2015扬州房价多少钱

㈠ 扬州房子大约多少钱一平

我才买的铂领公寓,三楼,8000多.

㈡ 2015年扬州的房地产市场会怎么样

扬州未来房地产价格走势分析
近年来，房价问题一直是大众始终热衷的问题，在做了相 关的资料查询和最近的房价调查后，我觉得未来几年的扬州 房价依旧会有所上升。 首先，扬州房价的波动是在整个国家的房价市场的大背景 之下的。近些年来，我国的房价飞涨，尽管政府已经出台相 关政策调控，价格依旧让很多人望而却步。在市场经济条件 下，一种商品的价格是由市场上的供需关系所决定的。但在 房地产领域，支撑房价持续上涨的因素很复杂，不仅取决于 供求关系，还有其他因素。目前我国的城市化水平只有 36% 左右，农村人口占 54.3%，城市化进程在未来一段时间内还 将继续呈现加速状态。按照目前的城市化速度计算，每年平 均有近 1500 万农村人口转为城市人口。不断扩大的购房队 伍与城市有限的土地供应之间的矛盾必然导致房价不断上 涨，这是由价值规律决定的必然趋势，也是房价上涨的根本 原因。 而对于扬州这样的二线城市来说，自住型需求仍是主要 购房来源，根据调查显示，扬州目前的购房需求依然巨大， 绝大部分是自住型和改善型的刚性需求，其中改善型需求比 较旺盛，占到 70%。而扬州周边的镇江属于三线城市，和其 周边的城市诸如南京、常州比较起来，其房市压力较小，并 且在京沪线上是房价较低的城市，正是因为这种明显的价格 差异的存在，吸引了上海、南京等周边地区的投资客，但所 占比例较小。在扬州市区和周边县市（江都、高邮、仪征等） 客户成了扬州商品住宅的主要客户来源，其中周边县市占到 30%左右，扬州市区住宅越来越吸引周边市区客户。 扬州房地产板块根据市场价格、市场发展规划等可分为 东、南、西、北、老城区五大板块。扬州商品住宅区域市场 主要以东、西、北三区为主，西区依然是市场供应和成交的 主力板块。 老城区板块——是老商业中心， 可出让土地稀少， 市场饱和，后续土地储备较少，市场的发展机会小，未来房 价波动小。东区板块——是扬州市的行政中心，以广陵新城 建设为契机，引发板块新一轮开发热潮，带动扬州市楼市开 发品质的升级换代。 “两城三区”的打造，广陵新城京杭之心 CBD 的建设，提升了整个东区商圈的档次，未来将建成扬州 东部商业副中心，因此该地区房价将会处于较为乐观的升值 状态，其客户人群以本地和大扬州客户为主，自主和改善需 求居多。西南区板块——房产开发热点区域，领袖市区楼市 多年，多个大盘云集于此，商业配套成型，风光旖旎，是扬 州市区的优质板块。开发区重点打造的“第二城”项目，即 临港新城，由于其核心位置扬州商城，与汽车西站、力宝广 场以及绿地运河纪通过江阳西路有机衔接，提升了该商圈的 档次和地位，西区后续土地储备较多，市场发展机会大，未 来则是扬州最主要的住宅区，因其优越的交通，生活以及地 理位置，将会成为众多购房者的首选，因此该区房价将不会 如众多买房者所愿有大幅下降，相反很有可能房地产商将占 据主导地位。北区板块——蜀岗瘦西湖风景区板块，该区定 位为扬州主城新片区，将打造成现代服务集聚区、文化创意 动力区、生态人居示范区。新区东接瘦西湖新区、西邻新城 西区、南沿沿山河至扬治路、北邻宁启铁路，面积约 13 平 方公里，建成后辐射人口将达 20 多万人。凭借其景区资源 优势，未来将成为豪宅板块。 综上所述，扬州未来的房地产行业还是有着较好发展 的，尽管近年政府加强了对房地产的调控，但是房价将不会 出现大幅度下降，并且随着人们日益增长的购房需求，扬州 房价可能出现上涨。 

㈢ 2015年扬州房价会涨吗

你好，一直都在涨，只是涨幅没有前几年那么大而已，现在扬州均价在7千-8千/每平米，特别是好的学区房，不管房子多老多旧，价格始终在涨，这个你懂得，买房等于买名额。

㈣ 请问扬州现在房价是多少啊

基本上不贵。就说普通小高层、普通多层的话，东西南北四个区域房价略有不同。西版区稍贵，均价4000左右，权南区、北区其次，基本在3600-3800，东区稍便宜点，3200吧。 这个是各楼盘的报价，真的要买的话还有好多优惠。能降200到300不等吧。

㈤ 2015年扬州房价是涨了还是跌了

你好，进入5月份以来，扬州房价开始出现小幅回升了，这个从扬州房产回交易中心每答月公布的成交房源数量就可以看出，成交量出现回升的很大理由很国家出台的相关扶持房产政策有关，如：个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。而在此前，普通住房免征营业税的期限为5年、购买首套普通自住住房，最低首付比例调整为20%、从5月11日降低存贷款利率0.25%等等。

㈥ 扬州房价是怎样的

均价16000元左右复，而且一直在上涨。

从需制求的角度，中国改革开放以来快速工业化、城镇化，形成了人类历史上的人口迁移，并且由于地理条件、权力分布等限制，人口集中于少数城市，这就导致了大量需求与有限地理空间之间的冲突。由此可以解释，为什么房价高的城市只是少数大城市。

从供给的角度，房价上涨的直接原因是土地成本的快速上涨，而地价上涨则与土地垄断、招拍挂制度有关，地方政府人为造成土地稀缺，使供给与需求错配。

从资产配置的角度，2009年以来货币信贷宽松推升居民资产保值增值的需求，同时在经济下行压力下，其他投资渠道效果不佳，居民只能选择房地产，并且通过加杠杆的方式，推高住房资产价格。

㈦ 扬州的房价怎样

50-60面积不会大

今年1-8月份市区房地产市场运行情况。统计显示，今年前八个月，市区房地产市场运行总体平稳，供应量和价格均未出现大幅度波动。

受调控政策影响，前八个月新房成交面积同比下滑超过15%，但进入8月以来，成交面积环比开始出现大幅回升，增幅超过44%。新房均价继续爬升，同比增幅超过25%，达到了6578元/㎡。按照这一增幅，前八个月扬州房价较去年同期上涨了约1700元/㎡。

此外，市区二手房进入8月也开始成交走高，环比增幅超10%，均价约5718元/㎡。

进入8月，住宅成交量回升

数据1-8月份，市区商品房合同成交面积135.5万㎡，同比下降15.76%；其中商品住宅99.8万㎡，同比下降26.86%，商品住宅成交8051套，同比下降27.27%。

进入8月份，市区商品房合同成交面积16.71万㎡ ， 同比下降39.73%，环比上升44.32%；其中商品住宅合同成交面积10.66万㎡，同比下降56.11%，环比上升44.31%，商品住宅成交878套，同比下降56.64%，环比上升48.31%。

分析从前八个月来看，总体成交量在萎缩，尤其是住宅成交量下挫幅度较大。但进入8月后，成交量明显攀升。其中，住宅的回升势头更为明显，成交面积环比超过56%。而套数环比增幅也相当可观，超过了48%。

从8月商品住宅的成交户型结构来分析，依然以90-144㎡为主，这一区段占到了73.58%。而90㎡以下的小户型房源和144㎡以上的大户型房源，则仅分别占到了成交比重的17.42%和9%。可见，100㎡上下的户型依然是市场主力。从成交区域来看，8月成交的住宅楼盘依然以西区为主，成交面积超过5万㎡，占比达50.11%。东区8月成交面积约2.3万㎡，占比超过21%，主力销售楼盘则为运河壹号公馆、颐景苑和广陵世家等。北区8月成交首次超过东区，交易面积近3万㎡，占比27.64 %。

8个月房价同比涨1700元/平米

数据1-8月份，市区商品房合同成交均价6578元/㎡，同比上涨25.9%；其中商品住宅6527元/㎡，同比上涨29.52%。

进入8月份，市区商品房合同成交均价为6612元/㎡，同比上涨25.93%，环比下降4.52%，商品住宅合同成交均价为7166元/㎡，同比上涨39.28%，环比上涨5.37%。

分析从前八个月新建商品房的成交来看，尽管经历了四个月的调控，成交量有所下滑，但成交均价依然在缓慢上扬。商品房均价和商品住宅均价同比增长都超过了25%，按照这一比例换算，今年前八个月，扬州房价同比去年增长了约1700元/㎡，可见对于扬州这座三线城市而言，房价依然相对坚挺。不过，较之去年同期房价增幅已有所放缓，抑制房价过快上涨的调控作用仍在发挥效应。

从8月商品住宅成交均价的结构来看，户型面积越大，单价越高。其中，90㎡以下房源的成交均价为6042元/㎡，90-120㎡房源的成交均价为6533元/㎡，120-144㎡房源的成交均价为7662元/㎡，而144㎡以上的房源则成交均价高达8056元/㎡。另外，从8月商品住宅成交楼盘的区位来看，东区成交均价最高，为8151元/㎡，西区其次为7322元/㎡，北区成交均价6149元/㎡，老城区成交均价6106元/㎡，南区最低，仅为4970元/㎡。不过，单月数据并不具备普遍代表意义，从总体来看，西区依然是扬州房价的峰顶。在8月的成交排名五强中，碧水栖庭以233套的销售夺冠。而运河壹号公馆和骏和国际公馆则分别以97套和50套的纪录紧随其后。京华城

中城和依云城邦也冲进了五强。排名前五的热销楼盘，均为中高端楼盘，单价均在六千以上。而运河壹号公馆的均价更是达到了10504元/㎡。骏和国际公馆也高达9451.95元/㎡。可见高端楼盘的销售前景十分乐观。而排名第一的碧水栖庭则因性价比较高而受到热捧，均价仅6000元/㎡，相对同档楼盘价格比较亲民。

记者同时了解到，目前扬州房价最高的五个在售楼盘依次为，均价高达16426元/㎡的虎豹·郡王府项目，均价11527元/㎡的瘦西湖·景园项目，均价10504元/㎡的运河壹号公馆项目，均价9451元/㎡的骏和国际公馆项目，均价9409元/㎡的瘦西湖·悦园项目。

年内可售房源充足，房价平稳

数据从开发建设情况来看，1-8月，市区商品房完成开发投资近43亿元，同比增长约8%；其中住宅投资超过32亿元，同比增长1%。市区商品房新开工面积近175万㎡，同比增长约60%。其中，住宅新开工面积近123万㎡，同比增长也超过了60%。

进入8月，市区商品房完成开发投资超过5亿元，同比增长高达136%。其中，住宅投资约3.3亿元，同比增长87%。市区商品房新开工面积近26万㎡，同比增长超57%。其中，住宅新开工面积16.5万㎡，同比增长近20%。从市场供应情况来看，今年前八个月，市区商品房批准预售面积约156万㎡，同比增长近40%。其中，商品住宅批准预售面积近102万㎡，同比增长近20%。

8月份，市区商品房批准预售面积14.7万㎡，同比减少了约21%，环比减少约11%。其中，商品住宅批准预售面积约11万㎡，同比减少了36%，环比增长近53%。

分析从新开工情况来看，开发商的投资信心依然很足，后续的市场供应比较平稳，可售房源年内依然比较充足，不会受供求关系影响而导致房价异常波动。

从8月批准预售的商品住宅套数来看，一共877套，比较充裕。从房源的住宅户型结构来看，90-120㎡的占到了24%，120-144㎡占到了近60%，90㎡以下的小户型不足7%，144㎡以上的大户型也不足10%，基本与当前销售房源的户型构成相当。记者了解到，8月开盘的项目依然集中在西区，共有3个，占可售房源总面积的近79%。而东区开盘的项目只有1个。北区也只有1

个项目开盘。南区和老城区都没有楼盘供应。

此外，据统计，到8月末，商品住宅可售房源总计超过5374套。其中，90-120㎡的1300套，占24%。120-144㎡的1860套，占35%。90㎡以下1021套，占19%。144㎡以上的1193套，占22%。

二手住宅成交

同比下滑较大

数据1-8月份，市区二手房成交约75万㎡，同比下降了近24%，其中，二手住宅成交约59万㎡，同比下降超过了26%。不过，二手房成交均价5033元/㎡，同比上升了15.39%。其中，二手住房成交均价5276元/㎡，同比上升了28.94%。

进入8月份，市区二手房成交7.38万㎡，环比上升了3%，其中二手住宅成交6.4万㎡，环比上升16.6%。从套数来看，8月份二手房成交了858套，环比上升近14%，其中，二手住房成交790套，环比上升超过了14%。

分析二手房受调控政策影响较为明显，成交量大幅下挫，尤其是二手住宅的成交同比下滑较大。但价格并未松动，且依然出现了小幅上扬。从8月份二手住房成交的户型结构来分析，90㎡以下成交了507套，占到了成交量的64%，可见在二手房市场，小户型房源一直受到热捧，是主力房源。而90到120㎡的二手房成交了169套，占比21%。120到144㎡的二手房则成交了87套，占比11%。144㎡以上的二手房成交27套，占比约3.4%。上两个月，市区二手房的成交均价为5718元/㎡，环比上涨超过了10%。其中，二手住房成交均价为5743元/㎡，环比上涨了近5%。可见，二手房市场进入8月以来，也开始有所复苏，“金九银十”的传统销售旺季依然被业内普遍看好。

㈧ 扬州市区平均房价是多少啊

扬州市区平均房价，详细如下所示：

㈨ 扬州房子一个平方多少钱

8000~10000左右，恒温恒氧的还要贵一些

㈩ 扬州房价多少

扬州目前的房价已经快涨到两万多一平了。啊，市中心有些地方可能甚至会毕竟3万了，所以说要买房要趁早，不然真的很贵买不起了。