怎么看出房价高

1. 您怎么看待假期房价普遍飘高的现象呢

今年的国庆节和中秋节刚好是一天，然后小长假就比往年的国庆假日多了一天，一共是8天的时间。很多人就趁着这个节日出门游玩，而且一般都是去到外地需要住宿的。有的甚至要住好几天，很多人就会提前和酒店预定房间。虽然提前预定的可能会便宜一些，但是假期的酒店房价肯定要比平时的要贵。

其实如果酒店的房价真的涨的太离谱的话，我们也大可不必去他们那里住或者是景区游玩。毕竟和平时差了好几倍价钱的一个房间能够提供的也只是睡一觉而已。很多地方的景色看了也忘记了，还不如在家睡觉，在手机上看看别人被宰的新闻，岂不是万事大吉。

2. 房价现在越来越高，但是还有人说房价会在未来很便宜，对于房价应该怎么看

不同时机的房价都会不一样的，受很多因素的影响，房价的走势下面我们一起来看看吧！

房价的趋势是什么？

自2019年以来，半年多过去了。在这个时候，我相信每个人对今年的房价走势都有自己的看法。之前犹豫是否现在买房的朋友现在也应该做出决定。2019年房价的走势应该会上升，但随着调控的逐步收紧和各地区去库存化的任务逐步完成，增速可能会放缓。

以上呢就是关于我们房价的走势问题，多多观察希望对你生活有帮助！

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3. 房价为什么那么高

政府的优惠政策、土地政策、银行的贷款政策、老百姓的刚性需求。 别跟我说都是内炒房团容抬高房价，今年买房很多人都是因为刚性需求，而且中国老百姓都有个买涨不买跌的习惯，就这么在政府、银行、开发商、老百姓几种力量的推动下房价才会越来越高。 把房价高的原因都归结为炒房团是不科学的。

4. 中国人是怎么买得起房子的中国房价高吗为什么

中国人是怎么买得起房子的？中国房价高吗？这个问题非常有意思，中国房价高不高，反正从国家的角度来看，“稳地价、稳房价、稳预期”是调控房价的基调，这个说明国家并不希望房价继续涨下去，当然了，也不希望跌下去，所以说的的是“稳房价”。如果房价大幅上涨，那么就会祭出一个紧箍咒——房住不炒！至于说中国人是怎么买得起房子的，这个问题怎么说了，笔者的熟人都有自己的房子，基本就是这么个情况，笔者是农村长大的，我的熟人基本上就是发小、中学同学、大学同学，以及工作后的同事和朋友。认识的有不少企业家，不过都是泛泛之交，他们的房子很多，不过不具有普遍意义。

比如你在长沙，你可以用2万的价格买一个非常不错的小区，但是如果你收入不够，积蓄也不够，那么你也可以找到六千的价格去买一套房子，虽然这个小区的环境不好，地理位置也偏，但是你确实可以买得到，他是属于长沙的，每个人都可以找到适合自己的那个区域，比如笔者 的老家是湖南的一个县城，六七千的价格你只能在长沙买最差的那个部分的房子，但是在我们的县城却可以买一个最好的小区，而且还是精装修的，可以拎包入住，如果你愿意回去置业那么也可以，如果你依然选择留在长沙，那么先选择房价较低的地方，等以后收入上去了再去换更好的房子。这个也许就是很多普通人的策略。企业发展有一句话叫做“在奔跑中调整姿势”，其实我们普通人又何尝不是，先找一个自己力所能及的工作或者是买一个暂时符合自己收入的房子，然后不断增强自己的能力、提高自己的收入，未来再去换房子。

5. 中国楼市存在的问题，房价虚高等，怎么看呢

本质上社会再分配体系出现了问题，是社会财富通过资本再分配！

6. 如何正确看待当前房价的高位运行

如何正确看待当前房价的高位运行

天下没有只涨不跌的房价，还记得当年海南、香港、日本房地产泡沫破裂的景象么？

1993 年，海南房地产开发商纷纷逃离或倒闭，不少银行的不良贷款率一度高达 60％以上。" 天涯，海角，烂尾楼 " 一时间成为海南的三大景观。

1997 年至 1998 年一年时间，香港楼价急剧下跌 50%～60%，成交大幅萎缩，房屋空置率上升。

1991 年，日本房地产大泡沫在空前疯狂后轰然崩溃，随后陷入失落的二十年。

而当前中国房地产呈泡沫迹象，绝对房价已经偏高，全球前 12 大高房价城市中国作为发展中国家占了 4 席（香港、深圳、上海、北京），地王频出，居民恐慌性抢房。

1992-1993 年海南房地产泡沫

1992 年，总人数不过 655.8 万的海南岛上竟然出现了两万多家房地产公司。短短三年，房价增长超过 4 倍。最后的遗产，是 600 多栋 " 烂尾楼 "、18834 公顷闲置土地和 800 亿元积压资金，仅四大国有商业银行的坏账就高达 300 亿元。开发商纷纷逃离或倒闭，不少银行的不良贷款率一度高达 60％以上。" 天涯，海角，烂尾楼 " 一时间成为海南的三大景观。海南不得不为清理烂尾楼和不良贷款而长期努力。

狂热：财富神话，击鼓传花

大量资金被投入到房地产上，高峰时期，这座总人数不过 655.8 万的海岛上竟然出现了两万多家房地产公司，平均每 300 个人一家房地产公司。

当时炒房的各路人马中，有包括中远集团、中粮集团、核工业总公司的中央军，也有全国各地知名企业组成的杂牌军，炒房的大部分的钱都来自国有银行。

据海南省处置积压房地产工作小组办公室资料统计，海南省 1989 年房地产投资仅为 3.2 亿元，而 1990-1993 年间，房地产投资比上年分别增长 143%、123%、225%、62%，最高年投资额达 93 亿元，各年房地产投资额占当年固定资产投资总额的比例是 22%、38%、66% 与 49%。

当然，这些公司不都是为了盖房子。事实上，大部分人都在玩一个 " 击鼓传花 " 的古老游戏。

1992 年，海南全省房地产投资达 87 亿元，占固定资产总投资的一半，仅海口一地的房地产开发面积就达 800 万平方米，地价由 1991 年的十几万元 / 亩飙升至 600 多万元 / 亩；同年，海口市经济增长率达到了惊人的 83％，另一个热点城市三亚也达到了 73.6％，海南全省财政收入的 40％来源于房地产业。

据《中国房地产市场年鉴（1996）》统计，1988 年，海南商品房平均价格为 1350 元 / 平方米，1991 年为 1400 元 / 平方米，1992 年猛涨至 5000 元 / 平方米，1993 年达到 7500 元 / 平方米的顶峰。短短三年，增长超过 4 倍。

1993 年6月24日，随着银根的全面紧缩，一路高歌猛进的海南房地产热顿时被釜底抽薪。 这场调控的遗产，是给占全国 0.6％总人口的海南省留下了占全国 10％的积压商品房。全省 " 烂尾楼 " 高达 600 多栋、1600 多万平方米，闲置土地 18834 公顷，积压资金 800 亿元，仅四大国有商业银行的坏账就高达 300 亿元。此后几年海南经济增速断崖式下跌。

一海之隔的北海，沉淀资金甚至高达 200 亿元，烂尾楼面积超过了三亚，被称为中国的 " 泡沫经济博物馆 "。

开发商纷纷逃离或倒闭，银行顿时成为最大的发展商，不少银行的不良贷款率一度高达 60％以上。当银行开始着手处置不良资产时，才发现很多抵押项目其实才挖了一个大坑，以天价抵押的楼盘不过是 " 空中楼阁 "。更糟糕的是，不少楼盘还欠着大量的工程款，有的甚至先后抵押了多次。

据统计，仅建行一家，先后处置的不良房地产项目就达 267 个，报建面积 760 万平方米，其中现房面积近 8 万平方米，占海南房地产存量的 20％，现金回收比例不足 20％。

一些老牌券商如华夏证券、南方证券因在海南进行了大量房地产直接投资，同样损失惨重。为此，证监会不得不在 2001 年 4 月全面叫停券商直接投资。

1995 年 8 月，海南省政府决定成立海南发展银行，以解决省内众多信托投资公司由于大量投资房地产而出现的资金困难问题。但是仅仅两年零 10 个月，海南发展银行就出现了挤兑风波。1998 年 6 月 21 日，央行不得不宣布关闭海发行，这也是新中国首家因支付危机关闭的省级商业银行。

从 1999 年开始，海南省用了整整七年的时间，处置积压房地产的工作才基本结束。截至 2006 年 10 月，全省累计处置闲置建设用地 23353.87 公顷，占闲置总量的 98.17％，处置积压商品房 444.82 万平方米，占积压总量的 97.6％。

" 天涯，海角，烂尾楼 " 一时间成为海南的三大景观。

应警惕并采取措施控制房地产泡沫，事关改革转型成败

目前对未来房价走势判断，可以转化为对未来城镇化、居民收入、货币松紧和利率高低的判断。当前基本面还有一定空间，比如 2015 年城镇化率 56.1%，未来还有十多个百分点的空间，将新增城镇人口 2 亿人左右，但区域分化明显，一二线高房价，三四线高库存。既然 2014-2016 年房价上涨主要是货币现象，因此未来关键在货币松紧，房价走势可能三种前景：第一种是货币政策回归中性稳健，加强对贷款杠杆和土地投机的监管，2014 年底启动的这一轮房价上涨周期接近尾声，未来横盘消化；第二种是继续实施衰退式货币宽松，货币超发和低利率，则房价可能不断创新高；第三种无论是主动的收紧货币（比如基于对通胀和资产价格泡沫的担忧）还是被动的收紧货币（比如美联储超预期加息，汇率贬值和资本流出压力增加），利率上升，房价面临调整压力。

房地产泡沫具有十分明显的负作用：房价大涨恶化收入分配，增加了社会投机气氛并抑制企业创新积极性；房地产具有非生产性属性，过多信贷投向房地产将挤出实体经济投资；房价过高增加社会生产生活成本，容易引发产业空心化。当前应采取措施避免房价上涨脱离基本面的泡沫化趋势，可以考虑：通过法律形式明确以居住为导向的住房制度设计，建立遏制投资投机性需求的长效机制；加强监管银行过度投放房贷；实行长期稳定的住房信贷金融政策，避免大幅调整首付比例和贷款利率透支居民支付能力，稳定市场预期；采取中性稳健的货币政策；推动财税改革改变地方政府对土地财政的依赖，逐步建立城乡统一的集体建设用地市场和住房发展机制。中国经济和住宅投资已经告别高增长时代，房地产政策应适应 " 总量放缓、结构分化 " 新发展阶段特征，避免寄希望于刺激房地产重回高增长的泡沫风险。当前中国房地产尚具备经济有望中速增长、城镇化还有一定空间等基本面有利因素，如果调控得当，尚有转机。

7. 为什么中国的房价怎么高

和人口多有很大关系，其实中国在历史上，只要安居乐业的朝代都是房价高，本来土地就回是硬通货，加之现答在人口是世界第一，房价高不算新奇，房地产本身也是经济发展必不可缺的一部分，世界上几大经济城市的房价都是很高。历史上也从来没低过，所以不要抱怨这些，人活着就得努力，没有坐着就住好房的，就是是富N代也得老一辈努力的结果

8. 如何判定某个地方的房价是高了还是偏低

具体要有没有人买，大家的需求怎么样，如果大家都买房，那就证明，还有涨价的余地，如果没人买，那涨了也只是白涨，具体你可以了解一下市场行情，就清楚，过高还是偏低了，因为现在是市场经济，有需求就有销量

9. 你怎样看待大城市房价过高问题

我认为每个普通人都有自己的酸甜苦辣，耗空父母积蓄，背上一生房贷的背后也一定是辗转反侧、彻夜难眠。其实谁都没有做错什么，谁也不比别人高贵，可以站在道德高地俯瞰众生。