① 货币政策的传导途径哪些对房价有影响
货币政复策的房地产市场传制导效果:
( 1) 我国货币政策整体有效性有限, 体现在货币政策的波动主要反映在物价变动之上, 对投资和消费的影响十分有限; 这就意味着我国制定一轮宽松的货币政策时, 紧接而来的是消费价格和资产价格水平的提高, 促发高通胀, 而不是促进经济的快速增长。
( 2) 从货币政策到房地产市场的传导过程十分有效, 但是房地产市场的波动也只能影响到物价的
变动, 传导到投资和消费的能力极为有限。这就意味着在一轮货币宽松政策之后, 大量的资金涌向房地产市场, 推涨房地产交易的量价, 形成房地产市场的繁荣景象, 可是这种繁荣最终并不能促进投资和消费, 实现经济的健康成长, 因此, 房地产市场对货币政策的传导是不完全的, 对货币政策最终目标的实现贡献十分有限。因此, 提高货币政策传导效率, 实现货币政策最终目标的当务之急就是理清货币政策各类型的传导渠道, 发现阻塞原因, 对症下药清理阻障。
② 为何宽松的货币政策导致房价上涨
如果来给你100亿，你肯自定会买很多东西。你一下买那么多东西，价格就上去了。
不过我要提醒你，货币大量爆发性增长会使物价上升不假，但是说货币增加必然导致了房地产泡沫始终错误的说法。另外，上涨和泡沫也有很大的区别
③ 近年货币政策和财政政策对房价的影响，谢谢，急急急……（不好意思财富值不够了）
提高/降低银行利息,
对商品实行限价销�?
提高/降低关税,
国家投资给某一项目或者部门资�?
提高/降低/取消税收,
发放国�?
国家加强和改善宏观调控，实行比较严格的财政政策和货币政策，从严控制固定资产投资规模，积极扩大城乡居民消费，努力调整进出口结构，加快经济增长方式转变，促使经济运行转入全面协调可持续的发展轨道�?
在世界经济稳中趋缓的背景下，在国内稳中偏紧的宏观调控政策指导下，我国经济发展有可能出现高位趋稳、小幅回落的态势，消费价格指数上涨的势头可能有所放缓。具体可能表现在以下几方面：
1、从2007年开始，全国固定资产投资增速将逐步下降，其�?007年大约为26.9%，明年全年是24%左右。促使投资保持较高增速的基本因素依然存在：在企业效益提高的情况下，企业投资的积极性较高；加快产业结构技术升级和节能减排，需要加大对先进产能和节能减排设施的投资；加大对经济适用房建设的支持，也是投资增长的重要力量�?
2�?008年全国出口减速主要受到多方面因素的影响，随着人民币升值步伐有所加快，出口退税政策的调整，以及能源、原材料、土地、劳动力等价格全面上涨，制造业出口的利润空间不断被侵蚀。这些因素的共同作用将使�?008年全国出口增速下降。相反，由于国内需求保持较快增长态势，人民币升值和进口关税逐渐下调使国内外比价关系变化的调节作用逐渐显现，加上国家其它鼓励进口政策，2008年进口增速将基本保持稳定。出口增长速度�?007年全年将�?5.7%�?008年为20%，净出口增长回落�?5%左右，全国经济增速有可能因此而略有放缓�?
3、全国消费增长将保持高位。宏观经济景气较旺，社会保障的加强，居民收入增长较快，消费结构升级对消费仍然会保持较强的促进作用，这些基本因素决定了全国消费增长将保持高位。预�?008年社会消费品零售额名义增�?5.5%，比2007年低0.7个百分点左右，但实际增长�?2.7%左右�?
根据以上分析，考虑到国家信息中心等权威机构预测分析�?008年全国经济增速呈现高位趋稳、小幅回落的态势�?008年GDP增速将回落�?0.8%，下�?.7个百分点左右�?/pre>
④ 货币政策如何调控房地产经济
还是经济杠杆在调节，看看下面的文章你就懂了 2010年10月18日房地产调控政策或会加码 货币政策有三种可能组合
2010年下半年以来，国际再平衡压力风起云涌，人民币汇率之争愈演愈烈；国内经济下行压力虽部分缓解，但下行趋势并未改变；商品房价格仍居高不下；四万亿投资计划退出和消费刺激效应的减弱，将会冲击2011年经济增长。如何在保持房地产调控的同时实现经济平稳较快发展，如何在保持经济平稳较快发展的同时实现经济增长方式的转变，成为短期和长期宏观调控的重大考验。十七届五中全会和中央经济工作会议，定调2011年宏观调控政策，规划未来五年的社会经济发展。四季度将是影响我国短期和长期经济发展的重要历史时间窗口。 房地产调控政策或会加码今年四季度，遏制房价上涨仍是宏观调控的目标，不排除调控政策加强的可能。目前调控可以期待落实的政策主要有：房产税等税收方面的政策、对企业融资的限放
回
原
处制措施、对企业土地增值税的清算清缴等政策等，对于已经出台的政策加大执行力度，提出具体的执行要求等。但是，考虑到今年年底和2011年上半年保障房大量竣工，将明显缓解供求关系，房产税之类的更严厉的调控政策出台的可能性不大。 增加供应是房地产调控的根本所在，保障房供应有可能改变目前商品房市场供求关系。2010年我国将如期完成300万套保障房和280万套棚户区改造，按每套保障房60平米计算，580万套相当于3.48亿平米，如果这些保障房能在尽短的时间全部得到有效分配，将有效地增加供给，抑制房价过快上涨。这是因为，2009年到今年前7个月，商品住宅期房销售面积9.445亿平米，房屋竣工面积8.272亿平米，缺口1.172亿平米，580万套保障房相当于商品房供求缺口的3倍，如果2011年再新建一批保障房并有大量商品房施工项目竣工，将从根本上改变商品房供不应求局面，达到调控目标，并实现经济“软着陆”。如果今年下半年房价出现一定幅度的下跌，如到年底同比有10%-20%的跌幅，四季度成交量有一定幅度的放大，目前的房地产调控政策会不会改变？基于前两次调控后房价仍迅猛上涨的经验，预计即使四季度房价出现一定幅度的下跌，目前的调控措施也会保持。8月和9月，房地产市场量价齐升增加了强化房地产调控的预期，拉长了房地产调控的时间周期，调控趋于长期化的可能性大大增加，保守估计本轮房地产调控时间将超过两年。货币政策有三种可能组合组合一：不加息＋升值＋控制信贷。考虑到经济仍然存在下行压力，并且下行趋势没有改变，加息会对投资产生较大的负面影响，而目前的非房地产投资增速已回落到21％，如果剔除价格指数，将不足20％，已低于2000年来的平均水平，在此情况下，加息会显著抑制经济增长，很可能会使经济“软着陆”变为“硬着陆”。因此，加息的可能性不大。在不加息的情况下，控制信贷和人民币升值成为抑制通胀的较有效手段。货币学派代表人物弗里德曼认为，在短期内，货币供应量的变化部分影响物价，但在长期内，货币供应只决定物价水平。在2009年新增信贷9.59万亿元、今年上半年新增4.63万亿元的情况下，信贷难以放松。我们预测2010年人民币升值约5％，年底一美元兑6.5元左右，人民币升值可部分抑制出口，具有紧缩作用，还可有效抑制输入型通胀。
⑤ 如何运用财政政策和货币政策遏制目前的高房价
遏制高房价的财政政策手段，通过增加税项达致平抑房价的作用，例如：增加专房产税（一次性属缴付），房屋买卖印花税（一次性缴付），增加地税（按年度计算按月或季度缴付）。通过建立国家信用中心，对准购房者进行个人信用评级，评级的作用，评级分数越高者，贷款利率越低，贷款额越高者，可贷到款买房子的可能性就越低，而该信用中心不仅对购房者进行信用评级，对申请信用卡、车贷，等所有贷款者进行信用评级。 遏制高房价的货币政策手段，主要是通过调整利率，增加买房成本。
⑥ 如何运用财政政策和货币政策遏制目前的高房价
降价的本质无疑是两个方面，一是增加供给，一是减少需求。但在中国这个巨内大的市场上容，房地产要出现供大于求的现象基本是不可能的。总会有人没地方住。
一、如何增加供给：
1.国家放宽土地政策，合理的规划好土地价格，因为土地价格越高，则商家的投资成本越高，则转嫁给消费者的就越多，价格也就越高。同样的房地产商增加，竞争加强，价格也会降低
2.放宽房地产的准入制度。同样是为了增加房地产商，加大竞争。
二、如何减少需求.
1.加大经济适用房的发放，降低租房的成本，以减少大量不得不买房的现象。
2.给所有人一种假象，就是现在房地产泡沫过大，在泡沫破裂之后，必然房地产大跌。
3.减少房贷供给或增加房贷利率或减少首套房房贷折扣，减少买房人。
4.当然最重要的是贯彻计划生育政策，人口密集度越大，土地自然越贵。
最后，坚决贯彻党中央、国务院出台的一系列关于稳定房价的法律法规，坚决遏制投资投机性购房，严禁开发商炒买炒卖，哄抬房价，捂盘惜售，和开发商签订“阴阳合同'等违法行为。
⑦ 宽松的货币政策对房价造成怎样的影响
货币与抄房价存在"暧昧关系"，货币袭对房价和房市杠杆有推动效应。货币政策调控有数量型和价格型，影响其对房价传导路径的因素也相应可分为信贷因素和利率因素。
信贷因素方面，宽松货币政策下，货币供应量和流动性增加，银行放贷能力提升，居民按揭贷款增加，最终推升购房需求和房地产价格。
利率方面，利率从购房的资金成本和投资收益两个方面影响购房需求和价格。宽松的货币政策下利率下降意味着贷款资金成本下降，引起需求变化和房价波动。过度"放水"会造成实际存款利率为负和"资产荒"问题，大量资金流向房地产投资和投机，从而推升房价。
⑧ 如何运用货币政策和财政政策遏制目前的高房价
货币政策的话当然就是从目前的宽松货币政策转为一般的货币政策，不过由于最近10年，中国发行内的货币实在是太多容了，短期内可能难有影响，而且目前中国发行了很多货币，但这些货币却又没有合理的投资方向，只能流向股市和楼市，而股市风险太大，所以很多超发货币进入了楼市。也就是说不光发行货币要节制，更重要的是要正确引导资金的投资方向，即放开更多的理财渠道，让资金从楼市分流。
财政政策的话，最应该改变的就是目前的卖地政策，地方政府没有多少财政收入，只能透过卖地获得财政收入，必然导致地方政府故意抬高地价，进而影响楼市价格。还有就是推行廉租房、经适房，不过目前很多廉租房、经适房却成了权力寻租的腐败温床，这是体制问题，不好多说，说多了也不好
⑨ 论述货币政策的传导机制房价为什么会涨
货币政策来的房地产市场传导效自果:(1)我国货币政策整体有效性有限,体现在货币政策的波动主要反映在物价变动之上,对投资和消费的影响十分有限;这就意味着我国制定一轮宽松的货币政策时,紧接而来的是消费价格和资产价格水平的提高,促发高通胀,而不是促进经济的快速增长。(2)从货币政策到房地产市场的传导过程十分有效,但是房地产市场的波动也只能影响到物价的变动,传导到投资和消费的能力极为有限。这就意味着在一轮货币宽松政策之后,大量的资金涌向房地产市场,推涨房地产交易的量价,形成房地产市场的繁荣景象,可是这种繁荣最终并不能促进投资和消费,实现经济的健康成长,因此,房地产市场对货币政策的传导是不完全的,对货币政策最终目标的实现贡献十分有限。因此,提高货币政策传导效率,实现货币政策最终目标的当务之急就是理清货币政策各类型的传导渠道,发现阻塞原因,对症下药清理阻障。