房价计算进cpi会是多少

『壹』 如何计算CPI

CPI=（一组固定商品按当期价格计算的价值除以一组固定商品按基期价格计算的价值）×100%

CPI就是消费物价指数，表示对普通家庭的支出来说，购买具有代表性的一组商品，在今天要比过去某一时间多花费多少。

举例：

例如，若2000年你某天购买了物品A（这个A一般是具有代表性的商品，比如肉蛋蔬菜水果等），花了100元，而2010年购买物品A的费用为110元，那么：

以2000年为基期，基期的意思就是“基础日期”，这一年之外的年份，都以该年为标准。

CPI 在2000年= (100/ 100)*100%= 100%；CPI在 2010年=（110/ 100)*100%=110%，意思就是你在2010年买同样的物品，比2000年多花了10%（这个10%是2000年价格的10%）。

2010年的通货膨胀率= ((CPI 在2010年-CPI在 2000年) / CPI 在2000年)*100%= 10%

CPI是居民消费价格指数（consumer price index）的简称。居民消费价格指数，是一个反映居民家庭一般所购买的消费品和服务项目价格水平变动情况的宏观经济指标。它是在特定时段内度量一组代表性消费商品及服务项目的价格水平随时间而变动的相对数，是用来反映居民家庭购买消费商品及服务的价格水平的变动情况。

居民消费价格统计调查的是社会产品和服务项目的最终价格，一方面同人民群众的生活密切相关，同时在整个国民经济价格体系中也具有重要的地位。它是进行经济分析和决策、价格总水平监测和调控及国民经济核算的重要指标。其变动率在一定程度上反映了通货膨胀或紧缩的程度。一般来讲，物价全面地、变化对比、持续地上涨就被认为发生了通货膨胀。

【(1)房价计算进cpi会是多少扩展阅读】

一、CPI的概念

CPI是居民消费价格指数（consumer price index）的简称。居民消费价格指数，是一个反映居民家庭一般所购买的消费品和服务项目价格水平变动情况的宏观经济指标。它是在特定时段内度量一组代表性消费商品及服务项目的价格水平随时间而变动的相对数，是用来反映居民家庭购买消费商品及服务的价格水平的变动情况。

居民消费价格统计调查的是社会产品和服务项目的最终价格，一方面同人民群众的生活密切相关，同时在整个国民经济价格体系中也具有重要的地位。它是进行经济分析和决策、价格总水平监测和调控及国民经济核算的重要指标。其变动率在一定程度上反映了通货膨胀或紧缩的程度。一般来讲，物价全面地、变化对比、持续地上涨就被认为发生了通货膨胀。

二、基本功能

1、度量通货膨胀（通货紧缩）。CPI是度量通货膨胀的一个重要指标。通货膨胀是物价水平普遍而持续的上升。CPI的高低可以在一定水平上说明通货膨胀的严重程度；

2、国民经济核算。在国民经济核算中，需要各种价格指数。如消费者价格指数（CPI）、生产者价格指数（PPI）以及GDP平减指数，对GDP进行核算，从而剔除价格因素的影响。

3、契约指数化调整。例如在薪资报酬谈判中，因为雇员希望薪资（名义）增长能相等或高于CPI，希望名义薪资会随CPI的升高自动调整等。其调整之时机通常于通货膨胀发生之后，幅度较实际通货膨胀率为低。

4、反映货币购买力变动 ：货币购买力是指单位货币能够购买到的消费品和服务的数量。消费者物价指数上涨，货币购买力则下降；反之则上升。消费者物价指数的倒数就是货币购买力指数。

5、反映对职工实际工资的影响 ：消费者物价指数的提高意味着实际工资的减少，消费者物价指数的下降意味着实际工资的提高。因此，可利用消费者物价指数将名义工资转化为实际工资。

6、CPI对股市的影响：一般情况下，物价上涨，股价上涨；物价下跌，股价也下跌。

三、统计方法

各省（区、市）调查总队要在当地抽选调查市县和价格调查点。目前我国调查地区样本总数共有550多个市县，采价点样本近3万个，近4000名受过专业培训的价格采集员从事价格收集工作。

第一步，调查市县自主选定价格调查点。

这些市县要确定价格调查的商店、农贸市场和服务网点（统计术语称之为调查点），调查点的确定方法如下：首先，将所有调查网点分别以零售额和经营规模为标志，从高到低排队；然后，依据所需调查点数量进行等距抽样，并结合大小兼顾及分布合理的原则抽选。

第二步，价格采集。

各省（区、市）都有固定的价格调查人员和临时调查员按统一规定进行价格收集工作。调查点确定以后，各市、县价格调查人员就要按照规定时间对选定的商店、市场和服务网点的商品或服务价格，采用“三定”原则进行收集调查登记，“三定”原则即定点、定时、定人直接采价。定点，就是到已选定的调查点，即固定的调查商店和农贸市场，以保障价格资料来源的稳定性和可比性。定时，即在固定的日子和时间来采价，这是保证基期价格和报告期价格在时间上具有可比性，因为采集价格的时间不同，商品的价格也存在差异。这一点鲜活商品体现的最为明显，比如鲜菜，通常是上午刚上市时价格高一些，晚上收市时价格则低一些。因此，在进行价格调查时，不但每个月的调查次数和日期应保持一致，每次调查的时间也应相对固定。定人，就是在一定时期内由固定调查人员去调查，这是为了避免因调查人员的频繁变动而引起的人为价格调查误差，保持价格资料的稳定性、连续性和可比性。同时各地也常常利用价格采集点的计算机管理系统作为辅助性调查工具。

实际采价时还有以下一些原则：同一规格品的价格必须同质可比，即产品性质基本相同可以进行比较；如果商品的挂牌价格与实际成交价格不一致，应调查采集实际成交价格；对于与居民生活密切相关、价格变动比较频繁的商品（如鲜菜、鲜果等鲜活食品），至少每5天调查一次价格；一般性商品每月调查采集2－3次价格。第三步，数据上报。调查市县每月将调查的价格资料通过网络上报给省（区、市）调查总队，经过审核后由调查总队在规定的时间内将数据上报到国家统计局。

【参考资料】

网络——CPI

『贰』 为什么中国CPI的计算不把房价算进去

国家统计局局长谢伏瞻对此有清楚的表述:

在CPI计算当中包含八大类商品：
食品
烟酒及回其用品；答
衣着；
家庭设备用品和维修服务；
医疗保健和个人用品；
交通和通讯；
娱乐、教育、文化用品和服务。
第八大类是居住。

关于房地产的价格是否包括在CPI当中
1，准确地说，在我们的CPI当中，是不直接包括商品房销售价格的，但是包含了居住类的价格。在居住类价格当中，包括了建房和装修材料，包括租房的租金，包括对公房的房租和私房的房租，以及其他费用。也包括自有住房，包括房屋贷款利率的变化，物业管理费用、维修费用等等，这实际上都是与房价密切相关的。
2，为什么在CPI当中不直接包括房价？首先，国际统计上大家都讲究可比，各国的CPI当中都不直接包括房价，都是通过间接的方式，像贷款利率、建筑材料、房屋租金等等，都是通过这样的方式，所以各国之间为了可比，必须要统一。第二，房屋的购买是一种投资行为，只有每年的日常消费才构成消费，所以房屋是耐用品，要至少消费50年或者更长，所以通常是把它放到每一年去算，这就是抵押的原因。

『叁』 求宏观经济达人 解释下目前中国房价与CPI的关系

很简单啊，你的说法是正常型态下的，有责任心的，怕自己下台的政*府掌权下有可能出现的问题。但你不知道，如果超印到了一定的程度，上述的影响就会变得很小了，RMB多了，比如说郎专家“礼节性地”认为超印了65万亿的RMB，通货膨胀了而且胀得这么厉害，其他的影响已经微乎其微了，房价，CPI显然都会高，就算不是这样，为了追求GDP的增长以及特权阶层的利益，房价上涨那也是天经地义的。
那些无耻的狗P经济砖家的说法完全是在为政*府开脱而已，反正P民们拿他们一点办法也没有。
更深层次地，RMB对外升值，以及内抬高物价，这两者相互促进才能造成GDP的空前繁荣，而且说白了这样的物价上涨就是为了广大人民利益而服务的组织在剥削广大的P民。

『肆』 CPI是怎么计算的,房地产指数包括吗

CPI即居民消费价格指数,是严格按照国家统计局《流通和消费价格统计调查回方案》的要求做的。答其中的居民消费价格指数调查方案，对代表规格品的选择、价格调查点抽选方法、价格调查方法、权数资料的来源及计算、价格指数的计算方法等均作出规定。...CPI包括房地产价.粮食、油脂、烟酒饮料、鲜菜、鲜果、肉禽蛋、水产品餐饮业及其它穿用商品价格,平均消费价格指数.

『伍』 为什么房价在GDP计算中占很大比重，却不计入CPI的计算

住宅在美国CPI中的权重很大，但中国不计住宅是因为国情不同。目前中国老百姓首要关注的还是食品、粮油等消费品价格。

『陆』 CPI到底是怎么算出来的

CPI到底是怎样“算”出来的？ 2011年09月20日 12:50:38来源：沈阳晚报 【字号 大 中 小】【留言】【打印】【关闭】 </TD></TR></TBODY></TABLE>
市内五区都有价格调查点，你我身边就“埋伏”着采价员

国家统计局辽宁调查总队首次详解——

CPI到底是怎样“算”出来的 眼下，CPI（居民消费价格指数）作为与老百姓日常生活最息息相关的经济数据，无论是白领，还是街坊大妈都已是耳熟能详。虽然该数据每月都定期公布，但绝大部分市民都不知道，CPI到底是咋计算出来的。9月19日，在第二届“中国统计开放日”来临之际，记者采访了国家统计局辽宁调查总队，首次为您详解CPI背后的“秘密”。 市内五区都有调查点 国家统计局辽宁调查总队消费价格处处长李宁告诉记者，CPI是居民消费价格指数的英文缩写。目前，全省有14个市和9个县在从事这项调查工作。按照正常流程，首先要设立调查点，而整个市场有几百万种商品，布点原则是大中小兼顾，类型兼顾，分布要相对均衡、合理。 以沈阳为例，对CPI影响比较大的食品，在市内五区都有调查点，保证了分布的合理。而目前全省的消费价格调查点是3085个，其中包括各种类型的大中小商场及超市1336个，各种类型的农贸市场118个，另外还有涉及卫生、教育和公共服务的1631个调查点。 食品类权重占到30% 李宁表示，完成布点后，需要确定规格品，而规格品来自于各个调查点，即在几百万个商品中，要选取有一定代表性的商品，通过它的价格变动来反映整个消费价格的波动。确定规格品也有原则，首先，要选择销售量比较大的；其次，是供应相对比较稳定的；第三就是价格相对易于采集的。 李宁表示，现在的辽宁版CPI按照国家制度规定，有8个大类，40个中类，263个基本分类。涉及到的具体规格品，因为城市的规模和消费结构、消费习惯不一样，省内14个市和9个县中，规格品选取的最终数量也是不同的。例如沈阳选取的规格品要相对多一些，大致有1200种，但一般来讲都要求在500种以上，这是国家制度的要求。 在权重方面，以沈阳为例，在构成CPI的八大项目中，食品类占到了30%，在食品类中，鲜菜占的权重最大，而猪肉则排在第二。 每五天到市场问次价 有了调查点，有了规格品，接下来需要做的就是采集价格了。李宁介绍，采集价格需要具体工作人员来履行这项工作，目前，全省从事这项工作的正式工作人员和辅助调查员一共有179人。 采价按照制度要求，比如鲜活的商品（包括市民通俗认为的食品，像粮食、肉、禽、蛋、菜、果、水产品等跟老百姓生活密切相关的，还有制品），要求每个月要采6次价，每月的逢五逢十，都必须采价一次。而当你去菜市场买菜时，你身边和你一样前来问价的人，可能就是CPI的采价员。 同时，这些价格还要保证具有代表性。例如在沈阳，某一种规格品就需要去6个调查点同时采价，省内其它城市一般来说，要求去2-4个调查点采价，所以说工作量很大。 以葡萄为例，葡萄某个月的价格是怎么得出来的呢？是在这一个月采6次价，6次平均，同时6个调查点再平均，也就是说，这一个价格需要36个数才能产生。而工业消费品，要求每个月采2-3次价格；服务类的商品，例如水、电、燃气、教育、卫生等，每个月采一次价，这都是在国家制度框架下运行的。 李宁介绍，数据采集结果出来之后，省内各地借助全国统一的数据平台，将数据输入之后，生成当地当月的CPI数据，之后统一汇总到国家统计局辽宁调查总队进行录入，调查总队按照统一的统计标准、统计口径和计算方法计算CPI，然后再经过严格的审核程序，就得出了当月的全省居民消费价格指数，此后，还会将数据报到国家，再生成全国的CPI数据。首席记者 白昕实习生 侯爽 新闻延伸 三问CPI？ 1、问：为啥不包含房价？ 目前的CPI不包含房价。从国际通用来看，住房是一种投资行为，而不是消费行为。 但从去年开始，以房租价格为主要代表的居住类权重从不足10%，调整到现在的15%—18%之间，仅次于食品。李宁介绍，居住类消费价格每月采集一次，包括装修、房租、建筑材料、水电煤气等。以房租为例，选取的标准是，通过中介，在某个区域内，房型出租效果最好的，它就最有代表性。从目前来看，单室、双室等80平方米以下的房子出租效果比较好，它的价格变动也更灵敏，反映趋势更合理。 2、问：拐点到底来没来？ 对于沸沸扬扬的拐点说，李宁称，辽宁7月份的CPI是6.7%，而8月份的CPI是5.6%，造成涨幅回落的原因是翘尾因素明显回落的结果。 他介绍，从数据上看，7月份全省的翘尾因素是5.4%，而到了8月份，就降到了3.6%。翘尾因素又叫滞后影响，举例来说，如果一瓶矿泉水，去年12月份从1元涨到2元，那么到今年以来虽然一直是2元，但今年1月份与去年1月份相比就翻番了，一直延续到今年年底，这就叫滞后影响。因此，上一年涨价越晚，对今年的滞后影响越长，辽宁就是这样，去年辽宁CPI的高点在年尾， 李宁分析，CPI同比涨幅由翘尾因素和新涨价因素构成，从未来几个月的走势来看，新涨价因素在增加，翘尾因素的影响在减小，而9月份由于仍会受到翘尾影响，因此预计9月份CPI仍是徘徊在5.6%附近，10月份之后会逐渐降下来，从全年来看，把今年的CPI控制在5%的任务比较艰巨。 3、问：猪肉还会“绑架”CPI吗？ 对于百姓最关注的猪肉、鸡蛋这两大商品，李宁分析，猪肉价格还处在相对高位运行，今后受节日因素影响，还会有小反弹，而过完春节后就会往下走。而猪肉价格三年一个周期，因此，可以预期明年三四月份，猪肉价格还会往下走，因此，像今年五六月份这样，CPI被猪肉“绑架”的情况在明年不会出现。 鸡蛋价格则是完全受供求关系左右。今年中秋较早，不是鸡蛋生产旺季，而生产月饼又需要大量的鸡蛋，就造成供应紧张。此外，辽宁省多个地区鸡蛋外销，也造成本地蛋偏紧。首席记者 白昕 实习生 侯爽

『柒』 房价不计入CPI中，那么是计入什么指标中呢

呵呵抄，你问了两次，我就再答一遍。
房价不计入CPI中，计入GDP平减指数中。

中国的房价不计入CPI的原因，一方面在于，中国老百姓“不经常买房”，很多白领只能租房子住。（这一点上gvmnt应该要汗颜的），这就造成了房子不是老百姓日常消费品，所以不计入CPI，当然这是官方的解释。更重要的是，中国的房价不正常的飞涨，如果真的计入CPI，CPI早涨疯了，会造成不稳定。

『捌』 CPI统计应该包括房价吗

CPI统计包括房价。

CPI是居民消费价格指数的简称。居民消费价格指数，是一个反映居民家庭一般所购买的消费品和服务项目价格水平变动情况的宏观经济指标。它是在特定时段内度量一组代表性消费商品及服务项目的价格水平随时间而变动的相对数，是用来反映居民家庭购买消费商品及服务的价格水平的变动情况。

居民消费价格统计调查的是社会产品和服务项目的最终价格，一方面同人民群众的生活密切相关，同时在整个国民经济价格体系中也具有重要的地位。

它是进行经济分析和决策、价格总水平监测和调控及国民经济核算的重要指标。其变动率在一定程度上反映了通货膨胀或紧缩的程度。一般来讲，物价全面地、变化对比、持续地上涨就被认为发生了通货膨胀。

(8)房价计算进cpi会是多少扩展阅读：

CPI统计基本功能有以下六点：

1、度量通货膨胀（通货紧缩）。CPI是度量通货膨胀的一个重要指标。通货膨胀是物价水平普遍而持续的上升。CPI的高低可以在一定水平上说明通货膨胀的严重程度；

2、国民经济核算。在国民经济核算中，需要各种价格指数。如消费者价格指数（CPI）、生产者价格指数（PPI）以及GDP平减指数，对GDP进行核算，从而剔除价格因素的影响。

3、契约指数化调整。例如在薪资报酬谈判中，因为雇员希望薪资（名义）增长能相等或高于CPI，希望名义薪资会随CPI的升高自动调整等。其调整之时机通常于通货膨胀发生之后，幅度较实际通货膨胀率为低。

4、反映货币购买力变动 ：货币购买力是指单位货币能够购买到的消费品和服务的数量。消费者物价指数上涨，货币购买力则下降；反之则上升。消费者物价指数的倒数就是货币购买力指数。

5、反映对职工实际工资的影响 ：消费者物价指数的提高意味着实际工资的减少，消费者物价指数的下降意味着实际工资的提高。因此，可利用消费者物价指数将名义工资转化为实际工资。

6、CPI对股市的影响：一般情况下，物价上涨，股价上涨；物价下跌，股价也下跌。

参考资料来源：网络-CPI

『玖』 每年CPI纳入房价后究竟是多少呢

这个很难算的，因为我们手中的数据不足

去年的土地出让金总额为2.7万亿版，如果有去年成权交的土地总额，销售的商品房面积的话，是可以算出来的。

既然你已经知道CPI不计入住房成本，其实具体CPI为多少已然不重要了，重要的是中国老百姓过的实在是太苦了。
很多人说我们比过去强多了，其实在战争、动荡的年代，大家可以预计一个和平的年代，再苦再累也不怕，对于一个人而言，对于幸福的未来的美好憧憬，也是一种非常美好的事情。但是怕就怕在对于未来的迷失，虽然我们有饭吃，有电视看，有公交车坐，但是我们对于未来迷茫了，尤其对这个社会了解的越多的人，越是有这种感觉，这种没有未来的生活，幸福吗？