房价多少才是正常的

㈠ 中国的房价多少一平是合理的

你这个估价是怎么来的。。。
房产交易是一个市场，有市场那就是关乎人的欲望。
首先，大城市的房价取决于这个城市的基础建设和社会福利，房子本身的价值并没有那么高，一样建造一栋楼房，在一线城市和小县城这个建造成本是没有差别的。但是为什么大城市的房价可以那么高呢？其中一部分原因是因为基础建设，比如周边的地铁，学校，医院，大型商场这些的辐射效应提高了附近的确的地区的房价。
还有一部分就是土地价值。对于一个城市来说，土地上有限的，不可能全部建造居民区，这样是没办法带动经济发展的，自然基础设施和社会福利也没办法跟上去。因为这个稀缺性，所以土地产生了价值，当城市发展到某个水平（也就是要明显优于周边地区），大城市的辐射效应将开始体现出来，外来人口将会设法涌入这个城市。就产生了供小于需的情况，之后土地价值就会上升，只有当供需平衡的时候这个价格才会稳定。所以，说白了大城市房价上涨是因为很多人想要入住这个城市，只要这个需求存在并且有人愿意付这个钱，这个房价对于市场就是合理的。反过来，如果国家管控房价就会导致过多人口涌入大城市，导致大城市本身会面对大量新的问题（比如治安管控，交通，基础保障等问题），反而会影响大城市的后续发展。同时，人口涌入大城市也会导致周边的二三线城市发展滞后，缺少发展动力。
至于泡沫的问题，这个是大量资金涌入抬高了价格，之后在高点大量抛出导致虚高的价格狂跌，对之后的购入者造成损失。这种情况在中国现在是以房产限购来管控的，因为不可能达到影响物价程度的持有量，所以这个泡沫是没办法形成的。

㈡ 房价多少算合理呢

正确的比例是永远都不会达到的。 假如你是在大城镇生活的话 那么你的房价比例应该是你的工资的1：1.5 或者是1：2是最合理的！ 如果你是在小城镇的话 那么应该是1：1 是最合理的

㈢ 正常的房价应该是多少

正常的房价应该是一个城市人平年收入的3-4倍，也就是人平工资3年-4年就可以买一套两室一厅的普通住房。现在要十多二十年的工资，这就高得多了。供参考。

㈣ 一般情况下，房价每年涨幅多少算正常

房子属大件消费品，一线城市动辄上百万，二三线城市低的也得数十万，所以房价每年涨幅应低于经济增长较为合适，年涨幅在4%—8较为合理，超过10%就应视其存在泡沫！

㈤ 目前房价多少才比较合理

存在即合理，哪里的房价都是合理的，不合理说明政府管理有问题(调控房价)，市场也有问题(不合理百姓还买)，
其他地方我不清楚，长沙的话，5000到20000万每平米都有，看地段

㈥ 房价与工资的对比多少才算合理

房价抄收入比，是指住房价格与袭城市居民家庭年收入之比。合理的房价收入比（标准为4到6之间）。
但正确的比例是永远都不会达到的。

以北京为例：2009年一套4环以内普通两居室新房80平米，按单价25000元/平方米计算，平均200万左右；

若以工作五年的中产阶级家庭为单位买房，假设夫妇月工资为6000元，则家庭月收入达到12000元，年收入为14.4万元。这样房价收入比则为13.9，

上海易居房地产研究院发布2015年度《全国35个大中城市房价收入比排行榜》显示，

房价收入比排名前十位是：深圳27.7、上海20.8、北京18.1、厦门16.6、福州14.7、太原12.2、天津11.7、杭州11.3、南京11.3、广州11.1。

拓展资料：

一个国家的平均房价收入比通常用家庭年平均总收入与一套房屋的平均价格之比来计算，即：

房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入，其中，每户住房总价和每户家庭年总收入的计算公式分别如下：

每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数x单位面积住宅平均销售价格 每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入.

㈦ 房价要跌多少才算合理

短期大跌的可能性很小，因为房价的稳定关系到全局经济的平稳发展，绝不允许大跌引发经济危机。

㈧ 房价多少算合理

房价有3部分组成：来
1、上缴国家的源各类税费、土地出让金，这一部分大约是2000-3000元。当然如果北京自然要远高于这个价格。越是发达地区，价格越高，这里就是用县城的价格。

2、房屋建筑成本。大约也是2000-3000元。当然跟层数、面积也是有关的。这里按照小高层来计算的。

3、其他费用。例如小区其他用地、绿化、设施、停车场等等，这一块不好计算。但是也不会太高。

4、房地产商的合理利润。你总是要让人家赚钱的。

所以，普通地级市下属的县城的房价也就在6000以下。

㈨ 房价定在多少算合理如何衡量房价是否合理

定价方法如下：
1、成本加成法(开发成本加利润分摊到单位建筑面积上确定价专格)
开发商开发物业当属然不能忽略其基本成本，建造之前的成本预算在很大程度上影响最终销售价格。建造成本含土地使用费、公共设施配套费、建筑材料和人工费以及多种相关税费等，这些均为硬性成本，不太可能避免，开发商一般在成本的基础上加以适当的利润来确定房价。
2、市场比较法(以周边市场同类型物业作参考，定出一个合适价格)
这是市场上使用最多也最符合市场行为规则的定价方法。反过来，也为购房者判断房价高低提供了一种方法。总体市场影响区域市场，通过自身物业的相关指标(如绿化、小区配套、朝向、房型设计等)，与周边相关物业指标进行对比，得出双方在物业的优劣比较，再相应定出一个价格。因此，同一区域物业的价格都会在一个相差不多的范围内。区域价格影响着个案的价格，个案的价格差异往往反映了个案空间的特殊性。

㈩ 大家觉得房价多少才合理

房价有3部分组成：
1、上缴国家的各类税费、土地出让金，这一部分大内约是2000-3000元。当然如容果北京自然要远高于这个价格。越是发达地区，价格越高，这里就是用县城或普通地级市一般地方的价格。

2、房屋建筑成本。大约也是2000-3000元。当然跟层数、面积也是有关的。这里按照小高层来计算的。

3、其他费用。例如小区其他用地、绿化、设施、停车场等等，这一块不好计算。但是也不会太高。

4、房地产商的合理利润。你总是要让人家赚钱的。

所以，普通地级市以及下属的县城的房价也就在6000以下。