① 買了二手房時帶小棚，現在小棚被前房主給賣了，我該怎麼辦
你們交易時沒有說書面說明那是你的
② 通過中介買的二手房感覺被騙了，請高人 jiao
估計這套房子是被投資客A了。原業主將房子低價賣給了投資客，投資客專一次性付款給了業主，業主去公屬證處做委託公證給投資客，投資客再高價賣給客戶。這就是所謂的A B C單。投資客在社會上沒有一定的能耐，沒有資金，絕對不會靠這個賺錢。誠意金（意向金）是可以退的，簽完合同，所交的訂金是不能退的，如果毀約，那麼賣方是有權利吃掉訂金的。中介費是在過戶前給到中介，中介是有權利收取中介費的。您是在哪家地產公司買的房子，您買的是哪裡的房子？您可以通過網站上的民法通得到律師們的房產糾紛意見，免費為您解答。
③ 二手房5樓帶閣樓及小棚的問題
沒關系的.
④ 買房帶的小棚，如何辦理過戶
辦理房產過戶手續的程序如下：
1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格；
2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答復；
3、房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估；
4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
5、由房地產管理部門核發過戶單。
在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書：①房屋所有權證書；②買賣合同(原件)；③雙方當事人身份證原件及復印件； ④房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
房屋抵押貸款需要的資料和條件:
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再
婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
7.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源和收入證明；
⑤ 二手房的房屋和小棚可以分開買賣嗎
:已參加房改的住房，其產權屬於個人私有，除非單位為其另行調換住房或分配住房回，則如何處置其房產和答附屬設施屬於其個人權利和自由。
如果你是以買賣二手房形式購買此房，則請查看雙方購房合同中關於買賣「標的物」的詳細描述。具體如何處理請雙方協商解決。
⑥ 買完房子後物業人員說樓下的小棚是上一個業主租的他的怎麼辦
最主要的是首先要明確產權，然後這個棚是合法還是不合法的？如果不違法的話，你就直接可以把它給拆了也行，這個它屬於是有意隱瞞，你可以去告他，反正你自己的立場要堅定。
⑦ 我買的二手房帶的小棚，交房時原房主沒有購買小棚的發票，我該怎麼辦
之前有過發票（合同）會在房管局檔案室是紙質、電子檔案無需多慮。
之前沒有發票就真的沒發票了。
⑧ 二手房房產證上沒有小棚，原房主的房產證上有這是怎麼回事啊！
可能是房產證的版本不一樣。以前的小棚（或者儲藏室）屬於這個房子的，同樣有產權證明。但是現在一般都沒有產權了，只有使用權。還有就是以前的老房產證會體現出，新的就不會體現出。你可以跟以前的房主要這個小棚的收據，或者你們2個人簽訂一個小棚隨房出售的證明。
⑨ 我買的二手房，原房主騙人說有小棚，結果搬來才知道他家的小棚早在分小鵬的時候就被別人佔了，
可以要回小鵬，但是比必須要賣方配合你，因為最初這房子是賣方的，什麼情況回他們最清楚不過了，流程答的話你需要物業那邊開個證明，讓物業幫著證實一下就可以了，本身這些小鵬在房產證上面就是沒有註明的，所以只要物業那邊證明就OK了！