1. 我做二手房商貸，今天剛交完稅，現在辭職會不會對銀行放貸有影響因
如果貸款還未審批是會有影響的。
購買二手房可以申請按揭貸款，一般應專具備以下條件：
1、具屬有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;
2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;
3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;
4、所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通;
5、所購房屋不在拆遷公告范圍內;
6、需要在建行開戶，並存入足夠的首期款;
7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄;
當然，除了上述提到的幾點外，申請人還需具備銀行規定的其他事項所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。
二手房按揭貸款需要准備的資料：
1、借款人合法有效的身份證件；
2、借款人經濟收入證明或職業證明；
3、借款人家庭戶口登記簿；
4、有配偶的借款人需提供夫妻關系證明；
5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；
6、所購二手房的房產權利證明；
7、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號
8、若抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告；
9、所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件；
10、貸款人要求提供的其他文件或資料。
2. 買二手房契稅完稅證明一般多久可以拿到
買二手房契稅是抄在取產權證的時候繳襲納的，繳納當天就可以領取契稅完稅證了，買二手房還有其他的稅費也是在一起繳納的，費用如下:
1.個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免徵）；
2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；
3.營業稅：5.6%賣方出（滿兩年免徵）；
4.交易手續費：面積*6元買賣雙方一家一半；
5.工本費:80元買方；
3. 二手房已經交完稅了，一周內貸款下來，請問拿到不動產證還要多長時間
各地政策不一樣。你交稅說明是已經完成了過戶手續，過戶後還要辦回理銀行的抵押手續，答在當地房管局辦理，辦完後有一個受理回執給你，上面有可以取證的日期。有的地方為5個工作日，有的是7個，有的是15個，還有甚者是22個工作日。另外，各家銀行要求也不一樣，有的銀行會除了收押你的他項權證外還要求保管你的不動產證原件在銀行直到還完貸款。你如果辦理抵押的時候沒拿回執，可以咨詢一下銀行工作人員出證日期和是否收押你的不動產證原件。
4. 買二手房過戶完，交完稅，這樣的房子算安全的嗎
算安全
（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
（4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
5. 二手房交完稅 什麼時候過戶
二手房的過抄戶流程如下：
買賣襲雙方簽訂買賣合同
到房管局先打網簽
然後帶上網簽合同到核稅窗口排號核稅
帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續
辦理過戶手續後會給一個取件單，上面有什麼時候領取產權證
到時間後先拿著取件單到繳費窗口繳稅
繳稅後帶上繳稅票據到取件窗口領取新的產權證
二手房過戶稅費如下：
1.個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免徵）；
2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；
3.營業稅：5.6%賣方出（滿兩年免徵）；
4.交易手續費：面積*6元買賣雙方一家一半；
5.工本費:80元買方；
6. 貸款買二手房，過了戶，交完稅，是貸款下來給房證，還是房證下來去辦
房產證
已經過戶給你了，有了房產證，銀行肯定會放款，只是時間長短問題，一般一個月左右吧，長的45天也有
7. 二手房(貸款的)過完戶了也交完稅了,等待下證了房子的產權是買方的嗎
過戶給誰誰就是產權人