为什么北京房价17年很高

A. 北京的房价为什么还在持续上升

驱使房价变化的并不是一个人或者2个人造成的
从经济学角度来说 是典型的内供需关系 空房数量远容远不能满足需求的人 房子当然一直涨价并且很快
比如一个开发商 1个月内 3w一平米 能卖100套 4w一平米能卖50套 那为什么要卖3w一平米呢？
目前的房价 处于比较平衡状态 但是无论哪个国家 总的趋势房价都是在涨的
从宏观调控来说 房屋是泡沫的起点 出现经济泡沫 房价也会虚涨 但是宏观调控的目的就是打压虚涨 但是又不能不涨 只要泡沫能被消化 依然大方向是涨价的 只是有条理的临时控制控制而已
除非出现泡沫危机 那时候可能房价1落千丈 但是短时间内 是不会发生的 目前依然只会涨价

新出台和已经出台的购房政策 和二手房政策 主要是 有目的性的 控制下需求人总数 和 炒房的人 但是依然需要购房并且有能力购房的人依然大于正被出售的房屋 所以这就是依然涨价的原因

B. 2017年房价为什么大涨

房价大涨就是因为货币驱动同时房价也有自己内部的运行规律。

C. 北京房价为什么涨这么高，

房价高主要是政府原因跟地产商无关。现在各地方主要以卖地为主，另外地产商不光要高价买专地，还需要向地方属上各部门贿赂打点，这都不是小钱，本来房子成本不高，这样走遍过场之后，加上地产商再挣点，价就高了！故要降价先要控制政府官僚，否则没治！以后还涨

D. 北京房价为什么那么高啊

那么北京房价为何居高不下？北京市国土资源和房屋管理局市场管理一处处长陈同顺认为，原因至少有两点。一是市场管理制度不健全，造成价格上升。他说，据不完全统计，北京市房地产开发企业约有上千家。其中资金雄厚、开发规模大、信誉度高、业绩突出的大企业屈指可数。大量的开发企业尤其是项目公司只有开发权但是没有开发能力，这些公司依靠项目炒作为生，不仅干扰了市场秩序，同时也加大了正常的开发成本。陈同顺说，市场管理不健全还表现在开发企业追求的利润偏高；开发建设环节上的招投标机制尚未全面形成以及土地供应制度不完善、行为不规范；住宅二级市场房源供应不足，难以发挥平抑商品住宅价格的作用。他介绍说，北京市商品住宅的项目利润大约在10%以上，企业自有资金回报率也在30%左右，甚至更高。这与国外项目利润在33%左右、企业自有资金回报率6-9%相比，是极不正常的。
二是强劲的集团购买抬升了商品住宅价格。他认为，北京作为首都，在京的中央各部委及所属企、事业单位，各金融、商业机构、外埠驻京办事处较多，这些单位不仅购房数量大、价格承受力强，而且还注重好区位，成为抬升北京市商品住宅价格上扬的主要力量。有关资料也显示，从1992年至1997年，北京市商品房市场份额中，社会集团购买力一直90%左右，到1998年，依然保持在近80%。而同期在上海，集团购买力只占40%左右，广州、深圳等地则已经降至20%-30%。

E. 为什么北京房价这么贵请细说，高分！！

请你仔细看我的回答，对你有很大的帮助。

改革开放初期，我们当时中国是中央计划经济，全中国各个省市 直辖市的城市建设都是要经过中央批准的，（就是中南海里的那些头头们） 所以这种经济体制导致了全中国大量的稀缺资源全部流入到 北京 上海 深圳 这三个重点建设城市，至于为什么是这三个，原因很多，基于这样一个背景下，大量的资源和力量投入到这三个城市中，是的这三个城市的发展速度在30年中就达到了国际大城市的水平，大量的城市基础建设，无花缭乱的立交桥，高速公路，高楼大厦，等等，同时这三个城市的社会保障体系与福利待遇都要优秀与别的其他城市，基于这样的原因，北京上海（先不提深圳）吸引着无数的人才，因为全中国只有这3个地方是天堂，剩下的就是农村或者小县城，全中国大量的人才全部涌向北京，
从而进一步的带动北京市上海市的经济发展，世界各大跨国公司，企业也都聚焦并涌向北京上海这两个主要的最大的城市，在这样的环境下，大城市的生活水平与收入的提高，同时使得物价和房价的提高，但是在今天，尤其是2004到2009年这5年中，房价的超过百分之300的提高，就是另一个原因了，那就是房地产炒作，可能你不知道，我门国家的主要经济支柱就是基础建设，这个在09年占了GDP的百分之70，而房地产是中国最大的经济支柱（事实上这样的模式是错的，全世界没有任何一个国家用房地产当做支柱行业），我就以2008到2009年为例，这个期间放假巨幅上升的主要原因 就是金融危机的影响导致了我们国家的制造业投资环境恶劣，因为我们的制造业基本都是出口给美国，儿美国是泡沫消费，在2008年底的时候，这种泡沫消费的模式崩溃了，所以我们的制造业面临着很大的危机，超过百分之40的广东的企业倒闭，在这种情况下，我国中央为了救市投入了最初的4万亿，加上后来的地方政府和银行融资中共超过18万亿的资金想去救市，但是最最需要资金的制造业也就是民企，基本上没有拿到什么贷款的，因为什么？因为银行不放心借给你民企，所以这么多的钱大约百分之90到了国有大型企业的手里，在这种情况下？我问问你敢投资实体产业么？不是不敢的，因为环境恶化，所以这些银行信贷，加上民企不干了的钱加上一些散户的避险资金全部涌向房地产，因为在我们中国人眼里啊房地产是永远升值的，这个就很有意思了跟你这么说吧你问 北京房价为什么这么贵，我告诉你一个最重要的原因就是，在房地产市场上，房价被我刚才说的那么多的钱的冲击下房价涨高，当所有的中国人都认为房价不会跌，会一直长高得情况下 ，（经济学上这叫做预期）所有的人都会把房地产作为投资的对象，大量的钱全部涌向房地产尤其是北京上海 深圳 这三个城市，房价高是必然的，而且最危险的就是高房价给所有的老百姓都带来了一个预期，就是房价不会跌，这就形成了一个恶性循环，你要知道房地产作为经济支柱那是绝对荒谬的，火锅结对是不可想象的，不过我们现在的状况就是这样，高还会持续几年，只是慢慢的丈夫接近0为止

我给你写这么多 希望你仔细看看，当然记得把分给我 呵呵

F. 为何北京的房价越来越高

因为好的资源都在大城市。

我是愿意为高房价付费的人，虽然我也会腹诽高房价，但是我希望我可以让我的后代起点比我高一点，掌握的资源比我多一点，不断的站在别人的肩膀上前进，那么以后即使不会大富大贵，也依然不会穷困潦倒。以上就是我个人浅薄的间接，望题主接纳。

G. 北京的房价为何如此高啊

这是有多方面因素造成的:1、土地成本居高不下2、北京的政治中心,上海的经济中心,地球村得影响3、高度的人口密集型

H. 北京的房价为什么这么贵

这都是国家玩的猫腻，一再的调高土地出让价格，然后又加以打压房价，倒霉的是开发商和买房人。

I. 北京的房价为什么越来越高

我个人认为，第一正如上面说的是房地产商们炒的，再有就是北京的教育回水平比较高每答个家长都希望自己的孩子接受最好的教育，尤其是外地的人才们才会聚集在像北京这样大城市里。希望以后孩子要受到自己曾经没有受到过的良好教育。

J. 为什么北京房价怎么那么高

北京拥挤的人太多了，房价要是不高点可能所有地方的人都去北京住了