东莞南站在哪个位置高铁站对房价影响

㈠ 东莞南站在哪里

你好，东莞没有南站，位于东莞南部的高铁站的话就虎门站，希望能帮到你，满意请采纳，谢谢！

㈡ 东莞有几个高铁站

东莞有5个高铁站：东莞东站、常平站、虎门站、樟木头火车站、东莞站。

1、东莞东站，位于广东省东莞市常平镇麦元社区，离北京西站2311公里，离深圳站61公里，离茂名东站452公里，离广州东站86公里；

2、常平站，位于广东省东莞市常平镇东部，1997年底，常平火车站更名为东莞火车站；

3、虎门站，位于广东省东莞市虎门镇白沙村，虎门港主港区附近，是广深港高铁的一个车站，同时为广深城际轨道交通的车站；

4、樟木头火车站，位于中国广东省东莞市樟木头镇，为广深铁路及京九铁路的车站。

5、东莞站，位于东莞市石龙镇与茶山镇交界处；

(2)东莞南站在哪个位置高铁站对房价影响扩展阅读：

常平站（Changping Railway Station）位于中国广东省东莞市，是中国铁路广州局集团有限公司管辖的客货二等站，是常平铁路枢纽的重要组成部分，也是广九铁路、广深铁路和广梅汕铁路的枢纽站之一。

清宣统三年（1911年），常平站建成使用；于1997年12月31日更名为东莞站； 于2013年6月20日复名常平站。

截至2018年9月，常平站总建筑面积3.2万平方米，车站站场规模为3台14线，设计最高年货运能力250万吨。

东莞东站（Dongguandong Railway Station）位于中国广东省东莞市常平镇，是中国铁路广州局集团有限公司管辖的客货二等站，是常平铁路枢纽的重要组成部分，是京九铁路和广梅汕铁路的枢纽站之一。

东莞东站始建于1990年；于1991建成运营，初称常平东站； 1997年更名为东莞东站；2012年至2014年进行扩建改造；2015年1月8日，新站房投入使用。

截至2018年7月，东莞东站站房主体建筑面积2.3万平方米，车站站场规模为3台8线，候车室面积9390平方米，可同时容纳1万名旅客。

㈢ 高铁站对周边房价有没有带动作用

高铁站的建立，一抄般是在郊区袭或者非城区，对当地房价不能一概而论，有些在县市的高铁站对当地也没有什么，不过像北上广深这样的大城市，因本城市内房屋刚需较少或者房价过贵，就会往外溢出，也因此导致了环京县市的房价炒高，再加上交通便利，就比如说高铁站，那么对当地房价肯定是有所促进。

㈣ 在高铁站附近买房，有什么利弊

一、高铁站附近买房的优点：

1、在高铁站附近买房，出行也方便。

2、如果在一二线大城市，可以在高铁站附近买房，基本上一二线大城市高铁站附近未来发展会好些。

3、高铁站附近的房子距离主城近，那周边基础配套设施也会比较完善。

4、高铁附近的房子，就像地铁房一样，适合投资。

二、高铁站附近买房的缺点：

国家有规定铁路线200米内是不宜建居民住宅的，噪音必然有一定影响。不知该高铁站未来是否是人流量比较大的集中枢纽中心，混杂的人群对周边氛围也有一定影响。建议把握好与高铁站的距离的度，让其作为便利和升值的配套同时，尽量避免噪音、复杂人流带来的影响。

(4)东莞南站在哪个位置高铁站对房价影响扩展阅读：

买房注意事项：

1、评估自己的经济能力

在购房之前合理的评估自己的经济实力是很有必要的，这关系到以后的生活质量问题，这里不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来3至5年内短期的工作发展前景以及未来10年至20年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等。

最后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。

2、买房常识的学习

很多购房小白对房产知识一窍不通，这是不可以的，如果您有买房的打算，购房前学习一些房产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。如果对房产知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。

3、出行成本要算精细

购置房产的时候，地段的选择是我们必须要考虑的因素之一，好的地段交通肯定发达，买房时要注意计算交通成本，相同价位的两个楼盘，距离公交车站更近的一个为上选，这样既提高了居住的舒适度，也为后期房子的日后发展提供了保障。

4、注意看公摊面积是否合理

相信有过购房经验的业主对于公摊面积并不陌生，公摊面积是开发商给我们挖的一个坑，在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11％～16％之间，高层一般在18％～26％之间。

5、不要轻信广告上的内容

一般情况下，购房者在买房之前都会去看看购房广告，大家一定要牢记，广告上的宣传不要轻信。所谓宣传失真是消费者和开发商之间信息不对称，而背后藏着的却是开发商过于失真的营销包装严重误导消费者。

购房者在购房时一定要理性看待房地产广告，应到实地进行察看，同时要保留广告单、楼花等宣传资料，日后开发商若不兑现，这些资料可作为追究其法律责任的有力凭证。

㈤ 高铁的开通对沿线的房价有什么影响

地段对抄于房价的影响非常大
1、高铁的开通，代表了周边地段人流的聚集，人口带来了持续的消费和租售，对于地段非常重要
2、就拿很火热的泰国房产来说，泰国地铁的实施，周边的房产一直持续增长中，带动了泰国的整体房产增长
3、还有马来西亚的隆新高铁计划，吉隆坡和新山地区的房产一直被海外投资者看好，是不错的投资地

㈥ 在高铁站附近买房好么

高铁附近的房子是否会升值需看城市规划及人口流动而定，并不是国内所有城市的高铁站附近的房子都值得购买。在很多城市就是因为高铁的通车促进了经济的发展，给当地的房价带来巨大的上涨动力，高铁新城作为最靠近高铁站的地区房价受益十分明显。

例如，国内的一二线城市特别是那些省会、副省级城市和经济强市，这些城市高铁附近的房子都值得购买。

但是，那些人口少、经济底子薄弱的城市，例如三四五线城市并没有太大的吸引力，一旦高铁通车之后不仅不会给这些城市带来利好反而还会促使更多的人口向外流失，加快地区的衰落，因此这些高铁附近的房子会降值。

(6)东莞南站在哪个位置高铁站对房价影响扩展阅读：

注意事项

事实上，许多人在高铁附近买房或多或少有些担心。有人说高铁附近的房子绝对不值得买，但我个人认为一切都是好的和坏的。

我们可以从库存的角度进行分析。一些三、四线地区的房价人为偏高，但购买力不足。与一些高铁车站附近的住房供应相比，未来仍有很大的发展空间。

这个时候买一些这样的房子，未来不排除周围的房价将上升的情况下，高速火车站周围的核心规划、高速火车站并不位于一个随机的地方，因为这个地方建立了高速铁路站。

这意味着政府将会大力开发这个区域，这个区域的前景也很好。此外，高铁四通八达，如果有高铁就必须有地铁，这会缩短城市的通行时间。因此，在这里买房有一些好处。

㈦ 高铁通车会影响所在地区的房价吗

高铁通车肯定会影响你所在这个地房房价了，因为交通方便来说一说，大家来往的也比较密切了，加上好多事情都可以按照规定的时间办完了，所以说你这个地方如果说进行一个高铁通车的话，那么这个地方的房价肯定会有所上涨的。因为交通便利是影响人们出行的一个最主要的关键因素，如果说你这个地方交通不便利，那么你这个地方房子盖得再怎么好也不会有价格的。

所以说我们在面临这样的一种情况的时候，也许可能会根据这个地理位置来决定嘛，所以说房价上涨他也是根据你这个地段的交通便利请来决定的，比如说一个地方交通非常便利，那么这个地方可能就比其他地方的房子也贵一点。也就是说地理位置影响了你个人的一个房价。

㈧ 建设高铁对城市的房价有影响么

建设高铁，高铁附近的房价会大幅度提升。

由于城市人口基数、市场成熟度、回行业竞争等诸多答因素的差异，城市之间的房价差价一定会持续存在，洼地也将持续存在。但随着高铁的发展，联通城市数量和车次的持续增加，人口流动更为方便快捷，处于高铁线上的一些三四线小城市会更多地承接周边房价高涨、人口溢出带来的红利，一如今年的嘉兴，再如高铁规划利好中的南通，在似远还近的距离里，让“房价洼地”成为更多支付力外溢的高氧舒适区。

㈨ 高铁站对周边房价有没有带动作用

高铁站的建立，一般是在郊区或者非城区。

有些在县市的高铁站对当地也没有什版么，不过像北上广深权这样的大城市，因本城市内房屋刚需较少或者房价过贵，就会往外溢出，也因此导致了环京县市的房价炒高，再加上交通便利，就比如说高铁站，那么对当地房价肯定是有所促进。