Ⅰ 買二手房，買主除了要准備身份證還需要哪些證件
到中介買二手房時.
如果是一次性付款,買主只需拿身份證,直接付錢,過戶時要雙方都提回供身份證,戶口本,結婚證(未婚答證明),到房產局簽買賣契約,過戶
如果是二手房按揭貸款的話,買主要提供身份證,戶口本,結婚證(未婚證明),收入證明(單位公章)及工資單.一寸照片一張.其他的資料中介會幫你辦理.
Ⅱ 現在異地購買二手房需要哪些材料和手續
結婚的話要購買二手房需要提交的資料有：結婚證原件復印件、覆專其上方身份證原屬件復印件、收入證明（要改單位公章）這個是你貸款必須用到的，如果全款的話就用不到收入證明了。
另外注意：如果你買房子後像落戶口的話，要先去小區所在地派出所查詢原戶主的戶口遷走沒有，以免引起不必要的煩惱，還有就是要在辦理過戶的時候，查清原戶主水電暖物業費等所有的費用結清情況，以免引起不必要的糾紛
Ⅲ 我是外地戶口，要買二手房需要什麼證件
房地產市來場管理處要求房屋所有權自過戶需要提供以下資料：
1、房屋所有權證書
2、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供)
3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)
4、房地產評估報告
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)
6、房屋買賣合同
7、房地產過戶申請表、保證書。(房地產交易中心提供)
8、買房的身份證
二手房過戶流程：
1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果
2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記
3、收件人員進行收件預審後立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》。
4、辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估
5、申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費
6、申請人憑稅費發票到過戶窗口辦理交易過戶手續
7、申請人到發件窗口領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。
Ⅳ 買二手房需要什麼手續和證件外地人怎麼辦
二手房買賣，賣家需房產證，契稅證，土地證，住房貸款還清，無抵押，版
有房產證登記權人本人和配偶，一起持有身份證，戶口本，。結婚證，
買家需要身份證，戶口本，婚姻情況證明。外地戶籍前提，需要戶籍所在地住房情況證明。購房所在地的納稅或者社保證明。
Ⅳ 我是外地戶口二手房過戶需要什麼證件
房地產市場管復理處要求制房屋所有權過戶需要提供以下資料：
1、房屋所有權證書
2、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供)
3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)
4、房地產評估報告
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)
6、房屋買賣合同
7、房地產過戶申請表、保證書。(房地產交易中心提供)
8、買房的身份證
二手房過戶流程：
1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果
2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記
3、收件人員進行收件預審後立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》。
4、辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估
5、申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費
6、申請人憑稅費發票到過戶窗口辦理交易過戶手續
7、申請人到發件窗口領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。
Ⅵ 我是外地戶口，要買二手房需要什麼證件
房地產市場管理處要求房屋所有權過戶需要提供以下資料：
1、房屋專所有權證書
2、房屋測屬繪圖紙(房地產交易中心提供)
3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)
4、房地產評估報告
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)
6、房屋買賣合同
7、房地產過戶申請表、保證書。(房地產交易中心提供)
8、買房的身份證
二手房過戶流程：
1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果
2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記
3、收件人員進行收件預審後立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》。
4、辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估
5、申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費
6、申請人憑稅費發票到過戶窗口辦理交易過戶手續
7、申請人到發件窗口領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。
Ⅶ 異地戶口購買二手房需要什麼手續和證明
不知道你結婚沒有，復結婚的話制要購買二手房需要提交的資料有：結婚證原件復印件、覆其上方身份證原件復印件、收入證明（要改單位公章）這個是你貸款必須用到的，如果全款的話就用不到收入證明了。
另外注意：如果你買房子後像落戶口的話，要先去小區所在地派出所查詢原戶主的戶口遷走沒有，以免引起不必要的煩惱，還有就是要在辦理過戶的時候，查清原戶主水電暖物業費等所有的費用結清情況，以免引起不必要的糾紛
Ⅷ 外地人買二手房需要什麼手續
二手來房過戶流程如下：自
1.買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。
2.前面手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。
3.按產權轉移登記要求，到產權登記中心那裡，買賣雙方需准備規定的資料以備過戶。
4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。
5.然後又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
6.在這個等待時間里基本沒什麼難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對傢具等進行最後查驗。
7.滿20個工作日後（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方准備開始供房了。
Ⅸ 異地買二手房都需要注意什麼
1.中介的資質 順弛還是不錯的 我也是做中介的雖然不是他們公司但是也要說句公道話
2.合同的審核 你可以在交易之前帶上身份證到交易中心的檔案查閱室付費查閱產權情況，一般是10元左右．對外開放的 你只要按要求填申請單就可以了．
3詳細明確交易步驟（什麼時候簽合同，什麼時候交易中心過戶，什麼時候交房，具體付款的時間），
4房屋現狀，
5附贈設施（用文字打下來，合同後面有專門粘貼的地方，千萬不要相信口頭承諾），如果出現不可抗拒的因素需取消合同的雙方是否有違約責任．
6.貸款，其實銀行非常願意接受散客的 你可以自己去貸 手續並不復雜銀行有專門的房貸部門，帶好買賣合同，身份證，房東產證復印件即可．切記買方在合同上有幾個人就必須要有幾個人全到簽字，如果就你一個 但是你結婚了 還要提供結婚證 你老婆也要簽字 收入證明的話銀行會提供 他會幫你算月換款額，你開收入證明的時候注意點 如果你月還3000 你的工資證明就必須達到6000，反正收入要比月還多一倍． 這個基本上就是隨便寫的 只要你把收入證明上的聯系人 關照好就可以 如果有人問 就按收入證明上說．
還有最重要的一點 現在的貸款保險費可以打折 一般7.8左右