中国房价怎么才算合理吗

『壹』 中国现在的房价合理吗

房价有3部分组成：
1、上缴国家的各类税费、土地出让金，这一部分大约是2000-3000元。当然专如果北京属自然要远高于这个价格。越是发达地区，价格越高，这里就是用普通城市的价格。

2、房屋建筑成本。大约也是2000-3000元。当然跟层数、面积也是有关的。这里按照小高层来计算的。

3、其他费用。例如小区其他用地、绿化、设施、停车场等等，这一块不好计算。
但是也不会太高。

4、房地产商的合理利润。你总是要让人家赚钱的。

所以，普通地级市的房价也就在6000。

『贰』 房价多少算合理

房价有3部分组成：来
1、上缴国家的源各类税费、土地出让金，这一部分大约是2000-3000元。当然如果北京自然要远高于这个价格。越是发达地区，价格越高，这里就是用县城的价格。

2、房屋建筑成本。大约也是2000-3000元。当然跟层数、面积也是有关的。这里按照小高层来计算的。

3、其他费用。例如小区其他用地、绿化、设施、停车场等等，这一块不好计算。但是也不会太高。

4、房地产商的合理利润。你总是要让人家赚钱的。

所以，普通地级市下属的县城的房价也就在6000以下。

『叁』 城市房价多少才算合理下面是我的看法，不知道这样对

错。概念就是错误。房价不是定的。房价如果是定的就不是社会主义市场经济版，就是上世权界50-80年代的计划经济，难道你要走计划经济路线么？房价是多少，长远看是供求关系决定的。完全取决于在这个市场上买它的人有多少，房子的量有多少。现在为什么房价那么高，就是因为需要买房的人多。而城市的房子少。如果包头到呼市，包头到达旗，包头到临河，所有的地方都盖上房子，况且有都可以十分钟到达市中心的便宜交通工具，还有好的配套设施，你再看房价多少钱，肯定是建造房子的成本价或者略高

『肆』 目前中国的房价合不合理

中国的房价并不合理，现在大多数人都在用一辈子的时间来还房贷，人生价值的体现从社会贡献，变成了房贷还剩多少。虽然现在有房价崩盘的消息，但是从近期来看的话，房价还没有崩盘的趋势。有钱的人都在不停买房，中等生活水平的人在贷款买房，低等生活水平的人还没有买房的想法。

3、有钱还是要买房

尽管现在房价上涨的厉害，可是依旧有不少人着急买房子。没有房子就代表自己居无定所，就代表自己没有能力结婚。很多人在有钱之后的想法，就是直接去买一套房子，仿佛房子才是最有升值空间的东西。在现在这个社会里，想要改变房价实在是太难了。

『伍』 中国的房价多少一平是合理的

你这个估价是怎么来的。。。
房产交易是一个市场，有市场那就是关乎人的欲望。
首先，大城市的房价取决于这个城市的基础建设和社会福利，房子本身的价值并没有那么高，一样建造一栋楼房，在一线城市和小县城这个建造成本是没有差别的。但是为什么大城市的房价可以那么高呢？其中一部分原因是因为基础建设，比如周边的地铁，学校，医院，大型商场这些的辐射效应提高了附近的确的地区的房价。
还有一部分就是土地价值。对于一个城市来说，土地上有限的，不可能全部建造居民区，这样是没办法带动经济发展的，自然基础设施和社会福利也没办法跟上去。因为这个稀缺性，所以土地产生了价值，当城市发展到某个水平（也就是要明显优于周边地区），大城市的辐射效应将开始体现出来，外来人口将会设法涌入这个城市。就产生了供小于需的情况，之后土地价值就会上升，只有当供需平衡的时候这个价格才会稳定。所以，说白了大城市房价上涨是因为很多人想要入住这个城市，只要这个需求存在并且有人愿意付这个钱，这个房价对于市场就是合理的。反过来，如果国家管控房价就会导致过多人口涌入大城市，导致大城市本身会面对大量新的问题（比如治安管控，交通，基础保障等问题），反而会影响大城市的后续发展。同时，人口涌入大城市也会导致周边的二三线城市发展滞后，缺少发展动力。
至于泡沫的问题，这个是大量资金涌入抬高了价格，之后在高点大量抛出导致虚高的价格狂跌，对之后的购入者造成损失。这种情况在中国现在是以房产限购来管控的，因为不可能达到影响物价程度的持有量，所以这个泡沫是没办法形成的。

『陆』 房价多少才算合理

合理房价应该是在该类目标顾客的家庭年收入的4~10倍之间为合理

『柒』 房价到底降多少才算合理

一、所谓的房价回归合理价位，我以为首先是土地的价格回归合理价位；再就是建筑材料的价格回归合理价位；三是开发商的利润空间回归合理价位；四是银行的房贷回归合理价位……而当这一切不合理的价位都回归了合理价位，市场上的房价才会回归合理价位。
二、如此高的“成本”竣工后的房价，若真要因回归合理价位而贱卖它，其中被浪费的国有资源的价值与价格的关系是不是流失及浪费了？是啊，也许有人会说那些房子国家没损失，损失的是炒房客，是买房人（也就是挣着钱亦或有点钱的国人）……真这样，我想问：让这些国人最后背负高房价的原罪，是不是嫁祸他人，让他们莫名地成了高房价的受害者呢？
三、看现如今的房价高也不是，低也不行的两难境地，我想问房价究竟到啥价位算合理？这推向市场的房价居高不下的真正原因是这诸多“原因”所叠加后的必然结果吗？我以为，房价推向市场这一步符合改革开放的总体思路，也有前车之鉴；之所以后来成了洪水猛兽，是因我们的管理出现了疏失，而不是政策性的问题！这正如某房失火，你只是想着怎么救火，到头来，即便救得再好，被烧的房还是满目疮痍……而若能在该房没起火之前就防范于未然，这“房”会如现如今的房价一样“救”也不是，不“救”更不是吗？
二、提倡住小户型，每人住房面积应该是多少平米，国家应该出台政策，鼓励及奖励住小户型的百姓；而征缴超面积居住户的住房税。并细化到每平方米……只有这样，居者有其屋，合理地、节俭地、环保地房政才有可能让国家、地方政府及开发商、银行、买房者都满意。
三、各级政府因让房产实名制，该谁买的房，房产证就实名在出资人的名下。该房最终谁住，亦或长期搁置，各级地方政府可出台政策征收闲置税、及房屋面积超标税。对房产证上房屋持有者与实际住房者不是同一人的现状，得搞清楚究竟这房属于谁，我想邻居及居委会应该清楚……只有这样，那些拥有多套房的人才会收手，房屋买卖的供求才会真的浮现。
总之，要想让房价回归合理价位的方式方法很多，就看政府有没决心及想不想真心实意地为百姓解决买房难、住房难的实际问题。国家现是让百姓得实惠于住房面积的提升，但同时，也让许多地方出现了大量的空置房，亦或大量的房地产成了未来过剩的“产品”……由此担忧现如今的安居房扩建，这会不会是更大的洪水猛兽，对越来越少的土地是一种侵占，伤害，最终导致房地产开发过剩比房价的居高不下还要可怕呢？

『捌』 中国房价到底“合理”吗

房价有3部分组成：
1、上缴国家的各类税费、土地出让金，这一部分大约是2000-3000元。当然回如果北京答自然要远高于这个价格。越是发达地区，价格越高，这里就是用普通城市的价格。

2、房屋建筑成本。大约也是2000-3000元。当然跟层数、面积也是有关的。这里按照小高层来计算的。

3、其他费用。例如小区其他用地、绿化、设施、停车场等等，这一块不好计算。
但是也不会太高。

4、房地产商的合理利润。你总是要让人家赚钱的。

所以，普通地级市的房价也就在6000。

『玖』 举例说明中国的房价多少才算合理

每个城市的生活抄标准不一样的
！

严格来说，房价是属于可以承受的范畴，就算合理的！这个标准是按照该城市的人均年收入。

如果一个城市的劳动者的人均年收入的6到8倍就能购买该城市的一处商品房，则这个时候房价就算合理！

『拾』 房价定在多少算合理如何衡量房价是否合理

定价方法如下：
1、成本加成法(开发成本加利润分摊到单位建筑面积上确定价专格)
开发商开发物业当属然不能忽略其基本成本，建造之前的成本预算在很大程度上影响最终销售价格。建造成本含土地使用费、公共设施配套费、建筑材料和人工费以及多种相关税费等，这些均为硬性成本，不太可能避免，开发商一般在成本的基础上加以适当的利润来确定房价。
2、市场比较法(以周边市场同类型物业作参考，定出一个合适价格)
这是市场上使用最多也最符合市场行为规则的定价方法。反过来，也为购房者判断房价高低提供了一种方法。总体市场影响区域市场，通过自身物业的相关指标(如绿化、小区配套、朝向、房型设计等)，与周边相关物业指标进行对比，得出双方在物业的优劣比较，再相应定出一个价格。因此，同一区域物业的价格都会在一个相差不多的范围内。区域价格影响着个案的价格，个案的价格差异往往反映了个案空间的特殊性。