❶ 中国房价为什么一直在涨
从美国和日本金融危机的角度来看，大跌之前会暴涨。中国潜在的金融危机回正在蓄势，大涨是答必然趋势。政府已经加强金融的管制，提高了金融的安全级别，为了就是预防金融危机的爆发。如果控制不好房价，任由房价继续暴涨，最终会导致金融危机爆发的。目前楼市的炸弹已经被排了，剩下的就是房价缓慢下降的局面了。
❷ 中国的房价为什么上涨
需求大，不要总说房价贵，月入3000，在大城市就别想买房子了，吃穿够用就行。社会内财富分配不均，一些人年收入容（股份分红，奖金，隐性收入等）50-100万，真的不是神话，所以200万的房子，也只需要2-3年就能够购买，房子涨价，他的财富自然而然升值，所以能买得起房屋的大有人在，另外，我们国家80.90后这一批很多步入城市，都想安家，结婚等成了买房必备。房价不涨或者下跌只有在城市化进程终结或者人人都有房屋，那时候再盖房子已经不具有优势的情况下才会出现，看一下欧美等国家，就是这种情况。不要老想着崩盘，最终受害的都是那些想崩盘的人，人民币流入市场这么多，只是没有流入你我的手中，你会发现，所有物价都在上涨。
❸ 房价为什么上涨
可以从以下方面参考：
马克思主义价值观认为，商品的价格由货币价值，产品价值，供求关系三方面决定。
近十年，房地产价格上涨已是一个世界性的现象。除了德国和日本以外，从1995年开始，美国到现在房价上涨了27%，瑞士翻了一番，爱尔兰增加了2倍。英国和韩国也是截至不住的上涨。伦敦的房价上涨了一倍。中国近几年平均涨幅超过8%。导致这一世界性现象的一个重要原因是货币相对固定产的贬值。世界通货膨胀率每年达到5%。人民币虽然相对美圆有小幅升值，但是由于美圆的贬值厉害，实际上人民币相对欧元也是贬值的。
第二，产品价值的上升导致价格的上涨。一方面，随着城市的建设，经济的发展，以前的穷乡僻壤迎来了发展契机和被利用的价值。城市的拓展，基础设施的建设，交通的改善，使土地开发价值增高，再加之耕地的减少，土地资源的日渐稀缺，均造成土地价格的上涨。还有建安成本的升高以及劳动力成本的上涨同样促使了开发成本的增高，房价的上涨。另一方面，产品对艺术和美的追求，也导致了房价的上涨。很多年前盖房大家都追求一个实用性，几乎不会做项目的规划设计，大多为砖混结构的多层，很多外墙都省略，更谈不上对美的向往。现在的房地产的项目，从最早的规划设计到最后的交房标准，为了适应人民的品位的提高，环境的提升，建筑的节能和跟上时代的步伐，均做到了产品的改良和品质的大幅度提高。
第三，供求关系。目前中国城市化建设和人口的增多，经济的发展，使中国每年产生了7亿平方米的需求。然而能提供的面积包括新开工建设的和旧城改造的共只能达到6亿平方米。使近几年造成了供不应求的局面。庞大的需求，GDP的增长和人民收入的提高，消费力得以大幅度释放。
除了马克思价值观三方面的原因。其他投资渠道的匮乏以及传统的中国文化也是导致房地产价格上涨的原因。股票的不确定性和风险性，使大众群体难以找到更好的理财渠道，有钱人纷纷把钱投入房地产。传统的居者有其屋的观念，使中国很多才毕业的学生也纷纷筹钱购房，现在的年轻女性更是无房不嫁。文化的传播使年轻人都把购房当成第一目标。然而在德国等地，人们的平均购房年龄达到四十岁。许多人都是结婚和有小孩子后，才有实力买房，年轻时都是选择租房。
❹ 为什么房价会一直上涨
1、 地价决定房价
一个城市人口可以一直增长，但是土地资源是一定的，所以地价的高低很大程度决定了房价的高低，最重要的一点就是现在的土地都是采取拍卖、竞标等形式，一般都是各大房企价高者得，所以在这一点，房价的起点就会高很多，因为商人毕竟还是要赚钱的。
2、 投资者涌入楼市
说到这里，有时候投资者的眼光的确很厉害，知道什么时候是低价，而一个城市楼市的火爆，前期离不开那些投资者的功劳，最离谱的就是周边设施不成熟、经济水平未达标，房价却一直上涨，等到赚到足够的利润就退出市场，给那些刚需者留下高房价的后遗症。
3、 开发商营销手段更加丰富
这一点相信买过房的人都体会过，从一张宣传报，到精美的沙盘，再到完美的样板房，最后的开盘时的火爆气氛，这一系列的营销手段都会促进我们买房，有心人你会发现你看上了某一套房，往往都是一房多人的状态，为了能买到，而最后成交的金额会超出自己的预期。
4、 房价本身价值不在于房子
房价的价值不仅仅体现在房子本身的好坏，更多的代表着一个城市的经济水平。房子是商品，房价由供求关系来控制，按照现在的楼市发展趋势来说，市场一直处于供不应求的状态，房价的上涨也是必然的。
总的来说，能否买房由房价高低来决定，而房价高低由市场来决定，但是现在楼市现状并不太好，部分地区市场一直处于过热状态，导致大多数真正想买房的人买不到房，这也是未来楼市调控的重点。
❺ 房价为什么一直在上涨
限制购房和以前长久炒房造成的经济泡沫原因...房价应该是要跌了。
❻ 为什么房价持续上涨
★2008年房价走势预测
有关2007年房价走势，我们预测得十分精准，而且房价涨幅达到我们的预测上限40% （全国平均，媒体的统计荒谬），很多朋友关心2008年的房价走势，面对近期大家的迷茫心理，我们对当前的房产形势做一分析。首先，还是要强调一点。我们的分析都是从事务的实质上来把握，分析的理由，外行人看来都是平淡无奇，甚至荒唐。然而，我们的分析结果总能被时间证实：
1） 宏观政策面：
a) 具体政策: 国家出台新的土地政策，70%住房建设用地用于廉租房和经济适用房，只有30%的住房建设用地给开发商。国家的总体思路是由国家保证最低收入人群的住房问题。部分照顾低收入人群和中等以下收入人群。中等以上收入人群住房问题由市场解决。并且出台一项措施----商品房用地土地出让金10%用于廉租房建设补贴。
b) 政策导致可能结果分析：国家意图本身不想投入过多资金（目前提出49亿），由于廉租房是划拨土地，廉租房的租金是比较低的，经济适用房国家给一些政策倾斜，价格比当时（建成时）的商品房肯定要低。由于商品房土地抬高部分成本补贴前两者，加之商品房土地稀缺，必然导致供应大幅减少。一般人没有资格和脸面住廉租房，香港住廉房要排7年队。经济适用房也很少有人有资格（谁也不希望有资格.那你混得太惨拉）需要抓号排队，也要等若干年。地方政府有权.卖地的量很少，必然猛抬价格。
2）当前的市场面：
市场在经过06、07两年大幅上涨，加上媒体舆论的影响，从07年下半年开始基本完成与当前居民收入相对应的价值回归过程（价值模型在此不赘述）。目前到今后一段时间进入价值发现和结构调整阶段，市场总体供需平衡，优质房源（较新、好的位置和环境、好的楼层）严重供不应求.劣质房源{较旧、差的环境、高的楼层（不包括带电梯的高层）}供大于求.
房贷在2007年四季度稍紧，因银行07年贷款额度基本用完。08年前两季将掀起新一轮放贷高潮。
3) 走势分析
从2007.11-2008春节前，市场以观望盘整为主，买方观望、卖方惜售，结构调整将继续，类似股市中的二八.现象。优质房源小步攀升，劣质房源盘整或小跌。2008春节后新买家进场，5.6--9.10月出现较强.买盘。优质房源价格会再度大涨。具体涨幅由于没有量化依据（不像前两年），无法预测。只能个人根据当地情况用波浪理论预测。还因为我说过是结构调整。因此优质房大涨，但全部房涨幅难测。还有，百万以上人口的二、三线城市房屋价格会比较坚挺，北京市房屋价格会坚挺。因此说结构调整也包括区域性。
上涨原因主要是a)廉租房和经济适用房尚未建成，商品房土地短缺，开发商对现有楼盘惜售。b)奥运会造成北京短期房屋极其短缺，鼓舞多方士气，其他城市必有行政性美化城市举措。c) 城市化继续挺进，大批人口涌向大中城市，每年大学毕业生成为城市化主力军。d)2007-2010年低收入人群收入大幅增加。
4) 购房者建议
a) 只有能力购买一套住宅的人:
有房的，调仓换房，向优质房转移（一层、二层最佳，最好选一层带花园的）。
没房的，趁最近几个月赶紧买进优质房，尤其对卖房者急用钱打出下影线的房坚决果断吸纳。
b) 有能力购买多套住宅的人:
已经有多套住宅的，调仓换房，向优质房转移。
目前只有一套住宅的人，买进优质小户型房。
总之，购买优质房是我给大家的主要建议。.
5）对住房价值的正确认识
a) 住房在全世界都是一种特殊商品，它完全不同于股票或其他商品。它拥有价值和使用价值（股票没有使用价值）。尤其，我国死保18亿亩耕地底线，因此百姓住房与吃粮就成鱼与熊掌之势。一套住房绝不等于一桶屎，三套住房绝不等于三筒屎。
b) 房产是一种资源，有不可替代性。如果你关注楼盘几年，会了解这点。优质房一旦被别人占有，你就没机会了。我们这里一个小区02年有10套独立别墅，售价100万/套。没舍得买，现在300万也没人卖。你只能眼巴巴羡慕。
c) 拥有一套房产，就相当于不断享受…补贴.这个观点太牛啦。不愿惊动有关部门。自己悟吧…这才是这些年来拥有房产和没有房产的人财富拉大的真正原因。
d) 你可以等房产降价买房吗？
这里面有多个悖论：
悖论1：你想买房（同时像你这样的人很多），房价因此降不下来。
悖论2：房价下降，你已经买不起房，因为你很可能已经失业，吃饭都成问题。
说穿啦，只有发生经济危机房价才能下降。因此，最怕房价降的是政府。
❼ 为什么房价会上涨
可以从以下方面参考：
马克思主义价值观认为，商品的价格由货币价值，产品价值，供求关系三方面决定。
近十年，房地产价格上涨已是一个世界性的现象。除了德国和日本以外，从1995年开始，美国到现在房价上涨了27%，瑞士翻了一番，爱尔兰增加了2倍。英国和韩国也是截至不住的上涨。伦敦的房价上涨了一倍。中国近几年平均涨幅超过8%。导致这一世界性现象的一个重要原因是货币相对固定产的贬值。世界通货膨胀率每年达到5%。人民币虽然相对美圆有小幅升值，但是由于美圆的贬值厉害，实际上人民币相对欧元也是贬值的。
第二，产品价值的上升导致价格的上涨。一方面，随着城市的建设，经济的发展，以前的穷乡僻壤迎来了发展契机和被利用的价值。城市的拓展，基础设施的建设，交通的改善，使土地开发价值增高，再加之耕地的减少，土地资源的日渐稀缺，均造成土地价格的上涨。还有建安成本的升高以及劳动力成本的上涨同样促使了开发成本的增高，房价的上涨。另一方面，产品对艺术和美的追求，也导致了房价的上涨。很多年前盖房大家都追求一个实用性，几乎不会做项目的规划设计，大多为砖混结构的多层，很多外墙都省略，更谈不上对美的向往。现在的房地产的项目，从最早的规划设计到最后的交房标准，为了适应人民的品位的提高，环境的提升，建筑的节能和跟上时代的步伐，均做到了产品的改良和品质的大幅度提高。
第三，供求关系。目前中国城市化建设和人口的增多，经济的发展，使中国每年产生了7亿平方米的需求。然而能提供的面积包括新开工建设的和旧城改造的共只能达到6亿平方米。使近几年造成了供不应求的局面。庞大的需求，GDP的增长和人民收入的提高，消费力得以大幅度释放。
除了马克思价值观三方面的原因。其他投资渠道的匮乏以及传统的中国文化也是导致房地产价格上涨的原因。股票的不确定性和风险性，使大众群体难以找到更好的理财渠道，有钱人纷纷把钱投入房地产。传统的居者有其屋的观念，使中国很多才毕业的学生也纷纷筹钱购房，现在的年轻女性更是无房不嫁。文化的传播使年轻人都把购房当成第一目标。然而在德国等地，人们的平均购房年龄达到四十岁。许多人都是结婚和有小孩子后，才有实力买房，年轻时都是选择租房。
❽ 中国房价为什么上涨那么高
这个原因很多，说几个硬性的1房价高可以拉动房产相关行业，特别是钢回材行业，这样可保证钢答材行业的兴旺（钢材行业是国营企业），这样国家会有钱建造大量的基础设施，还能让高铁轮船飞机等在国际上更有竟争力（这些也是国营企业，选材肯定更好更便宜）。2让一部分人先富起来，没有钱的人再低也不买，有钱的人买了就涨钱越来越多。3如果没有实体经济也没有房产可投资的话，那么很多钱就会流到国外去，对于国内的经济会产生重大打击。这也是重要的一点。如果在国外遭受损失那就无法挽回了，在国内至少可以不会损失不会贬值。4房价越高的地方配套就越全，其实也是城镇一体化的一种方法，不然房价卖不出价格，就没有人愿意出资做配套，比如医院学校等等。先说这几点，当然还有很多方面，希望能帮到你。