临港自贸区对房价有什么影响

❶ 自贸区来了，房价会不会涨

多少都有影响，不少开发商借着这个噱头趁机涨房价，一手新房都涨了肯定会带动二手的，而且房价一旦上去就很难下来了。

❷ 上海临港新城房价现在如何爱在临港！

临港新城房价因为2013年、2014年自贸区概念的影响，房价一直处于高位，基本都是15000左右，内还有高档住容宅别墅，彻底把临港整体的房价拉高了。

如果您现在要买房的话，看看你是不是符合临港新城的人才限价房政策，符合政府的特定人才，基本在8000左右一个平方就能买到了。

个人估计，虽然说现在临港新城入住率不是很高，但房子都十分抢手，未来一段时间还是如此，临港新城现在那么多人关注，必定有他的特殊性。

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❸ 上海自贸区经济发展怎么样 有前途么 房价也便宜

还有些细则没公布吧，前途不排除超越新加坡的可能性，房价估计只会贵而不太可能便宜

❹ 在上海临港新城主城区购房好吗

一、临港新城发展复大方向。制

临港新城在自贸区总规划中有提到。但是在第一批自贸区名单里似乎还没有列入。上海的高层放过风声要求临港做好自贸区扩区准备。

临港的产业定位从个人主观上来看，侧重于港口、物流、大型装备制造等。从实地观察角度来看，物流仓储已经初具规模、不少大型装备厂也已经落地。

随着上海主城区工业的外迁，和土地的紧缺。产业转移是必然的，如果转去外地，那GDP就没有了。政府没有更新的经济刺激方式，未来肯定还是需要找个未开发的地方做大规模的投资，所以临港机遇还是比较明显。

二、临港环境。

大夏天跑去临港新城，最直观的感受有三点。

第一、远。即使是从龙阳路开过去也要一个小时。从苏州或嘉兴这两个最近的外地城市开过去，要两个小时以上。

第二、凉。由于靠海边，平均气温比市里低5度左右。35度的高温天，到滴水湖便吹吹海风非常凉快。所以周末这里度假的人不少。唯一的一个五星级宾馆人满为患。

❺ 自贸区来了，房价会涨吗

我个人认为房价会上涨，原因如下：

1.国家已经把环北部湾经济区上升为国家经济发展战略，钦州位于北部湾的中心位置，地理位置优越，越来越多的企业和个人选择到钦州发展，带动了房地产业发展．
2.东盟自由贸易区的促进．
3.物价尤其是建筑材料价格上涨，短期不会下降．

❻ 和自贸区都要来了，房价是不是要涨

必须的，乘着现在赶紧下手

❼ 自贸区设立，临港房价要疯涨吗

新政策的落地短期内会提高临港区域楼盘的去化速度，但不会带来爆发式增长；原因主要有一下几点：
1、供需关系来说：临港区域19年以来新房库存较高，去化周期约25个月，且临港地区土地储备较多，长远看土地供应量比较大；新政策虽然会释放一部分购房需求，但是整体来说临港地区的供需关系还是健康的；
2、由于地理原因：临港区域距离市中心较远，目前区域内仅有16号线，时间上且早晚高峰比较拥挤，对于市区上班的客群来说，临港的通勤压力较大；相比于临港，上海周边的嘉兴、苏州、杭州可能交通更加便利；
3、政策限制：在政策正式落地之前，相关部门一定会综合考虑，坚持三稳；“稳预期，稳房价，稳秩序”；
综合来说，临港购房的优势：（1）总价低，200多万可以购买三房，适合低预算刚需；（2）长远来看区域发展潜力较大，临港是上海重点规划发展区域，战略地位较高；（3）区域环境好：临港三面环海，区域内空气质量好，城市规划建设都比较科学；临港购房的劣势：（1）现阶段各方面配套有待提升，市区上班的话交通压力较大；（2）临港新城位于航道下方，会有一定的噪音污染；
如果您首付预算较低，在上海东南部上班，比较看重长远收益，临港是一个不错的选择，而且随着政策落地，区域内热度急速上升，临港城市内核心区域的房源将迅速去化，未来只能考虑离地铁较远的房子，所以建议感兴趣的购房者可以实地看一下，有合适的房源尽快出手；
目前临港新城及周边的新房项目较多，但是小区品质参差不齐，大部分小区建设品质一般，需要谨慎选择，欢迎留电咨询各项目详情

❽ 上海临港自贸区新政有哪些政策对购房有影响

8月6日国务院印发了《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区总体回方案》，按照上海市答副市长张寅6日媒体讲话，本次上海市配套出具的具体政策应该有12条之多，但是对咱们购房有影响的是：
1.上海市原来的7年居转户政策，在新片区可以直接缩短为5年，核实人才（由政策细则规划）进一步缩短到三年。
2.为外国人到新片区工作创造便利条件。
3.对于非本市户籍人口，在新片区购房由原来必须以家庭名义缴满5年上海社保或纳税的严格条件变更为单身且仅需3年上海社保就可购买。