双大房价多少

Ⅰ 房价是楼面价的几倍

房价不一定是楼面价的几倍，主要跟成本有关。

商品房价格主要取决于三个因素：一是成本，二是需求，三是供给。

房价成本主要由土地成本、前期费用、建筑安装成本、水电路等配套成本、景观配套成本、财务成本、管理成本、营销费用、税金等组成。当需求大于供给时，利润相对较高；当需求小于供给时，利润相对较低，但价格低于成本是不大可能的。

而价格的未来走势，同样取决于成本、需求、供给的走势。楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。

而商品房的最终售价包括了楼面价，开发商在拿地的时候支出的土地价格会作为商品房最终售价的参考标准之一。楼面价是房屋建造的土地成本，即每平方米的土地价格（楼面价只算地面上的，地下部分的面积不算在内），房屋成本除了土地成本外还有建筑成本。

根据材料人工价格不同一般会有区别，一般每平米1000元左右，楼面价加上建筑成本基本构成了房屋每平米的成本价，你可以算出这个楼盘的每平米的成本价是多少，最终开发商售楼价减去这个成本价就是他们得到的利润。即，商品房的最终售价大于楼面价。

最终售价=楼面价+建筑成本价+开发商利润。

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按形成方式划分的房价类型：

1、根据价格形成的方式不同，房价可以划分为：理论价格、评估价格和实际成交价格三种类型。

2、理论价格是指房地产内在价值的货币表现，也可称之为基础价格。

3、评估价格是指专业的房地产评估人员根据科学的方法对房地产的市场价值进行估算而得出的价格，可称之为参照价格。

4、实际成交价格是指房地产交易双方实际达成交易的价格，其中受到供求关系、竞争烈度等因素的深刻影响，称之为市场价格。

5、房价形成方式还可从价格形式的角度进行划分，可分为：自由市场价、政府指导价、政府定价三种类型。

Ⅱ 两个卫生间的房子得有多少平

两个卫生间的房子得有多少平？

双卫生间的房子在面积上自然要大很多，一般都是在120平米左右，去掉公摊大面积，大概也就剩下110多的面积了。这样的大户型在一二线城市，至少要好几百万。如果是双卫生间的房子，其中有一个卫生间则是安装在主卧室里，光是卫生间的面积，至少要占三分之一。虽然说卫生间占去的只是一小部分面积，但是卧室整体的面积也会因此减少，身处其中休息的话，也会感觉到有些压抑感。

另外，就算是买了双卫生间的房子，也建议大家不要装成两个卫生间。其中卧室预留的卫生间，我们倒不如把它改装成小书房或者是衣帽间，这些都是特别不错的装修方式呢。比起卫生间来说，书房和衣帽间的设计倒是实用许多。

Ⅲ 重庆现在的房价大概多少

8000左右。

重庆，简称渝或巴，是中华人民共和国直辖市、国家中心城市、超大城市、国际大都市，长江上游地区的经济、金融、科创、航运和商贸物流中心，西部大开发重要的战略支点、“一带一路”和长江经济带重要联结点以及内陆开放高地；既以江城、雾都著称，又以山城扬名。

重庆地处中国西南部，东邻湖北、湖南，南靠贵州，西接四川，北连陕西。总面积8.24万平方千米，辖38个区县（自治县）；2017年常住人口3075.16万。

重庆是中国西南地区融贯东西，汇通南北的综合交通枢纽。重庆地处盆地东部，地形由南北向长江河谷倾斜，地貌以丘陵、山地为主，其山地占76%；气候冬暖春早，夏热秋凉，长江横贯境内，流程679公里。

2018年3月，由国家发改委发展规划司与云河都市研究院共同编制的《中国城市综合发展指标2017》出炉，重庆位居第6位。

房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。

房价的价格定位由多种因素构成。房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。

要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格，而申报价格质量非常差。

刚刚结束的中央政治局会议要求加快住房制度改革和长效机制建设，结束房价大起大落。换句话说，房价不会大涨也会不暴跌，直辖市重庆也不例外。那2018年重庆房价走势如何？这些方面将影响重庆房价。

2017年1-10月，重庆土地成交总金额达1136亿元，而2016年仅为348亿元，同比涨幅高达226%，成为近4年来土地成交总额的最高值。同时楼面价也几乎成倍增长。

2016年重庆主城楼面均价为2598元/㎡，无楼面均价超1万的板块。今年，楼面均价为4681元/㎡，同比上涨80%，其中排名前10的地块楼面价均超过1万元。面粉价涨了，面包价格也水涨船高。

Ⅳ 咸阳房价是多少

咸阳房价平均5000元/每平米
最低3900，最高11000

Ⅳ 景洪市的平均房价是多少

金沙滩那里在进城的桥下面，有点吵。

父母住，可以选清静点的，比如西双十二城（2500元以上平方米），冠城2000以上，曼弄枫（风水好，远，价便宜2000以下）

以上都是建议，自行参考。

Ⅵ 北京朝阳区双花园的房价大概是多少

建外双花园的老房价格也在20000左右。建议楼主找中介的时候一定要慎重！网络地图

本数据来源于网络地图，最终结果以网络地图最新数据为准。

Ⅶ 泰国清迈房价大约多少

泰国清迈房价、芭堤雅大约1—2万/平，曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万/平。
1、外籍人内士和泰国人容一样，拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代（无遗产税），受法律保护。
2、公寓期房绝大部分是精装修。泰国公寓单价按使用面积计算，不计公摊面积。配套设施完善；物业管理完善。
3、泰国公寓平均年出租回报率在房价的5%-8%，回报率及前景非常不错。
4、购买泰国房产，没有房产税，只需在过户时交纳有关的税费，大约房价的6%，一般买卖双方各付50%。拿到房子后一次性交付偿债基金，还有每月的物业费，没有持有税，没有各种杂项。
5、泰国环境优美，教育医疗都不错，非常适合养老。

Ⅷ 威海目前的房价大约多少

我只知道山大威海分校附近靠海的房价已经是七千多了。经济开发区专的房价比高区属还要贵一些。
海边的房子很多都是长期租赁的，很多外地人包括外国人会买房子或者租房子夏天过去度假。所以国际海水浴场附近的房价很贵。
经济开发区的很多新楼都是韩国人购买的或者是有钱人住的，所以价格也很贵。
而老汽车站附近的房价和租价都还算便宜。

Ⅸ 承德市房价是多少

承德市分双桥区，双滦区和开发区，避暑山庄坐落在双桥区中心位置，也是承德市中内心，房价也最容高，而且由于新规划把市中心让位于旅游业，所以不在审批商品房了，老房子现在由位置不同而价格略不同，都在7000以上，双滦区位于承德市西北部发展潜力没有开发区大，房价3000~5000，开发区发展空间很大，大学诚，高铁站，规划中的金融服务区都在那一带，现在期房房价4500起，可选择楼盘众多。这俩年价格涨得很快，因此如果决定了就抓紧入手