房价为什么经久不衰

① 限制房贷和银行利率变更，未来还能投资房地产行业吗

有相当一部分人又有了想投资房产的想法。因为房价相对2年前确实下降了不少。当然，有个别大城市比如深圳和小城市比如山东临沂房价还在小幅上涨。无论是房价下降的城市还是上涨的城市，都有一部分人在蠢蠢欲动，想炒房。因为上一次房价大涨，让大多数人都后悔没有早点买上几套房子，甚至做实体经济的老板也后悔还不如把钱投资到房子上。在中国，房子确实已经给一部分人带来了财富，拥有房子的数量多少，也是财富多少的一种象征。中国的家庭，有2/3的财富都是房产。如果去掉房子这部分资产，不知道有多少家庭会从百万富翁降到万元户。

非要投资的，一定要选好城市，不要局限在自己的小眼光里。比如，山东朋友可能认为济南和青岛是投资的首选，但是浙江的朋友压根不可能考虑这2个城市。广东的朋友也不会考虑浙江的城市。如果是刚需，那就捡漏入手吧，毕竟房子还是要有一套用来住的，安居乐业。

② 房子风水问题

。前面有好多高手都介绍了经验，有的非常值得参考，有的就相当可笑无知。
我本人的建房心得就是经以前高手的指点后加以自己个性化而得的方法，
我认为还挺简单实用，到现在建了约20多间的房子吧，只是有一次出错建出水沽，其它的都是风水宜家以上的。
其实方法很简单、易学、实用、好风水出现率相当高，
现在写出来与大家分享一下：
首先，建房要购买的武器、装备、召唤兽都没必要一定是极品，像以前有个玩家就写了篇文章说他用了件带特技气疗术的衣服去建造，结果还是建出水沽泽困的风水。
所以，我认为：建房选用的武器、装备、召唤兽注重的是它们之间的五行问题，至于是不是极品对风水的影响不大。
另外建房非常重要的一环是最后一项买
建房吏要求级数的宠后，在交给他时要选对
时辰。
先说说建房选址的五行吧：城镇----金、
山岳-----土、
湖泊----水、
森林----木、
效野----火
。
五行相生是：木生火、火生土、土生金、金生水、水生木
五行相克是：水克火、火克金、金克木、木克土、土克水
时辰与五行的关系：木----寅、卯
火------巳、午
金-------申、酉
水------亥、子
土--------辰、戊、丑
。
以上是影响房屋风水的关键，想做出好风水的房屋，五行、时辰必须要配合好。
我本人一般是按五行相生做房子的，
举个例子：
选择在城镇建，那么城镇属金，选择第一项要买的武器时就要选与金相生的水，然后选第二项装备时用与水属性武器相生的木属性装备，接着选宠时要与木属性装备相生的火属性宠，选第二个宠时要与第一个宠五行火相生的土，
此时，选好土属性的宠后，不要急着立即交给建房吏拿房屋，而是等与这个土属性宠相生的木属性时辰-----寅时和卯时交宠。
这样的话，就可以构成一个五行相互相生的环链。
一般出靓风水的
房子机率较大。
按上述五行相生、时辰相生的方法建房，约30%机率风水是紫气东来、40%机率风水是福祉盈门、25%机率是宜家宜室、5%机率是水沽泽困。
（听说房屋还有有一个叫宜风宜水的风水，不过我本人没建过也没见过）

③ 彻底破局天价学区房 需要10到20年时间

五一小长假之前，北京再出重拳，直击学区房。

4月26日至27日，24小时之内，北京市的海淀、朝阳、丰台、顺义、石景山、东城、西城、密云八个区密集公布今年的义务教育阶段入学政策。虽然各区入学政策略有差异，但都将“打击学区房”当成工作重点。入学方式上，北京市教委强调在促进公平就近入学的“单校划片+多校划片”结合方面，切实落实多校划片政策。同时将加大对入学条件的联合审查力度，未来还将根据房产、户籍、居住年限等因素，加大多校划片的实施力度。

作为全国教育改革的风向标，北京义务教育阶段推广多校划片，是否意味着学区房变局在即？这一经验是否会被推广到全国？目前，答案尚不确定，但无疑，它影响了广大家长此前为孩子们制订的升学计划。

与政策竞跑

“2017中国居住小康指数”调查结果显示，37.9%的受访者表示多校划片政策的实行会改变自己购买学区房的意愿，16.7%的受访者表示会犹豫，另外，45.4%的受访者明确表示不会因此改变购房学区房的意愿。

5月6日，北京入学新政出台后的第一个周末，数百名家长聚集在海淀区一个不到200平米的会场内，他们慕名而来，想要通过北京某“升学专家”寻找进入北京知名中小学的渠道。

据《小康》记者在现场了解，由于报名的火爆，原本两个小时的讲座改为了上下午两场，并且每场时长也从两小时延长到接近3个小时。家长们用笔记下了升学专家口中的每一个要点，拍下了每一张幻灯片，生怕漏掉了任何一个信息点。

“为了不让孩子输在起跑线上，再难我都想换购一套学区房。”虽然随着多校划片的推广，越来越多的优质学校开始“摇号入学”，但家住北京市昌平区的韩萍依然未改购买学区房的决定。不过，既不想给孩子太大压力，也不想牺牲住房环境，还担心购房资金压力过大影响生活品质，买西城，还是买海淀，她还在纠结。

与韩萍一样，李娟近日也在为学区房头疼。李娟家住朝阳，与北京成千上万的家长一样，从孩子一出生就开始操心孩子的上学问题。今年3月初，她们一家换购了一套呼家楼的学区房，不过却未能赶在3？17新政前完成网签。

3月17日，北京“史上最严限购令”重磅推出，购买二套房“认房又认贷”，首付比例提高至60%以上。这意味着李娟要比原计划多掏100多万的首付款。

“原来的房子已经卖了，违约放弃买房同样要付高额违约金。”被逼无奈，李娟一家只能四处向亲戚朋友借钱。

不过，更让李娟焦虑的是，近年北京入学政策变动频繁，其中，朝阳区的表现尤为突出，“4月底，教委一纸政令，朝阳区的学区房基本快要废了，虽然我们买的学区房不至于因为未能在6月30日前拿到产权而彻底报废，但3年后我的孩子能不能如愿就读呼家楼中心小学，我的心里真的没谱了。”

天价学区房是如何造就的？

说起学区房，这其实是一个老生常谈但却经久不衰的话题。它本质上仍是一种商品，但因同时具备房屋和学位两种属性，相较于普通房屋，由于学位属性的稀缺，学区房的价格高于市场价格并不奇怪。不过，近年来，备受争议的是“天价”学区房。

究竟是什么造就了“天价学区房”？“2017中国居住小康指数”调查显示，62.5%的受访者认为主要原因在于教育资源分配不均，41.5%的受访者怀疑房地产商和房产中介联手抬高房价，37.3%的受访者认为是社会竞争意识过于强烈的结果，25%的受访者则将之归因于“越来越多的家长重视孩子教育问题”。

作为一名在北京打拼了10多年的资深房产中介，张磊对这个问题很有发言权，据他回忆，北京学区房的概念最早出现在2010年，北京“小升初”政策进行了较大调整，“当年北京所有知名中学、大学附中首次全部参加电脑大派位。”随着划片入学的全面推开，学区房的概念逐渐兴起。

不过，学区房真正火起来是在2014年，北京市开始全面取消共建小学，所有学生必须就近入学。

“学区房，房子是次要的，关键是前面的学区二字。”在张磊看来，为了让孩子能上一所好学校而不惜一切代价的家长比比皆是；此外，惯于投机的楼市投资客们也在一定程度上助推了学区房的高涨。“如果说房地产投资是一种神话的话，那么，学区房就是神话中的神话。”据他观察，近十年，北京房价一直处于上升通道，学区房属于稀缺资源，涨幅远高于普通住宅，即便是一些“老破小”的学区房，也备受市场追捧。

“2017中国居住小康指数”调查结果则显示，天价学区房的根本问题不仅仅在于房价调控，还在于基础教育本身均衡发展问题。学校质量有差距和没有其他选择是出现天价学区房及炒房的重要原因。

多校划片能治本吗？

4月底，北京市的入学新政公布后，迅速引起了公众关注，焦点主要有两个：一是多校划片能否真正推进教育均衡发展，破局天价学区房；二是下一个接棒的是谁。

按照现行政策，多校划片主要是指一个片区对应多所学校，根据入学志愿确定学校，如果报名人数少于招生人数，学生可以直接入学，如果报名人数超过招生人数，则采取随机派位形式进入片区内其他学校入学。扩大多校划片意味着未来入学不确定性加大。

记者梳理发现，其实教育部已经连续三年下发通知，要求各地在教育资源配置不够均衡、群众择校冲动强烈、学区房问题突出的地方稳妥推进多校划片。并且，除了北京，南京、武汉等地也已开始进行局部探索。

对此，北京中原地产三级市场总监张大伟分析认为，入学新政对不同片区的影响不同，需要具体问题具体分析，如果一个片区内不同学校教学质量相差较大的话，多校划片扩围意味着即便买到了重点学区房，也不一定能够进入重点学校上学，不确定性增加，一定程度上可以缓解学区房价格上涨的冲动，但是对于教育资源配置相对均衡的片区而言，则影响不大，“比如北京市西城区的德胜片区，里面都是好学校，只要买到这个片区的学区房，无论摇号到哪所学校都是好学校”。在他看来，彻底解决学区房问题，还是需要从平衡教育资源入手，不过，这需要时间，“甚至有可能需要10年到20年时间来解决。”

2017年全国两会期间，教育部部长陈宝生也曾正面回应这一问题，“突破口就是多校划片，就是说先从现有资源均衡分配着手，解决机会公平的问题。”据他介绍，自2014年多校划片实施以来，取得了不错的效果，“截至2016年，经第三方机构调研评估，家长、学生、老师的满意度都很高，其中，表示比较满意的学生达到了97%。”

不过，陈宝生也强调，多校划片仅仅是治标的办法，治本的办法仍是推动教育的均衡发展。

（以上回答发布于2017-06-08，当前相关购房政策请以实际为准）

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④ 房地产和互联网的机会越来越少，未来一段时间，还有什么行业有新的红利

首先，如题所说房地产行业的黄金时代确实已经过去。如今房价已经严重虚高，就算是未来还有上涨空间的一二线城市的房价也是上涨空间有限，更不用说那些人口不断流失的三四线城市房价了，不下跌已是万幸。所以房产已经没有投资价值。另外互联网就更难做了，现在互联网基本被垄断，互联网红利期也已经没了。那么，下个这10年，什么行业挣钱呢？

总结：未来10年可能有其他行业横空出世，但是咱们也预测不到，但是，关于教育、衣食住行、养老行业这些是可以预见的，未来10年肯定是非常挣钱。如果你有创业的想法，可以往这几个行业去发展，这几个行业未来肯定是经久不衰。我个人就非常想做教育类的行业。

⑤ 谁创造了房价只涨不跌的神话

在我的印象里，国人做事是缺乏“制度管制”和“职业精神”的。中国没有百年品牌，只有家族企业，往往折腾个几年，刚开始风生水起，过几年就立马偃旗息鼓，究其原因一是缺少现代企业制度；二是企业只有家长制管教，缺少真正的职业经理人。但国人擅长做大事，且逢大事必出彩世人皆知，无与伦比的奥运会，蛟龙如海、神州上天就有力证明了这一点。那么究竟是什么动力让国人能办好大事呢？答案最简单不过，但凡和政治沾边的事情，就一定能做好，而且必须做好。 奥运会必须要办好，因为这是我泱泱大国在世人展示风采的最佳时机，搞不好丢了面子就是最大的政治错误，所以必须量中华之物力，结各国之欢心；而每逢周年大庆，更是每个中国人政治生活十年一次的“奥斯卡”，其重要程度可想而知，所以要绝对保证“零”差错。每晚7点的新闻联播说白了只是一档新闻节目，但和人民日报的政治地位等身，所以播音员就绝对不能出错，换一个人如香港的吴宗宪来播，恐怕会犯错误而被枪毙千百回。 房地产本身只是一个最普通不过的行业，其本质是要解决大众的居住问题，让大众住有所居，幸福安康。但从上个世纪90年代开始，我国实施住房商品化、货币化以后，房地产彻底脱离其民生属性，而摇身一变成为地方GDP增长的动力引擎，国民经济的重要支柱产业。搞好房地产，成为官员政治生活的头等大事了。房价从商品房诞生的那一刻起，就呈现“火箭式”速度飙升，创造了中国房地产的神话，且按照现有体制，这种增长奇迹还将继续延续到下个10年。 但从经济发展的客观规律来看，只涨不跌的增长模式是不存在的。因为在经济市场化的体系中，任何商品的价格都会因需求而产生波动，绝对不会永远只涨不跌，但中国楼市却出乎常规做到了。购房者因为高房价而数次发生过观望的现象，需求减少房价应该应声下降。地方政府也假惺惺数度出台调控政策试图抑制高房价，但最终的结果却是房价继续上涨。究其原因，就不能单纯从行业本身来分析。从经济理论角度来看，这个奇迹的神秘之处在于其“非常规”的性质。 经济学家诺斯因提出“经济制度和政治制度对经济增长的理论”而获得了诺贝尔奖。其理论核心要点为：物质和人力资本的增长以及技术进步被认为只是某一行业增长的结果，而不是增长的源泉，更深层次的决定因素是一国的制度安排。这一理论给中国房地产超速发展找到了理论渊源，这就是房地产高速发展既非高速城市化带来的购买需求激增、也非金融对于行业的过度支持，以上两个方面都是表象原因，其根本原因在于有一种特殊的制度在促使并保护房价只涨不跌。 在房地产市场体系中，其主体由开发商、购房者、银行及地方政府构成。其中开发商是产品生产者，购房者是需求者，而银行为买卖双方提供金融支持，而地方政府肩负两种角色，一是房地产开发最重要的原材料供应商（垄断土地供应和房地产开发项目行政审批）；二是担负维持房地产业公平、公正的管制者。这就意味着我们的地方政府既参与房地产经营并实施盈利，同时又是行业的管制者，实际上承担着运动员和裁判的双重角色，且身兼两职都处于绝对统治地位，这也就为地方政府操控房地产，并在其中牟取最大暴利打下了坚实基础。 我们知道，在房地产发展的短短10多年时间里，中国的各级地方政府在地区经济增长中扮演了操控者的角色，他们寻求一切可能的来源进行投资，利用房地产推动地方经济发展的热情在全世界范围内都是罕见的。在一些三四线的地方城市，一些市长亲自挂帅，到处宣扬本地投资的优惠政策，企图吸引大开发商来本地投资开发。比如在08年的人大会上，河北廊坊市市长王爱民就高调宣称：“开发商到廊坊来投资，赚了是自己的，亏了是我政府的，我保证你们包赚不赔。”那为什么地方政府的市长们能有如此高的热情去推动房地产单一行业的发展？ 从经济层面来看，地方政府获得强效激励有两个基本原因：第一个是行政分权，中央从上世纪80年代开始就把很多经济管理权利下放到地方，使得地方政府拥有相对自主的经济决策权；第二是以财政包干为内容的财政分权改革，中央将财权下放到地方，并且实施财政包干收入，使得地方可以与中央分享财政收入。财政收入越高，地方的留存越多，其中最重要一点就是地方预算外收入100%留存（这里要提醒读者的是，土地财政收入就属于预算外收入）。正是这两方面的经济刺激，才使得地方政府官员有那么高的热情去维护市场，推动地方经济增长。 如果说行政分权和财政分权改革赋予了地方政府发展经济的动力，但处于行政金字塔之中的政府官员，除了关心地方财政收入之外，自然也关心其在“官场”升迁的机遇，毕竟“人人为我”的自私是正常人的天性，因此考虑个人的官位升迁，就是最大的政治。在中国，政治问题是最严肃的，而且同个人利益结合在一起，就更加只能赢不能输了。在以GDP为绝对考核指标的升迁制度下，官员最大的任务就是在自己的任届期间，想尽一切办法提高GDP增长速度。 从上个世纪80年代开始，当时房地产还处于襁褓之中，中国各级地方官员之间就围绕GDP增长而进行了“晋升拉力赛”。这种比赛由上级政府直至中央政府推行和实施，由于缺乏民主选择，因此我们的行政和人事方面的权利是高度集中的，上级有绝对的权利任命下级。因此这种依靠GDP增长决定官员升迁的晋升比赛，可以将关心仕途的地方政府官员置于强力的激励之下，这是一种将行政权力集中与强激励兼容在一起的一种治理政府官员的模式。因此在中国中西部的县市中，经常出现这样的现象，每到年底，县长或市长要对各区及乡镇进行GDP排名，后几名要在全市或全县代表大会上做深刻检讨，其中最后一名必须引咎辞职。 做得好获得升迁机会，做不好就下台。重压之下，地方政府官员非常热衷于GDP和相关经济指标的排名。与此相联系的，当上级政府提出某个经济指标比如GDP增长率，下级政府就会竞相提出更高的发展指标，出现层层分解、层层加码的现象。这方面的例子举不胜举，比如08年国务院提出4万亿投资振兴经济计划，几乎在很短的时间内，全国各省份纷纷提出各自的投资计划，据说最终上报到国务院的总投资超过8万亿。此种场景，不仅让人想起大跃进时代的粮食产量的“大放卫星”。 从官员们的晋升途径来看，地方官员从最低的行政职位一步步提拔，进入的是一个典型的逐级淘汰赛结构。它的最大特征就是进入下一轮的选手必须是上一轮的获胜者，这就和网球大满贯比赛一样，即使你是一号种子选手，但是在任何一轮比赛中都不能失误，输球即淘汰，这种赛制是非常残酷的。同样对于官员比如一个县长在任期间，因为GDP增长不力而没有得到提升，失去了获得市长的晋升资格，即使你保住了县长这个位子在干一届，但因为年龄原因，将永久失去下一轮晋升资格，这就是典型的“长江后浪推前浪，一掌拍死沙滩上。” GDP决定官运，因此中国的官员要想得到上级的重用而实现升迁，，就必须想尽一切办法提高GDP。官员每届的任期是5年，那么在如此短的时间依靠什么能快速提高GDP增长的政绩呢？答案很非常明确，那就是依靠房地产发展。俗话说不是一家人，不进一家门，房地产正是GDP这头狼的最佳搭档狈。我们知道，房地产是由建筑物和土地构成的，建筑物是必须建立在土地之上的，而土地完全由地方政府绝对控制，目前的二元土地制度让地方政府获得了对土地的绝对支配权。同样房地产开发的项目行政审批权也完全由地方政府垄断。 拥有上述两大特权，因此地方政府在房地产开发环节中获取了两大巨额收益。一是土地收益；二是开发环节中的各项税费收益。土地收益又叫土地财政，又名为第二财政，纯属于地方政府的第二财政。在整个房地产产业链条中，地方政府卖地，开发商买地生产房屋，而购房者买房，住宅房屋使用权是70年（写字楼50年，商业为更少的40年）。消费者购房房子是一年一住的，按照道理土地费用应该是一年一交，但地方政府一把手从购房人身上收走了70年的钱。 地方政府获取土地收入有三大特点：一是土地收入属于地方政府预算外收入，这就意味着这种收入完全由地方政府支配，世人俗称“市长小金库”；二是土地收入可以寅吃卯粮，今天可以卖明天的地。本届市长卖地，花了后边十几任市长的钱，这样的美事何乐而不为？三是土地收益丰厚，在房价不断上涨的今天，地价也水涨船高。在收益的巨大诱惑下，因此每届地方政府都有强烈的卖地冲动。中国官员成为纯粹土地贩子，他们从农民手里通过低价、强拆征地，然后高价卖给开发商，在极权背景下获取暴利是在正常不过的事情。 拥有土地则意味着拥有财富，拥有快速的GDP增长，“父母官”们则拥有了获得升迁的丰厚政治资本。因此在全国各地涌现了数千个不同级别的开发区，没有开发区的就搞城市运营、新城建设，上述做法最根本的目的就是政府囤积土地，然后大发土地财。近年来中国各级城市的规模都不同程度的扩大，大部分城市呈现饼状的扩张模式。第一任市长卖二环的地、第二任则卖三环的、后者接着扩张卖四环、五环的地。 当然土地暴利并非地方政府瓜分房地产利润的全部。在房地产开发环节中，据不完全统计，开发商应缴纳的税费达到30多种。近年来由于房价的快速上涨，民众对此予以痛斥，质疑房地产的开发成本究竟有多少，但是地方政府和开发商开始互相指责对方，开发商声称自己是给地方政府打工的，利润拿走最多的还是地方政府，房地产有将近50%的利润被土地方拿走了。出人意料的是，面对开发商的指责，除了国土资源部公示的一份研究材料，辩白地价占全部开发成本并不高之外，地方政府却对此表示了沉默，沉默是否意味着变相的承认。 看清楚了GDP政绩观的本质，以及GDP发展和房地产之间千丝万缕的联系，我们就会明白为什么中国的房地产能够长盛不衰，房价为何只涨不跌。当房价畸高已经严重脱离大众的民生时，为何我们的父母官们还为房地产摇旗呐喊的真正原因了，至于高房价引发的贫富差距过大，剥夺农民土地实施暴利拆迁等由房地产引起的负外部效应，我们某些执政者更是充耳不闻、视而不见。创富是人的本能，而作为执政参与人，关心行政晋升和仕途也是本能。 中国房地产不是市场经济，而是彻头彻尾的政治经济。政治属性决定了房地产是中国的重要支柱产业，房地产必须保证繁荣昌盛，官员升迁的政治制度是中国房地产长盛不衰的最大动力，而房地产透支子孙后代的聚集起来的财富和GDP增长，是中国官员们最重要的升迁基础。要解决房地产的问题，最重要的是要改变土壤，但这何尝又不是一种痴人说梦？面对新的10年，要想改变房地产现有格局，必须改变现有体制，这是常识，也是必须遵守的常识。

⑥ 有哪些装修房子的风格，值得推荐给年轻人

有哪些装修房子的风格，值得推荐给年轻人？

//1、年轻人热衷的几种风格//

年轻人追求的东西，时时刻刻都在变换，然后以下几种装修风格，已经流行多年、经久不衰。

①简约风格

简约风格以简单舒适的设计为主，和谐搭配好空间的各个细节要素，做到简单而不失品位的感觉。

⑦ 不存钱的美国人是如何买房的

在我们的印象中，美国人的生活过得特别轻松。不管是在影视剧作品中，还是我们通过社交网络所了解到的，美国人爱旅游爱玩，常常游遍全球。为什么他们能够没有生活压力？

通常美国人在25-34之间会为自己和家庭添置人生的第一套房产，这项人口学的需求也是房产行业一直能经久不衰的原因之一。

在全美35岁以下的工作人群中，有房的比例仅为34.1%。年轻一代对房产的热情不似老一代美国人那么强烈这也产生了媒体及外界对美国人为何越来越不愿买房产生的疑问。查询资料，总结以下几点原因：

购房负担难度加大

上图表达意思为：“各个年龄层是具有买房能力的，”（图中数值越高越难）。

美国人不炒房？

美国老百姓拥有独栋别墅，就像中国农民拥有前院后院的农家庭院一样，不值得炫耀，也不需要一家购买两套。美国人认为房子就是用来自己住的，一套就好。他们认为，将家庭财富全部“冻结”在不动产上，是傻子行为，是财富的浪费，他们认为创业、投资、消费都是更好的选项。

然而，中国人对买房的热情绝对不仅仅来自丈母娘。有一套的盼着二套，有二套的想着三套四套。今天中国城里人最大的负债就是房贷按揭。

美国人不存钱？

美国人热衷于信用卡消费，通常一人多张信用卡，这些信用卡额度可以抵消存款的应急功能。在美国家庭总资产107.9万亿美元中，家庭存款及现金（含货币基金）仅为11.39万亿美元，占比仅为10.56%。

根据数据显示，2016年底，中国家庭存款余额为60.65万亿元，而这一数字还是在全民炒房、囤房的前提下，银行存款减少后的结果。否则中国家庭存款将是一个天文数字。

从这些数据显示来看，美国人的钱很少用在不动产和储蓄上面，那么他们的钱花在哪里了呢？

其实，美国人最舍得花钱的地方就是养老投资。

在中国的理财观念里，对养老金储备十分淡漠，养老主要是依靠子女或者政府补贴，“养儿防老”的观念仍根深蒂固。

但是美国不一样，他们不存钱不炒房，是因为将资金都用作养老投资，有更长远的打算。据相关数据显示，3亿人口的美国家庭却拥有25万亿美元的私人养老金总储备，远超GDP，这就是美国家庭理财的最高目标和最重要组成部分，为养老而投资，为养老而理财。

美国的房价与收入

在美国买房的话，俄亥俄州的扬斯敦1.92年；密歇根州的弗林特2.25年；印第安纳州的波利斯2.39年；纽约州的罗切斯特2.39年；堪萨斯州的威奇托2.39年；纽约的水牛城2.4年，主要集中在发达的东中部地区。西海岸几个华人多的城市要高一些，据说是早先的台湾人和近几年的大陆人将房价抬高的。

保守一点的说，美国一家人，三四年的收入就足以买一座以中国的标准属于豪宅的房产，这个比率在全世界都属于比较低的水平。

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⑧ 什么样的房屋类型将在明年失去流动性变得“一文不值”

在经历了金融危机，世界全球风暴等种种打击下，所有人都会觉得只有实体经济才不会遭受过大的泡沫时代，这些表示只有房地产这个行业能够在中国屹立不倒，无论什么时间，什么条件下始终都能排在前三。

其实想一想这样的话其实有道理的，无论一个人，他们是要过什么样的生活，首先他们必须要有一个家。这个地方可以是他们买来的，也可以是他们租来的，但是每个人至少要一个容留之所。所以房价每年都会以上升的趋势进行增长。前几年曾经有的炒房热，那些人已经赚的富得流油了。

尤其是直播带货，视频购物这样的方式，直接将实体经济的营业额大幅度的拉低。所以有很多人可能面临着赔钱的生活状态。自己的收入可能还没有商铺的租金多。所以大家在逛街的时候，可能会看见很多的商铺写着出租的字眼。