新房可以辦理按揭，根據規定，一般首付是30%，同樣按一套85㎡、單價7200元/㎡的房子算，首付只需付183600元，剩餘款貸款30年，按基準利率算，以後月供每月差不多2700多元，這樣，剛需購房者的壓力相對能小很多。
⑶ 中國人可不可以買加拿大的二手房呢
1.， 可以買，讓女兒住，將來實在拿不到身份的時候，在賣掉；
2. 老公寓如果還有物業管理的話，一般自己家有什麼問題，會得到及時修理，沒有太大風險。
很多中國人就是這樣做的。
⑷ 加拿大購房指南 選擇新房好還是舊房好
首先要說的是舊房，雖說當下不少新移民在國內住慣了新房，因此到了加拿大，其這些新房情結就不容易讓你融入加拿大生活。畢竟加拿大很多地區交易的大部分都是二手房。不不，其加拿大二手房的概念與中國所說的二手房概念是不一樣的，在中國是其內飾陳舊，看上去是老了不少，其拿到手後就需要重新裝修才能入住。然而其加拿大的二手房一般在出售之前屋主都會進行一番裝修和裝飾，比如說其冰箱、洗衣機等等家電方面都是配備齊全，其買家只是需要把買點傢具就可以入住了。
其次就是新房，不是中國所說的毛胚房，而是精裝修房。所以在加拿大其二手房最大的優點是價格因素，一般其舊房比新房便宜。而且舊房周邊設備齊全。最好還是根據自己的經濟情況來決定是買新房還是舊房。而且其質量好的舊房用料實在，所以說入手只是需要簡單裝修下就可以入住了，省了不少資金呢。
綜上所述，如果您經濟條件好，那麼可以考慮買新房。而且新房的很多優點不少是舊房所欠缺的。所以還是看個人經濟實力決定買新房還是舊房吧
首先要說的是舊房，雖說當下不少新移民在國內住慣了新房，因此到了加拿大，其這些新房情結就不容易讓你融入加拿大生活。畢竟加拿大很多地區交易的大部分都是二手房。不不，其加拿大二手房的概念與中國所說的二手房概念是不一樣的，在中國是其內飾陳舊，看上去是老了不少，其拿到手後就需要重新裝修才能入住。然而其加拿大的二手房一般在出售之前屋主都會進行一番裝修和裝飾，比如說其冰箱、洗衣機等等家電方面都是配備齊全，其買家只是需要把買點傢具就可以入住了。
其次就是新房，不是中國所說的毛胚房，而是精裝修房。所以在加拿大其二手房最大的優點是價格因素，一般其舊房比新房便宜。而且舊房周邊設備齊全。最好還是根據自己的經濟情況來決定是買新房還是舊房。而且其質量好的舊房用料實在，所以說入手只是需要簡單裝修下就可以入住了，省了不少資金呢。
綜上所述，如果您經濟條件好，那麼可以考慮買新房。而且新房的很多優點不少是舊房所欠缺的。所以還是看個人經濟實力決定買新房還是舊房吧
⑸ 在加拿大購買二手房之後做翻建一般所需要費用有哪些呢大概花費是多少呢
購買二手房後推倒重建新房，購買的二手房價格就是土地的價值。推倒舊房的費用取決於舊房所在的地段，和原有的材料和設施。
如果只是簡單的推倒拆除，運走廢料，花費不大，通常在2-5萬以內。如果舊房採用了大量石棉保溫材料，拆除石棉保溫材料需要專業隊伍，拆除費用可能翻倍。 舊房通常都是在成熟社區，水電煤氣都是開通的。
如果只是重建單一的獨立屋，城市開發費用不大。但如果想分割土地成兩塊或想多蓋兩套房子，不一定會批准，城市開發費用也更不可忽視。具體花費多少，就要看各個市政管理和具體情況，差距不小。 如果想對舊房的土地重新做勘測圖（Survey），請專業survey 公司的費用大概在2-3千元以內。 從請建築師設計報建許可證開始以後的費用，可以按每平方呎單價計算費用。
⑹ 買了一套二手房，但是賣方房主在加拿大，一時回不來，他的他的父母可以代賣嗎如果可以，需要什麼手續
如果產權人（產證上的有名字的人）不到場，要辦理房屋買賣過戶手續，必須要辦公證委託的。
國外沒有公證處，讓業主在當地律師樓出具委託函，然後再在本地做一份委託函的公證，也是可以的。
⑺ 在加拿大溫莎小鎮買二手房需要多少人民幣
像這樣的小鎮 大部分都是二手房 就看你要的是什麼戶型，什麼地段的了，貴的上千萬人民幣也是有的，便宜的幾十萬也有
⑻ 在加拿大溫莎小鎮買二手房需要多少人民幣
像這樣的小鎮
大部分都是二手房
就看你要的是什麼戶型，什麼地段的了，貴的上千萬人民幣也是有的，便宜的幾十萬也有