为什么广州人和房价低

『壹』 为什么广州房价这么低

广州2016年初房价低，经过一年疯狂上涨，中心区达到5,6万了，也进入泡沫时代！

『贰』 为什么广州的房价这么便宜

泰国曼谷

泰国从二战后开始，一下成为全球旅游的热门国家。从国内去泰国旅游，大多数人第一站选择在首都曼谷。

像所有的城市一样，这里的房价也很值得关注。

近些年，大量的大陆炒房者，纷纷到曼谷买公寓。泰国政府为了避免房产泡沫化风险，限制外国人只能买公寓，而且每一栋公寓楼，只对外国人出售49%。

对外国人置业的限制，让曼谷的房价，控制在一个合理的范围内。除了热门区域的房价在3万人民币，其他的都在1.5万到2万之间。但是，曼谷的房子是没有公摊的，而且都赠送精装修和车位。计算下来，房价跟国内的三线城市合肥，差不多。

对比一下公寓的租金，这种幸福指数又会被打回原形。40平的公寓，可以租到5000-6000元一个月，跟上海持平。

但是，另外一个指标，又会把幸福指数往上回拉，那就是物价。

曼谷的物价便宜，地处热带海岛的原因，水果、蔬菜和海鲜都很便宜。下馆子吃饭，比国内便宜到20-30%。

泰国的品牌服装，也很便宜，LEVIS的牛仔裤价格在国内售价平均在1000以上，在曼谷，只要300多块。

所以，在曼谷居住的话，衣食住行每月开支大概，跟合肥差不多。但是，曼谷的人均收入，却跟上海差不多，人均工资在6000元以上。生活在曼谷，相当于，拿着上海的工资，抱着合肥的房价，享受北京的配置。

虽然，泰国整体经济和基础建设比中国要落后，但一点也没有影响曼谷成为国际化的都市。

小编在合肥多年，身边很多朋友，在北上广漂过几年之后，回来合肥买房的，然后在北上广继续租房挣钱，想想都有些心酸。

『叁』 在58看，广州人和的房子为什么这么便宜

远离市中心。

『肆』 同是一线城市，广州的房价为什么偏低

1、综合实力来说
很好理解，综合实力来说，北京上海作为经济政治文化金融中心，深圳自改革开放以后，就是终点创新技术的开发区域，冠以“创新中心”真的要在一线城市中划分等级，上海北京就是超一线的城市，而深圳广州就是一线城市，人均收入也是会有差距。
相对一线城市来说，深圳和广州各方面比较相近，但是为何房价却相差巨大？
深圳有层出不穷的金融，IT等第三产业公司相比，广州还是第二产业为主，深圳以金融，物流，文化和技术人才为主，不同的产业结构也决定了收入水平，收入的水平也决定了购买力，购买力也决定了房价的因素。
2、自身情况
广州土地面积为7434.4平方公里，深圳1996.85平方公里，广州面积是深圳3.72倍，广州地大，深圳地少；广州本地有房家庭数量大，无房户数量远比深圳少，深圳常住人口中70%人口可能无自有住房，广州可能70%常住人口有自有住房，两市房屋供求关系天差地别。
3、广佛同城，扩大了置业购房的方向
家住佛山，工作广州这种情况对于广州人来说习以为常，地铁公交丰富而且便捷，广州与周边城市联系紧密，更是让中山和珠海成为火热的地区，很多人觉得广州房价高，可以在佛山，东莞，珠海买房，选择性更多，而且佛山、东莞、中山等地经济水平与广州相差不是特别大，周边城市人口对在入住广州置业的意愿没有外地向深圳，北京上海要强。

『伍』 广州白云人和，这个地方怎么样房价呢

房价哪有不高的

『陆』 为什么广州房价比其他一线城市低很多

广州的市场经济起步较早，投资渠道更广泛，看好金融市场的人更多。
按惯例，版中国投机资金的分权配在房市和楼市之间呈跷跷板，也就是说，一般而言，股市涨房市跌，房市涨股市跌。
目前来看，股市已呈现暴发性增长，沪指突破3800点，成为今年全球主要股市中涨幅第一的股市。
自今年以来已经拉出10条阳线，强势格局一览无遗。截至4月3日本周最后一个交易日，沪深股市流通市值突破40万亿元大关，报410764亿元。连《人民日报》都撰文称股市上涨合理。最近出台的政策也都偏向于推高股价，短期内证监会和央行都不会出手干预股市。可以预期不久的将来股价有可能比肩2007年沪指6000点的峰值。
再来看房地产市场，央行、住建部、银监会联合发文调整住房贷款政策，发布了二套首付降为40%，首套房公积金贷款首付降为20%，二套房公积金贷款首付降为30%；财政部、国税总局将个人出售住房免征营业税由5年调整为2年以上。
这些政策的出台都很耐人寻味，资金需求旺盛的两个大头都在拼命吸引资金！
从国家宏观发展的角度来考虑，股市一定会战胜房地产！

『柒』 广州的房价为什么比深圳低那么多

广州的越秀区学位房，珠江新城CBD照样一大堆十万以上单价的房子，只是大家不版熟悉罢了
当大家权讨论北京房价的时候，都是在N环内的范围
上海资金资本更多，深圳发展更好，比广州房价高也是理所当然
而当大家讨论广州房价的时候，却是把广州市内所有郊区房价拿出来平均之后再来评价，当然是远低于你所列举的其他城市了

『捌』 广州房价为什么那么低，郊区还有很多7000多

房价影响因素很多。具体问问房管中心。房价的影响因素很多，如下:
个别因素：房屋质版量、楼层、朝向、地权段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平
环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等

『玖』 一线城市中为何广州的房价最低

外来务工人口最多.