『壹』 央行降准备金率率了！为什么房价就必定会涨呢
因为央行降准放出大量资金，可能涌入房地产业拉抬房地产需求从而促使房版价上涨。
相权关解析：
央行降准就相当于从银行里放出资金进入市场，此次放出的资金大约是6000—9000亿，那么这么多资金从银行放出来要去哪里呢，只有两条路，进入实体经济或进入金融市场——
1、实体经济：当前国内的实体经济集体低迷，连老大哥房地产都陷入泥潭，所以资金进入实体经济应该不会太大，而如果选择进入实体经济则很可能还是选择老大哥房地产（房地产在经济不景气的时候有避险保值的作用），这样就能拉动房地产需求从而可能拉抬放假上涨。
2、金融市场：金融市场方面，因为目前国内很多领域都没有完全开放，金融市场目前应该只能进入股市或理财市场，从去年开始P2P金融理财以及2014年底的股市大涨都说明有大量资金涌入了这两个行业。
『贰』 存款准备金率上调对房价的影响是什么会跌吗
兄弟，你前半部分分析得很对！但实际上已经贷款的开发商其实是不存在的，有的只是个别在建楼盘，个别项目获得了贷款。但开发商要想快速发展大致就要不断贷款，来获得后续项目的支持。看看业界比较知名的万科就略知一二了，在增发获得100亿元不到一年后的今天，又要发59亿公司债，再看他长期负债的增加速度又是何等惊人！
提高存款准备金率而紧缩银根后，开发商再贷款就更困难了，那他只有压低房价，快速回笼资金。
新盘少也不一定就会涨价。因为现在房价早已虚高，商品房空置率很高，当房价一下跌，就会引来更多的抛盘，即使一段时间没一个新盘，房价照样会加速下跌。
『叁』 存款准备金率下调对房价影响
存款准备金率，是中央银行对商业银行信贷进行调控的三大工具之版一。中央银行通权过调整存款准备金率，可以影响金融机构的信贷扩张能力，从而间接调控货币供应量。中央银行要求的存款准备金占其存款总额的比例就是存款准备金率。
『肆』 银行存款准备金率下调，房价会开始涨了吗
存款准备金率，是中央银行对商业银行信贷进行调控的三大工具之一。中央银行通过回调整存款准备答金率，可以影响金融机构的信贷扩张能力，从而间接调控货币供应量。中央银行要求的存款准备金占其存款总额的比例就是存款准备金率。
『伍』 中国央行降存款准备金率对那些行业有影响 对楼市有多大的影响房价是不是就降不下来了！
现在年底了，央行降存款准备金率，其主要目的跟楼市的影响其实是没专有太大关系的。属
现在央行降存款准备金率，是为了更好的在2012年一季度，逢春节这个时间刺激日常经济的一个作法，以稳固房产政策背景下这样的萧条市场环境。
加大了市场流动资金面，目前看来，对楼市降价没有太大影响。
『陆』 央行大幅降准，对房价会有影响吗
“突发降准，缓解房地产资金，但影响不大。”他指出，随着最近内地房地产调控监管信托资金进入房地产，房企最近融资的资金成本明显上升，融资的难度也越来越大。
易居研究院智库中心研究总监严跃进称央行此次降准政策，显然和很多市场预期不同，充分证明了当前宏观经济和产业经济发展的特殊性。其逻辑在于，当前流动性不足的风险开始增加，从银行体系的稳健运作，以及产业经济的成本降低等角度出发，实际上都需要有类似降准的做法。类似做法自然是在当前资金面持续收紧的情况下，属于“送春风”的效应。
应该说降准的直接效应就在于银行的可用资金会增加，这样会直接带来流动性的增强和资金成本的降低，所以对于各类银行来说未来在贷款等领域的自有度会上升，同时对于相关产业的支持力度也会加大。
从房地产市场的角度看，当前也开始面临了一些资金面收紧的风险，尤其是银行贷款等方面确实是收紧了。所以类似的政策显然能够缓解房地产资金面不足的风险。考虑到近期国家统计局的数据，本身来说是略显悲观，但此次央行降准政策，有助于实现更为宽松的房贷环境。
如是金融研究院院长、首席经济学家管清友17日在微博表示这次降准力度很大。一季度经济虽然表现不错，但高频数据显示，下行迹象明显;资金面偏紧导致中小企业融资更困难，维持流动性适度十分必要;中美贸易摩擦影响可能逐渐显现，降准有有助于对冲风险;今年货币政策可能边际略松，监管节奏也可能放缓，资产价格下行压力缓解。
另外，他给了四个「不要说」:不要说量宽价紧一直在搞，量和价早晚会匹配的，量先于价而已;不要说只是局部的降准，这次降的是西瓜，不降的是芝麻;不要说大部分用于置换 MLF，置换也是松，把 3% 成本的中期 MLF，换成几乎无成本的长期准备金，拉长了周期，降低了成本;不要说增量流动性有限，这次能释放 4000 亿增量流动性，和 2015-2016 年的一次全面降准差不多了。
『柒』 央行降准对房价有影响吗
一般而言，央行降准意味着货币的供给规模会增加，从而影响市场利率的下降，市场利率的下降会降低贷款买房的成本，从而刺激需求量的上升。同时，资金放宽同样也会降低房企融资的成本，从而使得房企流动资金风险有所降低，部分因为自己周转不灵而降价卖房的企业也会重新提高房价。因此，从两个方面来看，降准对楼市有正的刺激作用，会提高房价。
『捌』 降息降准后，房价到底怎么走
中央银行降低银行存款准备金率的意思。 商业银行吸收存款後，必须按照法定的比率保内留规定数额的准备金容（法定准备金），其馀部分才能用作放款。法定准备率是指以法律规定的商业银行对於存款所必须保持的准备金的比例。
『玖』 下调存款准备金率与房价的关系
理论上这样理解是正确的。
但是，中国房价的涨跌和股市涨跌不同，股市涨跌是典型内的资金推动容，不是理论上的股价靠公司业绩推动；而房市的涨跌更加奇特，本质是房地产的供应商推动的，别问我供应商是谁，你懂的。我们学习西方经济学，但不可以用西方经济学理论来看待中国的股市房市，要用中国特色的东西来看待，把握本质就能把握未来。
存款准备金下降是货币政策在宽松，下一步如果再降息，理论上货币多了物价就会涨。但是，房地产本质由于是供应商推动的，资金只是在其中推波助澜，起的是辅助作用，只要供应商不再推动房价，房价就不会涨。
要看房价到底会涨还是会跌，只需看国家的房地产调控政策，不是看政策抑制还是放松“资金”，而要看政策是抑制还是鼓励“需求”，比如限价限购等等抑制需求的政策不变，房价不会上涨，这才是根本；而放松货币政策，本质是为了广大中小企业，为了经济内循环，对房地产而言是浮云一片。
『拾』 央行降准降息是不是房价又要涨了
不好说！房子现在很多地方处于饱和状态，好的地方买不起，不好的地方到处是。
很多地方虽然有房子都压在手里，自以为等着涨价，其实不然，很多房源都不真实。