怎麼查二手房權籍調查

❶ 權籍調查指的是什麼

1.權籍調查是指以宗地、宗海為單位，查清宗地、宗海及其房屋、林木等定著物組內成的不動產單元狀況，包括宗容地信息、宗海信息、房屋（建、構築物）信息、森林和林木信息等。不動產權籍調查包括不動產權屬調查和不動產測量。

2.《不動產登記暫行條例實施細則》明確規定了不動產登記機構辦理登記時要查驗不動產權籍調查成果，包括「不動產界址、空間界限、面積等權籍調查成果是否完備，權屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否准確」，並在相關登記類型中將權籍調查表等不動產權籍調查成果作為申請登記的必要材料。

拓展資料：

需要開展不動產權籍調查的情況：

①不動產產權首次登記的，

②不動產界址、空間發生變化的不動產產權變更、轉移等登記的，

③實施不動產統一登記前，已經分別辦理土地、房屋或其他不動產權籍調查，但不動產界址、空間發生變化的，

④實施不動產統一登記前，已經分別辦理土地、房屋或其他不動產登記的。

❷ 房產已完成權籍調查後還有哪些步驟才能得證

房產已完成全插件調查後還有哪些步驟？才能得證。這就得上房地產稽查一下。人家咋說你就咋

❸ 葫蘆島二手房權籍調查做不了怎麼辦讓交百分之一的錢，就可以辦了，合理嗎

葫蘆島二手房權尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找版房網，58，趕集，當地論壇等網權絡尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。

❹ 權籍調查是什麼意思

權籍調查是抄不動產登記中十分重要的一個環節，不動產登記申請前，除抵押注銷登記、異議登記、查封登記以及已經領取《不動產權證書》的情況外，其餘的不動產登記事項，如房產交易、繼承、贈予等均須進行權籍調查或落宗。

拓展資料：

建立和實施不動產登記制度是我國實施機構改革和政府職能轉變的一項重大改革任務，黨中央、國務院高度重視，全社會廣泛關注。堅定不移地落實登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平台的「四統一」要求，逐步建立不動產權籍調查體系和工作機制，完善不動產登記制度，是當前不動產登記工作的重要內容。不動產權籍調查作為不動產登記的基礎，是條例實施、簿冊統一和信息平台建設的重要支撐。

參考資料：國土資源部《國土資源部關於做好不動產權籍調查工作的通知》

❺ 現在辦理房產過戶用辦理房權籍調查嗎現在新政策權籍調查是不是現在取消了

我們這邊是二手房空戶才能出售，房產證過戶的時候，必須有派出所開出去的空戶證明才能辦理房產證過戶！不知道你說的是不是這個意思……

❻ 請問二手房房產過戶工作人員說權籍調查表沒有受理，但可以過戶，沒影響，我想問有影響嗎

沒影響，以後要逐步落實不動產登記，但是現階段還不是，而且不動產中心可以跟房管局要數據更新權籍的

❼ 不動產登記權籍調查完成後，原土地證怎麼處理

只是完成了權籍調查的話，原土地證仍是有效的。當發生不動產的使用權、所有權發生變更、轉移或其他會發生過戶的情況時，在過戶轉讓的過程中，新證生成，舊證注銷。

❽ 權籍調查出證明後就可辦理過戶

民在買賣二手房時要做兩件事:

1. 申報存量房交易信息。市民在權籍登記中心 備案時，應按照房產類型 (住宅、商業、寫字樓、車庫和工業)選擇填報 。凡涉及存量房交易稅收減免的，還應當同時填報 。如遇到不需要網上備案存量房交易合同的，則要到窗口填報上述兩表。

2.市民在辦理二手房交易申報時，應當提供7份涉稅資料。

3.如果買賣雙方合同簽訂交易價低於計稅評估價的，應先到辦理二手房交易手續的稅務機關駐征點確認。

4.如果經主管稅務機關現場告知、解釋後仍不接受的並提供與房屋成交價格有關的書面材料，向稅務機關申請復核。稅務機關復核後應出具復核結果通知納稅人，並據此計算相關應納稅費。

5.如果對復核結果仍有異議，根據規定，納稅人可在依照稅務機關確定的計稅依據計算繳納稅費或者提供相應的納稅擔保被稅務機關確認之日起60日內依法向市地稅局提出行政復議;對行政復議決定不服的，可以依法向人民法院起訴。

(8)怎麼查二手房權籍調查擴展閱讀：

《不動產登記暫行條例實施細則》是《不動產登記暫行條例》的重要配套規范性文件，由國土資源部起草，於2015年6月29日審議，2016年1月1日公布並實施。

實施細則明確提出，包括道路、綠地以及公用設施和物業服務用房等可一並申請登記為業主共有。任何單位和個人不得泄露不動產登記信息；國家實行不動產登記資料依法查詢制度。

❾ 賣家已經辦理不動產權證書,如果賣房還要做權籍調查嗎

樓主您好！
哪些情形需要開展不動產權籍調查？

需開展不動產權籍調查的情形：1.申請版不權動產所有權、使用權首次登記；2.申請不動產所有權、使用權變更、轉移等登記的，不動產界址點發生變化的；3.實施不動產統一登記前，已經分別辦理土地、房屋或其他不動產權籍調查的，不動產界址發生變化的。4.實施不動產統一登記前，已經分別辦理土地、房屋或其他不動登記的，但未進行權籍調查或者無法提供權籍調查成果的。

申請人應當自行委託具備相應資質的不動產調查機構承擔不動產權籍調查。
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