32層二手房哪個樓層最好轉手

① 32層樓房的最佳樓層是哪一層

最佳樓層為6－10層、15－24層

32層的建築中，6－10層和15－24層這些樓層具備以下特點：

1、首先它的優點是採光不錯，日照時間也長；視野很開闊。

2、其次，發生火災等意外，樓層太高會增加救援難度。

然而，它也同樣存在著缺點，那就是在停水或停電後，供水和電梯可能會無法正常運行，容易給出行和生活造成不便。最重要的一點就是：6－10層和15－24層這幾層的價格，往往有點偏貴。

樓層要考慮的因素有以下幾點：

一、家庭成員

1、年輕人

年輕人不喜歡受拘束，更喜歡視野開闊的樓層，可以選擇較高的樓層。而且通常來說，離地面越高的樓層，空氣質量就會越好。

另外，高樓層不容易受障礙物遮擋，採光好，通風足，房間相對來說也明亮、安靜，人也會更放鬆。越靠近頂層的樓層也會越安靜，低層不容易覺得封閉壓抑。

2、有老年人的家庭

其實，高層住戶最怕停電的，因此如果家有老人的話，一到停電，就有可能會「寸步難行」。故而老年人因腿腳不便，底層居住方便出行。另外，有些底層住宅會帶小花園，也適合老年人養植物消遣。

二、光線

眾所周知，高樓層的光線往往是最好的，反之，低樓層採光是很容易被遮擋的。但判斷光線好不好這個問題，不僅看樓層的高低，還要依據樓間距來判斷。

三、視野

樓層越高視野越好。但如果景觀尤佳；其次如果有小孩，多看綠色植物，對小孩的健康成長還是有幫助的。

四、噪音

城市的噪音源是很多的，而噪音則會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。

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如何挑選高層住宅：

1、注意戶型格局的選擇。大多數高層住宅都是採用框架結構形式，往往一層對稱布置6～8戶，這樣就會出現南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上有些室內隔牆是現澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。

所以在挑選此類高層單位時，要充分考慮入住後的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。

2、注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃，如果您現在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景將會被遮擋。

3、注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都就配備3部電梯。

4、向發展商咨詢樓層的供水、水壓、夏季是否會斷水等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水。

5、高層物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛室，是否有保安在樓內巡視。

6、考慮車位問題。在購房時，即使是目前無車的住戶也應做好提前打算，因為未來很有可能車位比房價還貴。

② 買房子買的是高層，32層的，大家說選哪層比較好啊

都有各自的好處，應根據需要選擇高樓層還是低樓層

③ 32層的房子，哪個樓層最好

這個首先要看位置是否有遮擋，如果有遮擋就要選樓層高一點的，頂樓不要選擇。如果沒有遮擋樓層矮一點也可以，只要不是一樓就可以。

④ 32層高的房子怎樣選樓層哪一層好

前面要是也是32層高樓的話，建議你算20層以上的，要不然採光會被前面的樓層擋住，不能低於20層以下的！
要是前面沒有遮擋的話，你選15層以上的都可以！15--20層屬於最好的樓層！

⑤ 32高層哪層是樓王，最好的樓層是哪層為什麼好

在購買房屋方面，來一般要考慮房屋的自價格、噪音、塵埃、周圍環境等，只有當這些條件均具有優勢時，才會被稱為「樓王」。

1、經濟方面：因為高層是逐層加價的，到了最高的兩層在降價，現在也有些樓盤取中間幾層叫做黃金樓層，定價較高。對於32層的高樓，15層以下價格較低

2、從噪音來說，在一定高度之後越往高上噪音越大

3、從塵埃來說，地表以上二十米相對較重

4、從蚊蟲來說，大體都一樣

5、從視野來說，越高越好

6、從風水上講，窗外不能太多遮擋，居住不能在頂

7、物業費：高層的物業費除了電梯費按照樓層高低有所不同外（高得多交一些）其他均一樣

所以，對於32層居民住房的話，10層到15層或者高不過18層的房屋可以被稱為「樓王」。

⑥ 高層（總高32層）二手房買賣中，哪些樓層的房源需求量大，較容易轉手和升值

10~20樓比較容易轉手

⑦ 請問，樓一共32層買哪一層最好謝謝

買房時，人們反復權衡住在哪一層最安全、最方便、最舒適？常常為選擇樓層而頭疼不已。本期置業寶典根據多位居住者的感受和業內人士的建言，總結了各個樓層住宅的優劣對比，便於購房者參考。

一層。優：當發生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一層當屬最安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用於防盜的欄桿，從一層的房間內逃生就簡單一些。劣：一樓最不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染最重。在一些老小區，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，一樓還最易遭盜竊。

二層。優：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。

三層。優：綜合各方面因素，如果是普通老式的五六層樓高的住宅，三層是最理想的。劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機、沙發等，就沒那麼簡單了。

四、五、六層。優：從環境的角度來看，安全性最好。劣：如果沒電梯，老人上下樓是個難題。

七層。優：對於高層住宅樓來說，七層是「黃金樓層」。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，並且也不至於讓人達到恐高的程度。劣：七層及以上的樓層，對有心血管病、眩暈的人來說，不適宜居住。

八到十六層。優：從八樓到十六樓及以上樓層，是最明亮的樓層。最高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那麼這幾層所受的影響是最大的。

十六層以上。優：視野最好。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上最暖和。劣：發生火災時不易逃生，並且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是最危險的樓層。

頂層。優：發生火災時，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小區，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現停水的現象。

此外，高層住戶最好自備救生用品，如吊籃、自鎖環鉤等，低層住戶准備繩索軟梯，以便逃生。

在國內，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購買樓房時，六七層的位置最佳。

首先，從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現頭疼症狀。

其次，從心理學角度講，身居高層的人容易產生一種「根基不穩定」的感覺，經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區中行走，人也會產生壓抑感。

此外，久居高樓對兒童的生長發育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。

人最理想的住宅還是應貼近地面，貼近自然，六七層的住宅最好。樓層太低會導致光照不足、潮濕、空氣循環減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主幹道200米才算安全。

⑧ 32層樓，選那個樓層好

15--20層屬於最好的樓層，建議你算20層以上的，要不然採光會被前面的樓層擋住，不能低於20層以下的！要是前面沒有遮擋的話，你選15層以上的都可以前面要是也是32層高樓的話