公产房价格怎么算

Ⅰ 我想要购买我家的公产房，大概还有50平需购买，根据现在的价格要怎么计算出需缴多少钱谢谢！

哪个地方的啊

Ⅱ 什么是公房，公房交易的税费计算公式

买公房除了要交契税、增值税及附加、个税以外，还需要多交一笔土地出让金。而缴税的多少也跟买家名下房屋套数、房屋面积、房屋是否满五年、是否是卖家名下唯一住房有关。另外，公房没有“普通住宅”和“非普通住宅”之分，土地出让金的征收与房屋面积有关。

三、案例计算

劲松八区一套56平米公房，房产证下发年份为1980年，卖家原来按成本价购房，卖家家庭名下唯一住房，现在以200万网签价出售，以网签价计税，买方是二套购房，这套房产税费是多少 ？

1.增值税，满两年，免征。

2.契税，二套房，税率为3%。

契税=（网签价-增值税）×3%=6万元

3.个人所得税，满五唯一，免征。

4.土地出让金，卖家按成本价购房。

土地出让金=当年成本价×建筑面积×1%=1560×56×1%=873.6

算得税费总计60873.6元。

已购公房一般年限较长，税费比商品房低，且物业费也比普通商品房低，但是公房面积相对较小。

Ⅲ 公产房转私产有统一的收费标准么

公产房转私产缴纳的费用应一律按1996年售后公房物业收费标准，统一“从低”收取。

已购公房上市出售后，其物业维修基金账户中剩余部分的费用是不予退还的，继续用作住宅的共用部位、共用设备和公共设施的维修、更新，其中由转让人交纳的剩余部分，由受买人向转让人支付，领取房地产权证后，三项维修基金随同房屋转移至买受人名下。

《物业服务收费管理办法》 第六条

物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。

(3)公产房价格怎么算扩展阅读

售后公房：主要分为两种。

一、央产房。是指中央单位或央企的性质的房产。

二、一般性质的公房。是指非央产房的公房，包括一般国有企业、非中央级别的事业单位、机关的房产。其中前一种在单位出售给职工后，并不是一定可以上市交易，是否可以上市交易，需要到央产房管理办公室查询。

同时，即使可以上市交易，也需要与房屋原产权单位签订物业和供暖协议，之后才可以进行上市交易办理。后一种性质的售后公房可以进行上市交易。在上市交易时成本价售后公房可以进行直接交易，标准价或者优惠价售后公房需要补交成本价后才可以上市交易。

Ⅳ 公产房经过置换，去买产权，产权费怎么计算

公产房税费计算方式如下：

合格去向：计租面积×1.3×6元（另收50元评估费和370元过户公证费）；

不合格去向：津房置换摘牌值×2%+计租面积×1.3×6元（另收50元评估费和370元过户公证费）。

Ⅳ 哈尔滨公产房买断费用如何计算

不是所有的共产都能买断的 要看你的产权所在的单位
其实买断并不一定合适 需要几万块钱 不如每月交点房租了
你还是去你管辖范围内的房产局打听下吧
具体费用每个地区都是不同的

Ⅵ 天津公产房买产权的计算公式 价格是如何算出来的

公式如下：就是不知道如何使用，其中调机系数和等名词是什么意思？
公产房后买产专权计算1：属

购房款=[成本价*（1-住房竣工年限*2%）*（1-调剂系数和）*（1-现住房折扣率）-职工工龄合计*年工龄折扣]*一次性付款折扣率*住房建筑面积-预交房款

公产房后买产权计算2：

购房款=[（标准价-职工工龄合计*年工龄折扣）*（1-住房竣工年限*2%）*（1-调剂系数和）-负担价*现住房折扣率]*一次性付款折扣率*住房建筑面积-预交房款

Ⅶ 公产房购买产权的计算方法, 我在天津市, 帮忙给我算一下好吗 房管部门告诉我的价格高得离谱啊,

只有在单位以及房管局同意私有化的条件下，才能实施房改。

Ⅷ 公产房买产权成私产房要多少钱

这个要看每个地方的标准是不是一样的。如果国家有统一的标准，而且要求非常回严格，那就差不多。答如果标准由每个地方自行设定，那就不好说了。但可以肯定，工龄越大，单价越低。 你最好在网上找一下，你们那个地方的标准。应该就可以算个大概了。权属登记中心可能要收些手续费、工本费，大概有几百块钱吧。 我们这里，公房一般是商品房的1/10左右。

Ⅸ 公房过户费用怎么计算

房屋过户抄收费标准：
一、袭如果没有通过中介交易，所需费用
1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方)
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
5、印花税：评估价*0.1%
6、房产证工本费：85元
7、土地证工本费：105元
8、交易评估费：评估价*0.3%
二、如果通过中介交易，应支付的中介费
1、交易中介费：成交价*1%
2、房产权证代办费：看那个中介怎么要，一般几百块。

Ⅹ 买多年前的公房，价格怎么算

找到当地有资质评估机构评估师评估。