Ⅰ 通州房价为什么这么贵
通州抄这边溢价较凶，比如华业东方玫瑰：第一期价格还不到10000元/平，现在价格都飙升到66000元/平。
随着市政府迁到通州，通州享受的规划政策在整个北京是最好的，没有之一！一核五区的规划是最长远的，未来许多市属的资源也会搬到通州区域，通州现在还在疯狂的征地，在降低征地成本的阶段，未来的低价拿到多少真的很难预期。在昌平都要进入八万时代的时候，未来的通州确实存在无限的可能。
Ⅱ 通州房价会一直暴跌么
一直在稳定的上涨
Ⅲ 通州房价会不会下降
尽管现在北抄京楼市的调控袭政策很严格，二手房的交易量和价格都在下跌，但是北京新房的价格仍然比较坚挺。跟您解释一下通州的情况：
7月18日，国家统计局公布了6月份70北京新建商品住宅价格环比指数下跌0.4%，二手住宅价格指数环比下降1.1%。 而《华夏时报》记者同一天，在通州踩盘时发现其新房价格仍十分坚挺。易居研究院《北京房地产市场报告》也显示，6月份，通州区新房成交面积在31411平方米，环比上涨54.65%，成交均价在54572元/平方米，环比上涨2.89%。
4月12日，北京市发布的《北京市2017年度住宅用地供应计划部分指标分解》指出，不包含集体土地建租赁房用地的前提下，2017年北京市共供地930公顷，其中通州将供应86公顷，占总规划面积比例达10.8%，而其中定向安置房用地、棚户区改造用地及自住型商品房用地分别为32公顷、30公顷及18公顷，而普通商品房用地只有6公顷。可以看出商品房的供应量很少，但是由于城市副中心的规划，通州未来会吸引很多客群流入，出现供不应求的情况，价格很难下降。
所以总体来说，通州的房价很难“降火”。
Ⅳ 最近北京房价下跌了一些。买在回龙观好还是通州好现在入手合适吗
选回龙观
交通 方位 规划 教育 医疗决定回比通的保值增值更好一些。
现在可以入手，不着急的话还可以等到年底。
Ⅳ 通州的房价还会降吗现在该不该买房
本人从事房地产相关工作，现针对您的问题做出以下回答，（）
房价是涨是跌，在中国政策确专实很属重要，但一般只在一，二线城市体现的比较明显。
房价下不下降，关键看二手房。如果现在名下房子大于等于2套的人比较多，也就是有的家庭或者个人，有闲置的房子。他们愿不愿意降价卖房。此决定了房价能不能降。
上涨，关键看一些硬性需求是不是大，随着新一代人长大，比如80.90一代，现在需要房子，或者是婚房，还有城乡进城人对房子的需求大，则影响房价涨。
你感觉通州房价会降嘛，我认为会，但也只是皮毛，短期的。所以基本不会怎么降，而房子未来涨则很可能。所以买房子只要有合适的，是出于硬性需求的，就最好尽快行动。
个人观点，期望对你有所帮助。
Ⅵ 通州房价会跌倒什么程度
1、你的购房价格是1.5077元/平方米，购房总成本为1.6154元/平方米。
2、按照目前的政策情内况，并参照2008年房价调整容的经验值，通州的房价应该会有20%左右的下调。
3、目前时尚街区二手房的报价多在21000元/平方米左右，按照以上判断，房价也许会调整到16000元/平方米附近。
4、你既然是自住，就没有必要担心房价的波动。按照目前的政策情况来看，房价会受到政策的影响，但房价上涨机制没有被改变，长期上涨趋势仍然存在。
5、市场价格的变化对于自住的产权人来说，只是个数字变化而已。
答案来自：网络房产交流团，敬请关注！
Ⅶ 通州未来房价走势
2015年，中共北京市委十一届7次通过《京津冀协同发展规划纲要》，通州内正式成为城市副容中心。
作为城市副中心他将承载着对接中心城区功能和人口疏解，疏解非首都功能的重要职责功能。京市政府、市委等行政机构将陆续搬迁至副中心，优质教育、医疗等配套资源将陆续入驻，远期将带动40-50万人口的迁入 。未来通州将成为北京发展新磁极、首都功能新载体。目前呢，通州还施行双限购政策抑制需求。未来随着通州的发展，将有大批人才引进，当然住房需求肯定也是不断上涨，这种严重失衡供求比，肯定会导致住宅越来越少。房子均价在6—7万左右，所以未来通州房价会根据供需关系而变化。
Ⅷ 通州房子以后走势如何，房价会跌吗
任何地区发展主要看人口聚集度，富人能不能长待。通州其实挺好的，是个好地方，但是地产的潜在隐患绝不是什么规划啊，金融区发展啊这个，是二手房子，老旧房子质低，量多，价高卖不出去，影响地区房价。政策问题还限制客群，二手最好的价值点在于学校，也没起来（学校好坏需要看生源，而生源好坏在于家庭财富，家庭财富聚集靠豪宅群），通州缺的就是能居住的豪宅群。
因为绝大多数人群再买房都是偏改善置换，但是通州房子是折价最狠的地区之一，老房子多，未来大家基本置换，肯定不买这个，而且业主们为了能置换也会愿意卖房子，通州地区房价一时半会起不来，可能部分老区比海淀还有风险，二手房会一直下滑趋势。大多数老房子品质都不咋地。要求改善置换大的多数人也不会要通州，因为河边的豪宅贵，还少，非河边房子又差些意思，其他行政区地方选择余地还多。
实打实自己挣得钱买的人少，都是卖房置换，考虑通州本土情况，客群接手率低。如果没有暴富人群很难刺激再度房价（通州一年涨了3倍，够本了）。
老区的新来血液也少（老房子没人要，新房子少，人没法长待），而且交通还方便，更多的是刺激租金或者是别的区域工作上班上学的人来这里。可能会造就一两个顶尖豪宅，但整体房价我们并不看好。
接手人群太少。即使满足通州限购条件，但是如果资金充裕有更多别的区域可选的房子，到通州交通未必不好（有十条地铁未必都是好事）。
我们对核心区房子的判断是富豪玩票房，类似私人或企业的独立会所，不太在意回报，更多的是富豪集中办公区，不是居住区，长待可能性小。这也是通州其实还有一些地，开发商很少拿的原因之一。
从政策上，我们觉得政府不想树立一个炒房奔的典型。而且高房价也会逼走很多劳动力和人才。现在整个金融市场也不好，企业钱也不多，砸钱进来图个【政府核心位置】而没有其他跟进企业的集群，也不合适，对新区初成的头十几年的一个发展来说，房价高不是好事。
这里仅和您讨论地产，无关通州整个发展。
Ⅸ 最近通州房价降了不少，感觉也该出手了，k2百合湾怎么样啊
房子还是不错的，反正我是买了，耐心的等待收房子吧吧