⑴ 怎么看房价趋势
快！涨速太快了！某楼盘一个月内每平方米房价上涨5000元，而各地接连出现的“地王”，连地产大鳄们都称之疯狂。
⑵ 目前房价走势怎么样
我认为
房子在中国现在是处于一个刚性发展的趋势。一是人口多需求大。
2、是现在国家在控制城市面积保护耕地面积，现在的土地是通过“招、拍、挂”形式出让，导致地价不断攀升，开发商把这个成本算在房价里了。我看一个调查，中国的城市占地扩容速度很快如果以这种速度下去不出20年中国的耕地面积和人口比成负数。现在推出了很多保障性住房和廉租房。但是目前还未能得到控制。往往都是心里作用所以房价才会这么疯狂，金额危机国家出台了很多对房价有利的政策比如：降息、2套住房的放宽、按揭首付降低买房门槛的降低等等。很多人担心政策有变所以趁这个时候出手导致房子供不应求房价不断上涨。如果你
是自住的话建议你等等，看过一个报告现在中国的房价和工资已经的比例已经不正常了，而且现在相关法律还不完善，有炒房的因素在里面，现在已经的房价已经很多泡沫了，现在房价很高就跟炒股一样风险很大。最重要的是心态。国家会想办法控制它的不会让他这样疯狂下去否则迟早会乱。其实政府想要控制房价很容易，但是房子在拉动内需经济增长上有很大的帮助，在金融危机的背景下要看政府怎么取舍。但估计政府也不会让他猛涨也不会让他大跌，但是房价已经上涨这么多积累很多泡沫回调到理性价格是绝对可能的。但是要重长远的角度来控制房价还要看政策的倒向。在上个礼拜出台了<<遏制房价过快上涨办法>>要解决土地招、拍、挂的方式。明年将继续执行适度宽松的货币政策这意味着明年将面临通货膨胀的威胁，估计明年央行调息条件成熟。房价会回到一个合理的位置。
⑶ 对于房价怎么看 对房价的看法
房价走势如下：
今后几年，一线城市、计划单列、省会城市、直辖市会继续涨价，其他城市不会涨太多，原因如下：
1、城市化进程：就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。
2、智慧型流动：一个学生，大学毕业，一般都是留在本地，很少有回家乡的，而大学所在地，一般都是一线二线城市，而留在小县城的人很少，这就导致人口不断向大城市流动，自然房价也就更高了。
3、人性追逐：一二线城市，教育水平，生活质量更高，相对来说房价也有增值空间，而小县城的线房子，自己住还是可以的，如果增值，增值力度不大，除非类似于雄安、通州之类，被天上馅饼砸中的幸福地区。
4、惯性作用：现在的中国城镇化大约为50%，而城镇化按照每年1%的增长速度，至少中国的城镇化应该达到70%。所以至少还要20年时间。所以房价少看也得涨20年。20年以后，北上广深一线城市的房价可能还会惯性往上涨，中等城市的房价原地踏步，小城市的房价将出现下跌。小镇和乡村（尤其是偏远的乡村，地处繁华地区的乡村成为城市的一部分）甚至就消亡了。
5、历史经验：“辛苦一年做事业，不如投套房”。中小型企业的利润还不如房产增值的1/10。许多上市公司一年的利润，还不如一套房产的增值部份。
⑷ 你对房价的走势有什么看法
目前房价来是百姓希望自跌， 业主不想跌， 银行不敢跌， 政府不让跌， 理论上必须跌， 经济上不能跌， 成本上没法跌！ 说实话，真要跌了你也不买， 涨了你又买不起， 不跌不涨你又不急。所以请依据自身情况，该出手时就出手～观望无果
⑸ 以后的房价走势如何去看
长期来说，从16-17年暴涨以后，房地产市场进入了白银时代，未来10-20年，房产进入平稳内增长时期，在这段时容间，房价保持稳定上涨10年，但是增幅较慢。
短期来说，2019年3月份后预计整体稳中有升。首先必须贯彻房住不炒的大政方针，故而房价是基本稳定的，二手房略有下降；同时因为北京房产市场的调控处于较高水平，进一步收紧的可能性相对较小，在政策在不出现大的调整的背景下，压抑市场需求会得到部分释放，使得市场出现一定程度的回升。
从一线业务角度做预测明显感觉新房的成交在回暖，且主要集中在一些明星盘（指集中开盘，优惠较多大开发商的楼盘）。且许多限价地商品房也在相继入市（总结有12个限价地商品房，分享在我的朋友圈您可以看下），这些限价地商品房也会在上半年5-6月份也将有很好的成交表现，并且在北京新房均价上做出均匀高价盘的作用，即成交均价稳中有降。8月份后进入金九银十，刚需需求在限价地商品房上大部分得到去化，改善需求凸显，高品质好位置的新房价格稳中有所攀升。
⑹ 清问:判断中国房价是否下跌或上涨,到底看什么指标
成交量 macd kdj 均线 最基本 最常用
所谓股价的技术分析，是相对于基本分析而言的。正如上一部分所述，基本分析法着重于对一般经济情况以及各个公司的经营管理状况、行业动态等因素进行分析，以此来研究股票的价值，衡量股价的高低。而技术分析则是透过图表或技术指标的记录，研究市场过去及现在的行为反应，以推测未来价格的变动趋势。其依据的技术指标的主要内容是由股价、成交量或涨跌指数等数据计算而得的，我们也由此可知——技术分析只关心证券市场本身的变化，而不考虑会对其产生某种影响的经济方面、政治方面的等各种外部的因素。
常用技术分析
1.OX图 2.移动平均线 3.MACD 4.相对强弱指数(RSI) 5.腾落指数(ADL)
6. 涨跌比率(ADR) 7.超买超卖线(OBOS) 8.OBV线 9.随机指数(KD线) 10.乖离率(BIAS)
11.动向指数(DMI) 12.心理线(PSY) 13.人气指标 14.动量指标(MTM) 15.震荡量指标(OSC)
16.威廉指数(%R) 17.成交量比率(VR) 18.均量线 19.抛物线转向(SAR) 20. 逆势操作系统
21.成交笔数 22.指数点成交值 23.宝塔线 24.逆时钟曲线
投资技巧
1.成交量的变化 2.寻找稳赚图形 3.分析平均线 4.掌握主力动向 5.了解个股特性 6.分析炒作题材
1.洞悉成交量的变化
当成交量的底部出现时,往往股价的底部也出现了.成交量底部的研判是根据过去的底部来作标准的.当股价从高位往下滑落后,成交量逐步递减至过去的底部均量后,股价触底盘稳不再往下跌,此后股价呈现盘档,成交量也萎缩到极限,出现价稳量缩的走势,这种现象就是盘底.底部的重要形态就是股价的波动的幅度越来越小.此后,如果成交量一直萎缩,则股价将继续盘下去,直到成交量逐步放大且股价坚挺,价量配合之后才有往上的冲击能力,成交量由萎缩而递增代表了供求状态已经发生变化.
如下图所示：
股价： 高位 -- 下跌 -- 盘整 -- 波动幅度减小 -- 微升 -- 剧升
成交量： 巨量 -- 递减 -- 盘稳 -- 极度萎缩 -- 递增 -- 巨增
成交量的变化现象由巨量而递减 → 盘稳 → 递增 → 巨增,如同圆弧形一般,这就是圆弧底.当成交量的圆弧底出现之后显示股价将反转回升了.而其回升的涨幅及强弱势态决定于圆弧底出现之后成交量放大的幅度,若放大的数量极大,则涨升能力越强……[详细]
2.寻找稳赚图形
引言
今年以来的沪深股市的走势,越来越明显地表现一个特点,那就是市场的走势已越来越技术化.也就是说,前几年出现的那些反技术的操作手法在逐渐地消失.无论是市场主力也好,还是散户投资者也好,都不得不服从于市场本身的规律,任何企图扭转大势的努力都是徒劳的.股市出现这样的特征,根本原因还是股市的规模容量扩大了,股市走势本身所应有的规律性便越来越显现出来了.
在所有的股价走势的规律中,最直观的就是股价走势的形态了,俗称图形.这一章所要寻找的稳赚的图形,实际上就是发现那些良好的走势形态,借助这些形态来挖掘市场走向的本质,从而捕捉住最能带来丰厚利润的个股.
前面已经讲过,随着市场容量的扩大,技术分析在股市中的作用也越来越大.正因为市场中有太多的个人和机构都在依据图形来操作,图形的影响力也就越来越大.因此,对于一个完整漂亮的图形不应有所怀疑,尤其是对那些花了很长时间形成的图形,更应该相信它.庄家机构只能短时间内影响股价,无法长期控制股价去形成一个大的形态.
1:重要的稳赚图形 --- 圆底
第一个要介绍的图形就是圆底,之所以要把它放在第一位,是因为历史证明这个图形是最可靠的.同时,这个图形形成之后,由它所支持的一轮升势也是最有力最持久的.在圆底形成过程中,市场经历了一次供求关系的彻底转变,好象是一部解释市场行为的科教片,把市势转变的全过程用慢镜头呈现给所有的投资者.应该说,圆底的形态是最容易被发现的,
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3.分析平均线系统
1:平均线的本质
对移动平均线进行分析是选中强势股黑马股的又一有效的方法.移动平均线是分析价格变动趋势的一种方法,它主要是将一定时间内的股价加以平均,根据平均值作出图线.通常将每日的K线图与平均线绘在同一张图中,这样便于分析比较.
通过分析平均线的走势以及平均线与K线之间的关系来决定买卖的时机,或是判断大势的方向.主张采用移动平均线的人士认为,每天交易中的大多数细小的波动仅仅是一个重要的趋势的小插曲,如果过分看重这些小波动,反而容易忽略主要的趋势.因此,他们认为分析股价走势应有更广阔的眼光.采用平均线的方式,着眼于价格变动的大趋势.一般平均线采样数有3天,7天,10天和30天等等,甚至有长期平均线取样时间长达150天和250天.
技术分析者之所以能够用平均线来分析价格走势,是因为它具有以下基本特征:
1、趋势的特征 平均线能够表示出股价运动的基本趋势.
2、稳重的特征 移动平均线不会象日线那样大起大落,而是起落得相当平稳.向上的平均线经常是缓缓向上,向下也是这样.要改变平均线的运动趋势相当不容易.
3、安全的特性 通常愈长期的平均线,愈能表现出安全的特性,即移动平均线不会轻易地往上往下,必须等市势明朗后,平均线才会真正改变方向.经常是市势开始回落之初,平均线却是向上的,等到市势落势显著时,才见平均线走下坡.这是平均线的最大特色.越是短期的平均线,安全性越差.越是长期的平均线,其安全性越好,但也因此而使平均线反应迟钝.
4、助涨的特性 股价从平均线下方向上突破后,平均线也开始向上移动,可以看成是多头的支撑线,市价每次跌回平均线附近时,自然会产生支撑力量.短期平均线向上移动的速度较快,中长期移动平均线向上移动的速度较慢,但都表示一定期间内平均持股成本增加,买方力量若仍然强于卖方的话,股价每次回落到平均线附近时,便是买进的时机.如果平均线的助涨的功能消失,股价重回平均线之下,这时可能趋势已经转变.
5、助跌的特性 股价从平均线上方向下突破后,平均线也由此开始向下方移动,这时平均线成为了空头的阻力线,市价每次反弹至平均线附近时,自然产生阻力.因此在平均线
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4.掌握主力的动向
1:主力选购的依据
主力在市场上的作用是有目共睹的,中国股市的一大特点即是:各种主力对股价的影响十分明显.然而主力并非永远站在胜利一方的,许多时候庄家炒作失误,也会陷入相当被动的局面.所以对散户投资者来讲,要识别并正确地跟踪主力,与庄家周旋,方可避免同庄家一起灭亡的命运.主力机构的操作失误有时因为操作水平不高,有时是大势所逼,有时因为选股不当.
主力选股的依据可以从技术面和基本面两方面去理解.在技术上,被选中的股票必须是有利于炒作的,比如盘子的大小要与操作者本身的资金量相配合,太大的资金炒作太小的股票会感觉池子太小,不能容身;太小的资金去炒作大的盘子会感到力不从心,推不动盘口.
技术的第二个考虑量,目前该股的筹码分布情况.所谓筹码分布,既指筹码在不同价格上的分布,又指筹码在不同的投资者手中的分布.从筹码分布的状况可以看出上方套牢区主要集中在什么部位,在哪一类投资者手中.
技术面考虑的第三个因素就是指目前该股的走势,是否已经打底完成,还是正处于下跌的途中.在这些方面的因素考虑完之后,如果认为技术上该股适合炒作,那么还要对公司情况作出调查,了解其背景,看看有没有隐藏的利空,或者有没有可供炒作的题材.
从基本面的考虑主要是指大势的考虑.股票不是天天都可以炒作的,而炒过一段时间之后自然要作出休整,如果在大势的末段进庄选股,自然不会有什么好结果……[详细]
5.了解个股特性
1:选择市场性优异的股票
每个股票都有其特性,即股性.股性好,指它活跃,在大势升时它升得多,大势跌时它也震荡较大,这种股票群众基础好,大家都乐意炒它,其股性也越来越活跃.而股性不好的股票往往股价呆滞,只会随大势作小幅波动,炒作这种股票往往赚不到什么钱.每种股票都有其习性,这种习性是长期炒作形成的,是由于大众对它的看法趋于一致造成的,一般难以突变.但股性并不是永远不变的,有时通过机构长时间努力,或由于经济环境的改变,可能会改变一些股票的特性.
几乎所有的热门指标股,都有良好的市场性,这些股票的筹码锁定好,易大起大落,投资者高度认同这些股票,一有风吹草动即大胆跟风,往往造成股价疯涨.大众认同的程度越高,其市场的属性越好,而这些股票往往有市场主力的介入,在其中推波逐浪,甚至有些股票的主力每隔一定的时间总要折腾一番,似乎吃定这只股票.而主力对于长期介入较多的股票市场性很熟悉,也常常选择同一只股票多次介入.这正是形成个股独特股性的重要原因.
股本结构这个因素是个股的重要属性之一,多年来股本小的个股往往较容易成为主力炒作的目标.很多主力介入操作的重要参考就是股本的大小.小型股容易控制筹码,轻,薄,短,小的股票具备拉升容易的特点,十分利于操作.
冷门股有时也成为惊人表现的个股,其实,这种冷门股从前大多也有过突然爆发的经历.也就是说,它的股性就是喜欢突然拉升.冷门黑马股大多流通筹码很少,股本小,所以这类股票一旦打底完成发动攻击,其升幅往往是十分可观的……[详细]
⑺ 中国目前的房价走势··你怎么看
先以专业的角度讲，你的问题很难回答，因为影响房价的因素有很多!
其次你记住一句话:价格由价值决定，同时受供求关系影响!
我国规定商品房价格的构成因素有:土地费用、前期工程费用、建筑安装工程费用、商品房的经营费用、小区内的配套费、开发企业的财务费用、利润和税金等费用。开发成本费包括:土地使用权取得费、前期工程费、建筑和安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施建设费、开发间接费等。
简而言之:房价=土地成本(包括土地出让金、拆迁、安置成本)+公关成本+建筑成本+监理成本+策划费用+销售成本(含巨额广告费、人力)+开发商利润+税收+银行巨额贷款利息+财务费用+其他因素(包括周边环境的搭配、供求关系、投机者的炒作哄抬以及购房者得不理性等等因素在内)。
所以单纯的从经济学的角度来准确预测明年我国房价的走势是很复杂很庞大的工程量，但是我们可以从国家的宏观调控层面来做简单的分析:
1、2009年，在全球经济危机的大背景下，中国房地产呈现逆势上涨趋势，土地市场也异常火热，这是因为2009年，在信贷、货币大跃进背景下的，资产价格大膨胀。房地产价格的上涨由此具有其合理性，原油、黄金、股票等等无一例外，同样作为大宗资产的房地产不可能惟独例外。
2、临近年底，中央出台了一系列政策意欲遏制房价，首先，二手房营业税优惠取消，由2年恢复至5年，其次国务院出台了遏制高房价相关政策。但是请注意中央经济工作会议，2010年积极的财政政策和适度宽松的货币政策继续，在政策上没有任何对高房价利空的消息。
3、拉动国人的消费是明年宏观政策的着力点，这其中包括企业投资。但国人一是消费观念非常传统;二是中国人有钱也不敢消费，医疗、教育和住房保障制度的缺失，一场大病就可能让一个家庭破产，在这样的背景下让国人去大胆消费是不可能的。而对于大部分企业来讲，传统领域已经出现了严重的产能过剩，再加大投资力度无异雪上加霜。09年经济增长的力量之源房地产只占30%左右，那么2010年，中国经济要想保持快速增长，房地产将成为绝对的主导力量。
综上所述:2010年的房价明年价格仍趋上，市场趋稳，除非中央调控有巨大转变，否则，高房价还将持续