房价不跌怎么办

⑴ 为中国房价不跌

过去十几年中国城镇化非常快，直到现在中国城镇化都在继续，大量农村劳动力进专城，产生了属大量住房需求，使房子成为刚需，土地本身又是稀缺资源，城镇土地更稀缺，盖一块少一块，越来越少的土地面对大量的需求，同时土地又是地方政府的收入来源，所以低价很贵，土地成本很高。能不能降价最根本的是要看成本，房子本身的建筑成本并不高，高的主要是地价，土地成本这部分成本占到房屋建造总成本的大部分。而土地成本由于自身稀缺性和城镇化的以及地方政府土地财政的原因无法改变，所以住房的大部分成本是不可改变的，所以降价的空间很有限。另外国家也不会让房价大跌，地方政府非常依赖土地收入，房价下跌会使地方财政面临困境。房地产行业又是中国的支柱产业，房价大跌会使中国经济衰退。所以无论是放假大跌还是大涨都不利于中国经济发展，所以国家这两年出台调控房地产的政策措施是为了把房价控制在合理区间，保持房价稳定，并不是让房价大跌，所以房价很难跌下去。

⑵ 有专家称房价不能大涨也不能大跌，是怎么回事

经济法通常被称为经济周期。正如专家所说，“房价不能下跌和上涨，必须保持稳定。”个人认为，房价在特定时期内不能涨跌，但在非特定时期内仍会涨跌。

经济周期针对整个经济环境。它不一定在每次发生经济危机时都与房地产有关，也可能与其他资源有关。

如果有100个人买房怎么办？这是房子的抢购。市场上的房地产价格涨到了110万元。目前，如果您想出售该房子，只要市场能够接受高价，您就可以继续提高价。

由于市场对房地产的需求比房地产要高，因此市场在供需矛盾之前处于不平衡状态。

房价下降也是一个事实。换句话说，房价的价格由供求关系决定。

⑶ 房子也是商品为啥房价只涨不跌，房价那么贵，老百姓怎么办

房价这几年确实一直在增长，但是呢，随着房子数量越来越多，而且现在内还有很多的房子容在建，相信在不久的将来，房价不会再增长下去，毕竟当每个人手里都有几套房子的时候，也就没有了再涨价的必要性了，不用担心，会好起来的。

⑷ 经济这么差为什么房价不跌

房价泡沫什么时候破，就跟消费白马什么时候下来一样，是个没人知道的问题。但是房价一天不破，中国经济一天上不去，消费白马不下来，股市就不可能牛。都等着呗。

⑸ 为什么房价还不跌

未来复房价不会跌 因为房子所依赖的制是土地，土地是一种资源也是有限的，城市不停在扩张，我们的吃穿住行那一样离得开土地，别说中国地大物博，中国大部分是山，沙漠，戈壁，少部分的平源，还要满足各种需求。 有限的资料会降价吗？这是因素一。 因素二，通胀问题，自从全球放弃金本位，改用信用本位后，全球的货币系统就一直处于通胀状态，包括中国。现在不单房价在涨，物价也在涨，05年时，排骨10元一斤，现在部分地区40元一斤，涨了400%，你能说排骨有泡沫吗？物价随着通胀上涨而上涨，唯独我们的薪水没有随通胀而上涨，大家自然买不起了。就算在政策干预下，房价不上涨，也只是治标不治本，但物价高居不下这个现实却没改变，不过是由高房价这个矛盾转移成了高物价这个问题。 而通胀是一种趋势。

⑹ 房价为啥不跌

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如何解决供求关系，很简单的事情，不清楚为何国家要故意搞得特别复杂。

政策短期影响房价很难说，因国家未实质解决保障房的供求矛盾，国家每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，最后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。

国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。

有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿，每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫，有本事你就别去买猪，看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题，有很多人需要买来吃或养，社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在！！问题是社团组织是否愿这么干？而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次，猪价的成本被抬高一次。

涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的。

在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税应该向谁征税？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。

⑺ 如果一直横盘，房价不涨不跌，楼市会怎么样

如果房价一直横盘，房价不涨不跌，那么楼市会怎么样？这个问题 问得很有意思，为什么很多人选择投资房产，最根本的原因是看种了房价持续上涨的缘故，如果房价一直横盘，那么投资房产将变得没有什么意义。1、投资房子赚钱的原理其实投资房子赚钱的最根本的原理就是因为房价会涨，而又存在按揭，相当于加杠杆了，那么会再次放大房价上涨带来的效应。2015年以来全国房价上涨了一波，平均涨幅起码50%以上，我们如果以此为模型来建立一个数据模型会变得更加容易理解。

这种现象其实在现实中是发生过的，重庆这个城市的房价曾经在2010年到2015年长期横盘，让很多外地炒房者来此折戟，直到2017年之后才解套，那些重庆的很多开发商日子非常不好过，因为房价总是不涨，一直横盘，甚至中间几年还在跌的。2019年初，住建局提出了新的房地产调控原则：稳地价、稳房价、稳预期！为什么好稳预期？因为如果稳定了房价横盘的预期，那么炒房者自然就少了，那么这就使得房子的供需矛盾不那么突出了。

⑻ 房价为什么不跌会一直稳定

房价不跌的原因是：一、成本在那里放着呢，比如地价、人工、材料等等，开发商总不可能回赔本吧答。二、房价如果真的跌下去了，那么你让原先买房的人怎么办？所以为了国家的安定，房价只会平稳发展，不会下跌的。

房价，房价