如何让客户提买房价格

1. 如何让客户愉快的买房

一、不要给客户太多的选择机会
有时客户面临太多的选择时反而会犹豫不决拿不定主意，所以最好能在一到二个机会下，比较销售，作出决定。
二、不要给客户太多的思考机会
客户考虑越多，可能就会发现越多的缺点，反而会使他决定不购买，所以销售人员要留给客户思考时间的长短要适当。
三、不要有不愉快的中断
在紧凑的销售过程中，若有不愉快的中断，可能就会失去先机。四、欲擒故纵法
不要对客户逼得太紧，要适度放松，使对方产生患得患失的心理，而达到签约的目的。
五、避重就轻法
采用迂回战术，避重就轻。
六、擒贼擒王法
面对一组客户时，同时欲购买时，要从中找出具有决定力量的人，集中火力攻击。
七、紧迫钉人法
步步逼近，紧迫钉人，毫无放松，直到对方签下合同，达成销售目的之前，决不轻言放弃。
八、双龙抢珠法
在现场故意制造一户双销的错误，造成抢购的局面，促成其中之一的客户尽快作出决定。九、反宾为主法
站在客户立场去考虑，使客户觉得很亲切，而消除对立的局面。
十、应先充分了解客户之需要、偏好，再行介绍，若不了解客户，直接介绍此房，反而容易引起客户的反感，徒然浪费时间和精神。
十一、运用丰富的常识
销售人员如能同时具备丰富的财经、市场行情状况的常识，往往可以作为说服客户的有力工具。
十二、不要与客户辩论
先让客户讲出他的观点、意见，再设法一一解决，不要与客户正面辩论。

2. 怎么样说才能让客户买房

客户买的不是房子，是业务员的态度，
自己多努力吧，没有捷径的，

3. 总价高怎么说服客户买房

他如果想买，价再高也会买的．

如果不想买，再低也不会买的．

努力说服不如欲擒故纵．

几千万的房子更是这样，

销售人员在交易过程中起的作用很小．真的．

4. 买房子谈价格的技巧

购房谈价技巧
我们在购买房屋的时候，肯定会比较谨慎，因为，这个毕竟是家庭内生活中的一件大容事，在任何时候，都不能随便决定，而是小心谨慎，那么，购房该如何谈价呢？
...展开
工具原料态度技巧
方法/步骤分步阅读
1
/5
注意人多势众。
我们在谈价钱的时候，一定要注意人多势众的道理，人越多越能够托起一定的气势，让对方选择退让。
2
/5
态度从容不迫。
我们在买房的时候，一定要注意，不要让对方看出来我们是急需买房的客户，而是有一搭无一搭。
3
/5
结合政策规定。
我们在选购房屋的时候，肯定当地有一些特殊政策，比如限购，或者税收等，找到对自己有利的规定。
4
/5
砍价果断自然。
我们应该对于砍价这件事上，有底气，不要让对方看出我们的态度不是太坚决，而是要坚决果断一些。
5
/5
留出回旋余地。
我们应该给自己留出一定的回旋余地，即使是砍价，也要给对方还价的机会，不要让谈判表现得过于强硬

5. 怎么样 让你的客户 跟着你的思路走~!!!!!买房的~!

首先你要把你的客户当做你的女朋友一样对待不要单纯的把他看成是你版的财神爷， 多从他的角度权 考虑一些事情 让他对你很信任之后 你就 可以让你的思路影响到他了 也就可以让他跟着你的思路走了 希望能帮到你。

6. 如果客户想出100万买房,但实际价格在160万.怎么说服客户买房

如果你这个房子的确很好这买100万自然他能花100万买房堵了60万才可以去买你可以多花一点心思在她身上把这个房子说的样样都好如果这个房子的确没有那么多好处那也说是不值160万

7. 买房到底该如何砍价有什么砍价技巧吗

买房是一笔大支出，不是一般家庭所能够承受的！但如果你善于砍价，则可以省下不少钱！所以身为购房者，你一定要学会砍价技巧！那么，到底该如何砍价呢？有什么砍价技巧吗？

砍价技巧1、货比三家，多听多看

货比三家一方面是要多看几套房子，多找几家中介，对比清楚周边房屋的市场价。另一方面是如果售楼人员此时不愿意给你降价，你可以告知你已经看过其他楼盘，房屋价格较合理，你正在犹豫，如果此时对方愿意把房子卖给你，肯定会再降价的。

另外，在售楼处要多听多看，不要急于打断售楼人员与其交谈，要多看沙盘、样板房，充分了解房子，如果发现售楼人员有说的含糊不清的地方，一定要刨根问底，别轻易带过。

砍价技巧2、找旧业主介绍

找老业主就是俗称的“老带新”，已经买过房子的业主，再带一个客户来买房，一般开发商会提供很多优惠，前提是你找的老业主要很靠谱，不会背着你吃回扣。

砍价技巧3、注意态度，不放松但也不强求

在与置业顾问沟通的时候，先透露出强烈的买房意向，让对方确信你是想要买房，愿意为你的要求做出让步。同时，无论对该楼盘有多向往，也要善于暴露房屋缺点。对房屋缺点加以揭露，使销售人员对所开高价失去信心，借以达到砍价的目的。

当然我们也不能一味的挑错，要能够说出错在哪，例如对公共设施的计算、相关管线的设计、建造成本等方面提出合理的看法，或以房屋朝向、居家环境、楼层高低等挑出有道理的毛病，这样销售主管就可能会让价。

砍价技巧4、组团买房

近年来很流行团购，不仅一些开发商乐于开展团购专场，一些房地产网站也组织购房者集体看房，并为购房者争取到一定额度的购房折扣。

小编建议购房者可事先向置业顾问了解目标楼盘是否会组织团购，或者关注房地产网站是否有看房团信息，一般参加房地产网站的看房团，都会有额外的优惠。

砍价技巧5、抓住开发商的困境砍价

当开发商因房屋积压、资金周转不灵、银行催债等等问题陷入困境的时候，最有效的方法就是降价出售房屋，加快资金周转。所以，这个时候自然就是一个成功砍价的好时机。但是大家也要注意综合评估一下开发商的实际开发能力，不要因为贪图了小便宜让自己最后买了烂尾楼。

很多朋友在潜意识里都认为买房是不能够砍价的，认为开发商定的价格是多少就是多少。其实大家只要掌握了正确的方法，在买房的时候一样也能省下不少钱。

来源：网络

（以上回答发布于2018-08-31，当前相关购房政策请以实际为准）

全面及时的楼盘信息，点击查看

8. 如何让买房客户感觉到你为他申请的价格不容易

首先抄,你要搞清楚自己的定位,是关心袭他们的产品,还是关心他们的利益.,如果你关心他们的产品,那么心里永远只有你自己,因为一开口就是我的产品怎么样;如果是关心他们的利益,那么你就能跟他们一起找话题,让他们感觉到你真的是替他们着想. 其次,你对产...