二手房的4個點怎麼算拆遷

⑴ 房子拆遷，拆遷費是怎麼算的

要看你當地的政策是什麼了,有一平方算一平方的,有兩平方算一平方的,還有超出補償范圍不賠的,建議你咨詢當地的有關部門

⑵ 求解：二手房拆遷賠償問題

嘿嘿，作為律師，首先，我肯定得說，這種故意虛構一個低的價格逃避稅版費的做法是不對的權，甚至是違法的。其次呢，拆遷時賠償不是按照你購買房屋時的價格來賠償的，拆遷時會制定一個賠償標准，主要是依據房屋的新舊程度，位置、裝修等等進行賠償，比較常用的辦法是請評估機構對被拆遷房屋進行評估，以評估價格為參考進行賠償。

⑶ 一套房子分成4個證,拆遷時候怎麼算

1、有4個房產證，就有4個產權人，拆遷時就按4套房來給補償款和安置房。版
2、不過，很好奇權，一套房子是怎麼辦下來的4個房產證？如果是商品樓房，還有可能。如果這4個房產證被拆遷辦發現是違規辦的，可能會按一套房對待，只給一份的補償款和安置房哦，沒被發現就什麼都好。

⑷ 高分求二手房拆遷相關問題

如果在原戶主戶來口遷出，源而且證件上的名字是你的情況下，拆遷的賠償是你的，（有些地方的戶籍規定,即使裡面還有戶口,也可以遷入新房主的戶口.
但是,如果拆遷的時候,可能會有些麻煩. 當然,如果拆遷的話,他得不到任何補償的,但是,如果他不配合把戶口遷走的話,會影響你拿拆遷補償費的. ）

關於產權房 和使用權房的賠償問題
先向你解釋下，使用權」房產和「所有權」房產是有根本性區別的，「所有權」房產是財產權利歸本人擁有，可以進行任意處置或在未處置的情況下由子女繼承。而「使用權」房產是財產權利歸他人所有（這種情況一般都是單位的公產房）本人只有畢生的使用權利，當本人死亡後，房產就由房產所有權人收回，最多隻能延續到配偶終身使用，子女是不能繼續取得該權利。

簡單的區別就在於，使用權註定不能買賣，只能使用，所有權那就隨便您了。然後上海市在拆遷賠償的時候的區別，如果還房子，區別不大（但中國房產商業化以後，到時候還房子估計還是會叫您交一部分的錢，變所有權）。如果賠償的話，區別就相當的大了，所有權肯定會多很多。

希望您的問題早日解決！

⑸ 二手房拆遷賠償

首先你不是本地人，需要你有本地納稅或是社保證明，才可以辦理本地購房，才會賣房子給你，
其次，以後拆遷，補償問題，各地規定不一樣，有的是以老房子面積按照比列補償，有的是按照該住房名下常駐戶籍人頭數量，按照人均多少錢或是面積來給與補償，
所以，需要以你本地政策為准。

⑹ 有誰了解拆遷費的，它的計算公式是什麼

拆遷費根據拆遷情況不同，其計算公式也不同，非居住房屋的貨幣補償金額應當根據被拆除房屋的房地產市場價確定，不適用最低補償單價標准和價格補貼。具體計算情況如下：

(1)拆除未出租非居住房屋，

(2)拆除公有出租非居住房屋，對所有人的補償款為：

貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×20%;對承租人的補償款為：貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×80%。

(3)拆除房管部門代管的非居住房屋，

(4)拆除房管部門代理經租的宗教團體所有非居住房屋，對所有人的補償款為：貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×100%。對承租人的補償款為：貨幣補償金額=市場評估價×80%。

(6)二手房的4個點怎麼算拆遷擴展閱讀：

拆遷補償費包括如下三方面：

(1)房屋補償費：用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費：用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費：用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標准由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

⑺ 二手房拆遷

拆遷賠償對象是指被拆遷人，也就是被拆遷房屋的所有者，房產證既然已經換成了你的回名字，拆遷賠答償對象理所應當是你，這一點你不用顧慮；此外，有時在拆遷時會依據被拆房屋上的戶口人數，按人頭給予一定的賠償，此類賠償大多在城市老街區舊改、城中村改造等出現，但各地賠償方法、賠償標准也不一樣。

⑻ 二手房拆遷怎麼賠償

拆遷一般是以貨幣補償金額或者產權調換，依照法定程序，通過對被拆遷人回房屋的產權價答值進行評估，之後再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標准產權置換指的是以房屋建築面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價。
房屋拆遷補償的法律規定
第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
(一)被徵收房屋價值的補償；
(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

⑼ 二手房拆遷補償問題

首先，如果原房主的戶口不遷走，你的戶口就不能落戶，所以要跟原房主商量，叫多方趕緊遷走；
其次，拆遷補償政策可以登錄當地的政府網和房管局詢問

⑽ 二手房拆除費用標准有哪些 如何計算

1、裝飾公司對二手房的拆除收費有兩種收費的模式，收費也有不同回。一種是分項目來按平答米收費，比如拆除牆磚、拆除地磚、拆吊頂、拆牆體、牆面鏟除、拆除木製品(包括櫥櫃、木門窗等)、拆除潔具(一般按套收費)等，以拆地磚和鏟牆皮難。一般來說的話，北京的二手房裡面大多是廚房、衛生間、陽台都有牆地磚，有的房間客廳和卧室都鋪磚，如果要選擇全部拆除的話，有工程人士和設計師估計。有的公司提供打包一口價，按照居室計費。在談客戶時，如果拆除項目較多，報價相對較高，為了留住客戶，設計師大多會選擇將拆除項目不錄入報價單，而是私下讓工長負責拆除，業主將錢交給工長即可。「差不多能省一半呢。」看來，不同的裝飾公司，如果報價體系不同，在拆除方面確實會有很大的差異。
2、如今，二手房裝修越來越普遍，但有業主反映，拆除費用太高，一套兩居室光拆除的費用報價就達7000多元，其質疑收費的合理性。記者調查發現，目前京城家裝公司關於舊房拆除項目的報價相差很大，不同計價方式導致兩居室的拆除費用能相差到4000左右。業內人士建議業主多加比較，也可單獨選擇靠譜的專業拆除隊。