⑴ 河南安阳的房价未来两年会降下来了吗走势如何啊想在两年后买房。
必须涨，历史来房价的每年涨幅必须高于银行的利率。不然开发商就得破产。
⑵ 房价未来的走势会怎么样
1、2019年的房价走势，不会有全国性的大波动。上海、深圳的房价会有专回暖，如果政策不打压的属话，会有小涨。全国大部分二、三线城市的房价依然处于静淡市，会有小幅回撤。
2、大部分城市的一二手交易量都在下降。成交量是很关键的指标，量在价先，成交量下降，价格就会回落。明年大部分一二线城市的房价持保守态度的，因为看不到这些城市有成交量爆发的可能，所以还需要等待蓄力。
3、土地市场有两个重要的指标。一个是溢价率，就是土地拍卖价格超过起拍价多少，这直接关系到新房成本，关系到房价上涨的预期。另一个是土地供应，这关系到未来一、二年新上市房子的供应量。
4、除了四个一线城市有明显的控地，大部分城市的土地供应都在增加或者保持高位。就是说未来一到两年，二、三线城市的新增商品房供应不会少。这也决定了明年对于大部分城市而言，依然是补库存的年份，供应量在增加，价格不具备大涨条件。
⑶ 河南现在的房价是怎么样的最近会跌吗
河南的复市场我不是很清楚，但是房制地产市场是全国联动的。
而从目前来看，成交量大幅下挫，但是价格依然坚挺，一线城市房价有所下跌。
对于购房者最关心的房价问题，可能还仍然需要观望。
3线城市不可能出现大跌，即便有跌幅，也会反弹回去。
房地产周期普遍在20年左右，目前只经过了10年。仅供参考。
其实，租房也是一种选择，改变心态最重要。
⑷ 郑州现在的房价是多少 未来三五年是何发展趋势
北区便宜一些，价格在1500-3000以内。
东区不用说了，3000以上考虑吧。
南区和西区也是相对回便宜的，2000-2800以内。
不过答有的要看楼盘和地段了，比如象建业的房子，房价一般都很高。地段好的房子（非新房），现在有5000的。
现在全市平均价是2880元，未来只会增长不会减少，具体数据不好估计。
郑州房地产才起来5、6年，至少还有15年的寿命呢。
⑸ 在河南房价在10年内有下跌的可能吗
首先以专业的角度讲，你的问题很难回答，因为影响房价的因素有很多！
其次你记住一句话：价格由价值决定，同时受供求关系影响！
我国规定商品房价格的构成因素有：土地费用、前期工程费用、建筑安装工程费用、商品房的经营费用、小区内的配套费、开发企业的财务费用、利润和税金等费用。开发成本费包括：土地使用权取得费、前期工程费、建筑和安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施建设费、开发间接费等。
简而言之：房价＝土地成本（包括土地出让金、拆迁、安置成本）＋公关成本＋建筑成本＋监理成本＋策划费用＋销售成本（含巨额广告费、人力）＋开发商利润＋税收＋银行巨额贷款利息＋财务费用＋其他因素（包括周边环境的搭配、供求关系、投机者的炒作哄抬以及购房者得不理性等等因素在内）。
所以单纯的从经济学的角度来准确预测明年我国房价的走势是很复杂很庞大的工程量，但是我们可以从国家的宏观调控层面来做简单的分析：
1、2009年，在全球经济危机的大背景下，中国房地产呈现逆势上涨趋势，土地市场也异常火热，这是因为2009年，在信贷、货币大跃进背景下的，资产价格大膨胀。房地产价格的上涨由此具有其合理性，原油、黄金、股票等等无一例外，同样作为大宗资产的房地产不可能惟独例外。
2、临近年底，中央出台了一系列政策意欲遏制房价，首先，二手房营业税优惠取消，由2年恢复至5年，其次国务院出台了遏制高房价相关政策。但是请注意中央经济工作会议，2010年积极的财政政策和适度宽松的货币政策继续，在政策上没有任何对高房价利空的消息。
3、拉动国人的消费是明年宏观政策的着力点，这其中包括企业投资。但国人一是消费观念非常传统；二是中国人有钱也不敢消费，医疗、教育和住房保障制度的缺失，一场大病就可能让一个家庭破产，在这样的背景下让国人去大胆消费是不可能的。而对于大部分企业来讲，传统领域已经出现了严重的产能过剩，再加大投资力度无异雪上加霜。09年经济增长的力量之源房地产只占30%左右，那么2010年，中国经济要想保持快速增长，房地产将成为绝对的主导力量。
综上所述：2010年的房价明年价格仍趋上，市场趋稳，除非中央调控有巨大转变，否则，高房价还将持续！
关于最近中央出台了一系列政策意欲遏制房价是否能落到实处，这个我是没法回答，但是是政府官员真的拿房价没有办法，还是压根就不想让房价跌，这的确是一个攸关公共政策声誉的重大问题。实事求是而言，本轮房地产的逆周期上涨，已经让政府在房价上的信誉备受公正性的质疑。毋庸讳言，如果没有货币政策的极度宽松，如果没有银行违规配合，私自放行二套房贷，如果没有地方政府绞尽脑汁的救市，房地产本来可以完成本身的调整周期，回归健康。所以我们只能拭目以待了！
⑹ 地产专业人士进！！未来五年郑州房价走势
小范围波动会有。
应该不会像北京上海那样太大的波动。
从最近几个月的房价来看，反而还有一些上涨。
你买的房子在哪个位置？
很多时候，位置也有一定的浮动。
⑺ 郑州的房价未来几年内还会下降吗
经过2008年一轮降价 2008年郑州还获得“十大抗跌城市”称号
2009年开始了,是乎大家都在关心09年的郑州房价走势,是升是降?
那09到底会是一个怎样的走势呢?
俗语说:市场决定价格 什么是市场 就是买方 现在的房市就是有价无市,原因何在?因为大家都觉得价格太高了
首先了解,什么最影响房价!或许大家都知道是金融、是经济。那未来金融、经济又是怎样呢?国家又会有那些相应政策呢?
2009年 次贷危机 经济危机 金融风暴 已经成了热门关注的问题
首先我们要先了解,危机的形成。
再了解,如何避免危机扩大化?
国家调控政策就是不能让房价在短期内大降 房价暴跌 会引发 断供潮、退房潮、拒收房 等等问题
开发商如果断粮,还将引发拖欠工程款,进而拖欠农民工工资;拖欠原材料供应商,等等一条链资金问题!
进而压力转向银行 引发次贷危机的扩大。
南京那位已经下台的地方房产局官员不是已经说了么:谁敢先降价,“扰乱经济秩序、恶意竞争”处理谁!
代表什么呢?代表地方一些官员也在维持房价稳定,维持金融市场稳定。
可是房价一直局高不下也不行呀,那怎么办呢?
防止了扩大,再了解。如何化解现存的金融危机!如何化解已经形成的经济泡沫呢?进而房价下降!
一些人气极了报怨,房企都倒闭吧,然后降价大处理
请大家理智一些,分析房价,不能只分析片面,很多客观原因的,降价大处理也是不可能的 你见过倒闭的房企 见过大处理的房企么? 房价不是开发商说的算的和方方面面有关系的 他们倒闭 会由银行接管 最后 收购 合并 并购 等方式处理
轮不到大家等降价处理,再说了。如果那个开发商真这么说,就算是大降价,又有几个真正敢买?
个人分析2009年 房价 下降已经成了必然趋势,可是国家的政策会进行宏观调控不会让房价一下子下降太多,避免引发各种各样的问题
转向:提高国民收入拉小 收入与房价的差距等等方式
明里价格不会降太多 转向 送装修 送车子 送家电 等变相降价
⑻ 未来十年河南省县城房价走势
中国地产跟股市一样没什么规律可讲，有住房需求可以买入，投资就没必要了，毕竟现在价格还在高位。