A. 南京市区内房价还会涨吗
个人看法
会的
南京是中等的城市吧
但是个学府名都
100多所高校
每年留下的学生就很多专了
成了买房大属军
这些也正是真正需要房子的人
而本地的南京人，基本都有了房子了
如果小孩要结婚也基本安排好了
一家一个
两家合为一家，房子肯定是不太用愁的
主要就是外来人口以及炒房的人
所以个人看法是5年内会涨
B. 南京明年的房价会降低吗
至少不会再涨了复，目前我制国的房地产总值已经超过450万亿，而美国最高峰时房产总值也没超过200万亿，并且我国的汇率机会保持不变，可以断定，如果房子再向这样涨价下去，中国的房子价值将会超过中国外的全世界价值，到时随便买个房子就可以买下个微软，然后到国外当富翁去了，你想这样下去，美国会同意不？其它国家会同意不？现在价格的房价，中国的朋友已经开始减少了，再下去就只好闭关锁国了。所以汇率与房价必定会下降，具体降多少您猜猜。目前国家已经被房地产绑架了，确实是不愿降低房价，通过不停的调控来维持高房价，但是我们也能看到，调控的影响已经越来越小了，政府的信誉寥寥无几，因此我感觉现在的全国房价处于一个危险的平衡中，如果没什么大事件影响，勉强还能维持高房价一头半年，要是一旦有个风吹草动，必然是一落千丈，跌一半是最好的结果，出现跌7、8、9成的也不会感觉奇怪。南京的房价当然也不例外了，就看有什么什么破坏平衡的大事件了，没得话，估计还不会降价。
C. 南京未来十年内,房价会如何发展
房价近期有可能会有小幅下降，十年间可能会有很多政策出炉，要是关注房产的话建议你去“南京房途网”看看，新出的政策什么的也可以在上面见到！
D. 南京的房价未来五年有可能降下来吗
一般来说南京的房价只会上扬，现在南京的交通越来越方便，要是说下降版基本不太可能的，再一个随权着经济的发展，各开发商都想大捞一把，所以他们这样的炒作。只会吧房价炒的越来越高，除非政府出台有效政策，但现在的时候还不是政府出台政策的，不然也不会有那么多的帝王地皮出现。。。
E. 南京落户新规和限购政策，会对房价产生什么影响
房价的涨与跌，主要影响因素是当地的库存和供求关系，当供大于求，则专房价上涨无力！
在“属3·25”新政的持续影响下，上海、深圳楼市持续看跌；一线城市楼市供求关系逆转，呈现供大于求态势，出现明显降温。业内人士预测，部分一、二线城市房地产价格上涨过快带来了房地产新的泡沫风险，未来楼市可能出现大逆转.
需求部分：一线城市人口基数大，对商品房需求量十分巨大远远超过供给量，在这种情况下房子成为了高价奢侈品。供给部分：首先是新房方面，一线城市可供应土地日益减少，拿地成本的持续走高推高了新房房价；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市场上行期供需矛盾更为加深。在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策，价格上涨成为了必然。
由于一线城市库存规模实际上还在减弱，所以根据目前的供求关系，其实价格继续上涨依然是有充分的理由。
F. 南京楼市新政对南京房价的影响，对二手房的影响。本来打算9月买房的中途有事拖到现在，纠结了观望，还是买
这么说呢，个人觉得房价是不会跌的，假如有也只是会有一点时间趋于平稳。我是88年的今年23岁我觉得在我这代人最多 到我们这时候什么东西都贵 而且这个最高峰还没有到来。
G. 户籍限制全面放开，落户“零门槛”，房价会上涨吗
1、稳定房价；2、引导人们落户，提高城市人口；假如说未来城市圈户籍制度取消，那么就意味着4-5个城市成为一个整体，如果是你，假如有购房权利的话，你是会选择在省会及以上城市买房还是去四五线城市买房？答案很明显，相信大多数朋友都会选择去省会及以上城市买房。那么影响就会体现出来了，几点愚见：
第一、大城市的虹吸效应在此时会变的更大，更直接。要知道很多省会城市对于本省或者周边地区的人吸引力是很大的，原因无外乎省会及以上的大城市拥有更多的机会，产业优势、交通优势、医疗、教育等等优势会体现的更加淋漓尽致。这就好比，大城市是一个黑洞，一旦通道打开，周边的所有要素都会向大城市涌入。
第二、省会及以上城市房价暴涨，周边四五线城市房价下跌是必然。我们要记住一点，影响房价的根本因素还是购买力，还是人口，如果人口都没有了那么城市的房价注定只是空中楼阁。如今一些四五线城市的人口流出可能一年只有几万而已，一旦放开那么10万？20万？都是有可能的，甚至个人觉得有些因为棚改或者其他原因导致房价暴涨的四五线城市，直接房价崩盘也不是没有可能。
考虑到对于房价的影响，有条件的放开是肯定的（不会一刀切）
第一、城市圈户籍互认和放开，只会慢慢推进肯定不会一刀切。根据发改委印发的指导意见可以看出这么一句：在具备条件的都市圈实现户籍准入年限同城化累计互认。也就是说，很多大城市的落户不再是需要办理暂住证、当地社保等才能实现。或许未来仅仅会对于居住和工作年限有要求，这点无疑对于很多因为学历、工作等问题无法在大城市落户的朋友来说是一个巨大的福音。但是什么时候具备条件，这点就由各个都市圈自己商量着来了，给于地方充分的自主权，未来会成为一种趋势。
第二、东南地区和东部沿海地区率先实行户籍互认的概率较大。城市圈发展也是要考虑到所有圈内城市发展水平的，只有水平差距不大的情况下放开对于大家才会有真正的好处，否则的话就是以牺牲几个城市的代价来换取一个城市的发展，得不偿失，个人觉得。
综上，城市圈放开户籍无疑也给如今正在进行的城市一体化点明了方向，各个城市一体化发展不需要再通过合并、拆分等方式来进行发展。放开户籍后实现人员的自由流通，才有利于各个城市的经济发展（但是需要各个城市差距不大）。
H. 南京的房价未来将有怎样的走势
房价的涨与跌，主要影响因素是当地的库存和供求关系，当供大于求，则房价上涨无力！
在“3·25”新政的持续影响下，上海、深圳楼市持续看跌；一线城市楼市供求关系逆转，呈现供大于求态势，出现明显降温。业内人士预测，部分一、二线城市房地产价格上涨过快带来了房地产新的泡沫风险，未来楼市可能出现大逆转.
需求部分：一线城市人口基数大，对商品房需求量十分巨大远远超过供给量，在这种情况下房子成为了高价奢侈品。供给部分：首先是新房方面，一线城市可供应土地日益减少，拿地成本的持续走高推高了新房房价；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市场上行期供需矛盾更为加深。在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策，价格上涨成为了必然。
由于一线城市库存规模实际上还在减弱，所以根据目前的供求关系，其实价格继续上涨依然是有充分的理由。
I. 为什么南京落户不要社保，买房反而要社保
落户是当地户籍政策，买房要社保进行房地产调控是国家政策，各地必须执行。
话又说回来了，既然落户不要社保，你为何不先落户后买房啊？只要是南京本地户口了，就不受房屋限购政策限制了，也就是不需要社保了。
J. 最新的落户政策落地是否会带动房价的上涨
目前由于天津放开落户政策，大批人才涌入天津，带来了极大的市场预期和购房需求，根据市场规律，供求关系失衡的情况下，需求量大于目前天津市场的供应量，房价很可能会迎来又一波上涨。