一线城市房价怎么走

Ⅰ 一线城市的房价走势如何呢

2019年房价仍然以维稳为主，以北京、上海、广州、深圳为代表的一线特大型城市房价涨专幅不会太大，但是基本没有属降价的空间。其次，以南京、天津、包头、成都、西安、厦门、青岛、大连、郑州、济南、杭州、苏州为代表的二线城市房价会有较小程度的涨幅，但是涨的空间不是太大。三线城市如兰州、呼和浩特、唐山、太原、乌鲁木齐、昆明、沈阳等城市的楼市泡沫会进一步发酵，有破灭的危险，尤其是呼和浩特，房价虚高，有价无市现象会特别明显。以偏远地级市和县城为代表的四线城市房价会较上年有一定的降价空间，逐步回归理性。

Ⅱ 一线城市房价环比下降，未来房价怎么走

每年年底都下降有抄什么可担心的。如果将来一线城市降了，其它三四五六线城市只会更惨，人气是房价的根源，人口永远流入一线城市，三四五六线城市人口永远只出不进，如果一线城市房子都不值钱了，那其它地方就更不值钱了，房子都不值钱了，你以为钱放在银行就会保值吗。话说回来，一线城市想要涨价还不容易吗，取消限购，你看看全国各地哪个土豪不想买？分分钟卖完

Ⅲ 一线城市房价将如何走

任何城市的房价抄应取决于当地经济状况，产业分布，人均收入等。这是个动态的平衡，苏州不是一线城市，但是道理相同。拿苏州举个例子，十年前，苏州GDP飙升到超越一线城市的水平，在那样的情况下，房价开始飞涨，但是，由于劳动力，成本等诸多原因，很多产业开始遗弃这个城市，可是房价却还在涨，所以现在你会看见苏州核心地段店铺到处贴有转让，故，十年前的苏州，房价是不会跌的，但是未来，苏州时一定要跌的。否则，国家也会让他跌。过去扬州是中国的一线城市，香港上海都只是农村。所以一句话：一线城市是经济的产物。没有永远的一线城市，当地产业决定人均收入，而人均收入又决定每个城市的当地的房价走势，进而达到合理平衡。

Ⅳ 城市房价未来会怎么走呢

对此，有专家解释，抄这次中国楼市出现“小阳春”除了信贷政策宽松之外，市场预期调控会放松，比如各地放宽了落户条件，个别城市还取消了限价，这就给了炒房客一股错觉，认为调控会有更大的放松，所以炒房资金再次闯入楼市，试图复制几年前的“套路”。没想到全国房价将趋于平稳，不会再有大幅上涨的可能。

Ⅳ 为什么一线城市房价最贵

一线城市房价起点高，阶段性涨得快，当前仍处在高位原因大致如下：
一、城市资源丰富，内生活容配套齐全，住宅产品附加值高；
二、一线城市聚才，聚富，高收入人群较多，对高房价的承收能力较强，敏感度相对较小；
三、一线城市地少，人多，住房消费总体供不应求，当一房难求，买房要摇号的卖方市场的背景下，房价居高不下是一种必然。

Ⅵ 一线城市的的房价开始下跌了吗

大家都在评论房价，到底是上涨还是下跌，意见不一，口水不断。到底是升还是降？其实论战的双方，很多时候是各说各话，鸡同鸭讲，站在不同舞台上各说各有理。
房价的问题有些复杂，形成的原因和影响因素太多，所以如果所有问题一起串起来讲，难免顾此失彼，给人留下抨击的口实。经济学上研究问题往往建立一个简单的模型，去除复杂的因素，抓住主线，观看运行的规律，通常能够得到正确的答案。
不妨拿此方法解剖一下房价的问题。只从房价本身推断问题，暂且不谈各种因素。
首先，先不谈论房价是涨还是跌。先来判断一下房价的高低。这是判断的基础，如果这一点上不能达成共识，后续问题没法探讨。当然，必须区别、辩证看待。
一、京沪穗深等部分一线城市的房价是否过高？判断的标准很多，租售比、收入比、增长比等等，很多研究比较表明，是高了。其实，我认为，这些城市目前现实的房价其实就是一种未来的预期房价，单独拿现在的数据来比较未来的房价是否过高，不太科学。最好的办法是拿收入预期与国外同类城市对比，比较能够判断这些城市的房价预期。
在收入预期上，未来十年内京沪穗深的收入打死我想不会超过香港、东京、洛杉矶；但在房价预期上，也就是目前的房价，几乎可以跟香港、东京、洛杉矶看齐。所以，你要让我相信未来这些城市的房价还会大幅上涨，打死我也不相信。我反倒相信，这些国民宁愿移民国外，也不愿移民这些城市。
但是，目前这些城市收入水平与国外相差较大，而房价已经看齐，所以目前来看，房价已经偏高。不能再上涨了，如果继续上涨，就是泡沫，迟早要破灭，迟早做房奴。
二、二线城市房价是否过高？这个问题，我看未必。虽然，这些城市的市民，照样感觉到了疯涨的压力，感觉到了远超收入的恐慌。但是平心而论，在房价预期上来看，二线城市还是有一定的上涨空间。即使目前，价格超过价值，但是价格走在价值前面，也很正常；时间会熨平这种价格差，而且长远来看，并未超过预期。
四、县级城镇以及农村乡镇？举个简单例子，在农村盖房子，成本是什么？第一，建筑成本；第二，土地成本。没了。建筑成本，毫无疑问，农村最低。土地成本，就是农村的宅基地，政府审批，只收本本的工本费，本身不收税。也就是说，这一级地区的房价，是建立在土地尚未完全市场化的基础上的，因此房价并不是市场化的房价。未来当土地等要素流转市场化后，房价必定会远远超过目前水平。
好了，全国的土地要盖房子，大致可以分为这么四类。
四类房子一看，只有第一类目前出现了泡沫，或者说达到了顶峰；第二、三、四类房子都有房价上涨的预期。所以，要论未来房价是升是降？区别来说，比较好明白。如果一锅烩的讲，反倒让人失去判断。
现在的思路比较清晰了。京沪穗深等一线城市房价走在了收入预期前面，未来不存在上涨的空间了，否则就是泡沫（硬泡沫，从全球范围看，再无转移的余地）。
理论上讲，剩下了两种可能，第一，持平；第二，下跌。
那么，要让这种透支维持下去，需要有继续透支的资本存在，否则透支是不可持续的，必然要下跌。
所以，二三线城市房价必然要迅速上涨，跟一线城市靠拢。
等一二三线城市房价全都涨上去之后，你说这个时候房价是不是泡沫？是不是要跌？是不是会造成经济危机？是不是会造成类似日本的十年经济大萧条？这个后果，政府比我们还清楚。
但是，政府可能恰恰是抱着这样的侥幸心理，希望慢慢调控，达到这样的结果。但是，不要忘了，政府不是万能的。市场经济中，资本是万能的。如果，资本的力量与政策的力量发生对冲，结果只有一个，非死即生；而不可能是一团和气，共话家常。
所以，抱着政府政策慢慢调控，二三线城市房价缓慢上升的幻想的人，根本得不到实现，其结果只能有两个，要么是二三线城市房价迅速上涨，要么是一线城市房价迅速下跌。没有第三种选择。
而如果放任一线城市房价继续上涨，那这个结果只会来的更快，来得更猛！
分析了后果，我们按照倒退的思路，认为只有打压一线城市房价，让其保持适度的下跌，才能让全国的楼市健康、稳定发展。这是经济简单模型分析的结果。
化繁为简，提纲挈领，才能抓住问题的要害！
否则成天顾及汇率、货币、金融、GDP、CPI等等，抓了芝麻丢了西瓜。
当然，各位看官，如果你要拿来那些高深的技术性的措施工具，甚至理论来鄙视我不懂经济，我自能笑你身在此山中。
不信，走着瞧！
最后，奉劝一句，明白无误的政策走向，比正确的政策实施更重要！
求采纳为满意回答。

Ⅶ 一线城市房价走势

一、热点城市新建商品住宅价格环比继续全部下降或持平，同比涨幅全部回落

9月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用，70个大中城市中15个热点城市房地产市场继续保持稳定。

从环比看，新建商品住宅价格全部下降或持平;

从同比看，涨幅均继续回落，回落幅度在1.8至8.8个百分点之间。

业内人士分析表示，这充分说明了调控一年以来各地房价管控的积极有效性，尤其是限购限贷等政策实质性发挥了狙击投资投机需求的重要作用。

二、70个大中城市中一线城市房价环比继续下降，二三线城市涨幅继续回落或与上月相同

初步测算，9月份，

一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.2%。

二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同;二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

Ⅷ 国家宏观控制后一线城市房价怎样走

任何城市的房价应取决于当地经济状况，产业分布，人均收入等。这是个内动态的平衡，苏州不容是一线城市，但是道理相同。拿苏州举个例子，十年前，苏州GDP飙升到超越一线城市的水平，在那样的情况下，房价开始飞涨，但是，由于劳动力，成本等诸多原因，很多产业开始遗弃这个城市，可是房价却还在涨，所以现在你会看见苏州核心地段店铺到处贴有转让，故，十年前的苏州，房价是不会跌的，但是未来，苏州时一定要跌的。否则，国家也会让他跌。过去扬州是中国的一线城市，香港上海都只是农村。所以一句话：一线城市是经济的产物。没有永远的一线城市，当地产业决定人均收入，而人均收入又决定每个城市的当地的房价走势，进而达到合理平衡。

三十年河东三十年河西，北京是中国首都，房价不会跌，但会达到一个平衡的合理状态，其余城市的房价走向取决于经济和产业的状况，无论ZF是否参与（ZF的调控只是为了将这个进程更加温和化，从而避免泡沫爆裂带来的社会影响），就像美国的底特律会随着汽车产业一起破产一样，如果房价继续飞涨，导致被产业遗弃，底特律就是这个城市的未来。

Ⅸ 未来房价怎么走

房价走势如下来：

2017年或今自后几年，一线城市、计划单列、省会城市、直辖市会涨价，其他城市不会涨太多，原因如下：

1、中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。

2、一个学生，大学毕业，一般都是留在本地，很少有回家乡的，而大学所在地，一般都是一线二线城市，而留在小县城的人很少，这就导致人口不断向大城市流动，自然房价也就更高了。

3、一二线城市，教育水平，生活质量更高，相对来说房价也有增值空间，而小县城的线房子，自己住还是可以的，如果增值，增值力度不大，除非类似于雄安、通州之类，被天上馅饼砸中的幸福地区。

4、现在的中国城镇化大约为50%，而城镇化按照每年1%的增长速度，至少中国的城镇化应该达到70%。所以至少还要20年时间。所以房价少看也得涨20年。20年以后，北上广深一线城市的房价可能还会惯性往上涨，中等城市的房价原地踏步，小城市的房价将出现下跌。小镇和乡村（尤其是偏远的乡村，地处繁华地区的乡村成为城市的一部分）甚至就消亡了。