1. 实地探访成都城南楼市现状，房价到底降了吗
房价的影响因素很多，如下:
个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型版、规划质权量、建造成本、物业水平
环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等
2. 为什么成都城南的房价最贵
成都有俗语，叫做东穷，西贵，南富，北乱！！再加上南面，你看会展心，领市馆，海洋中心，版第二权天府广场，市政府新办公大楼，神仙树，桐梓林富人区，等等地标性建筑物都在成南，人都是这样，往繁华处拱的嘛，因此这边相对来说，房价就高些啦！！！
3. 成都的房价为什么那么贵
成都房价还要涨，现在入手买东门，东客栈附近，大型商圈太多，升值潜力大
4. 成都市南北房价情况
成都市目前房价基本态势是北低南高，主要原因是城市发展规划的不同。
成都市北部主要是西北的都江堰，郫都区，以及东北的新都区成华区。成都市的整体大政规划也是依据方位来做的，具体表述为“北改，西控，东进，南拓”，其中，北改所涵盖的主要就是新都区和成华区，因为这里主要有成都火车北站这样的老旧乱地区，所以规划上以整改为主，西控主要指西北部的都江堰控制发展，因为都江堰市成都市的主要水源地，为了保护生态安全，工业和住宅区发展都收到行政限制。因此，目前房价以及涨势都不及南部，且房源较为有限，不过也因为是老城区，经历过长期的发展，基本生活配套比较齐全，小型餐饮娱乐等分布很广，整体结构成熟。
南部主要涉及的是双流，高新，天府新区以及武侯区。因为西部北部发展空间已经基本用尽，所以整体发展方向集中在了东和南两个方向，高新产业集中，大型名企很多。城市规划也比北部具有先进性，例如道路宽度和城市功能区分布点，都非常科学，因此房价明显高于城北，加上目前成都实行的人才引进计划，新落户人口都集中于高新区和天府新区，大量新增人口又使城南房价进一步抬升。
5. 为什么现在房价那么高, (虽然成都房价在全国还不算高)
其实，在一个市场机制较为完善的环境下，任何一种产品的价格发生了畸高畸低的问题回，都可以从市场答的供求关系中找到答案。房价也不会例外。简单的说，房价高企是住房市场
供求不平衡
造成的，其中最主要的原因是供应短缺，供不应求。具体说有以下几个方面的原因：
1.需求旺盛，住房市场的需求空间很大
2.短期内
土地供给
相对不足，也造成了
市场供应
偏紧
3.中低价位供给偏紧，
市场结构
不甚合理
4.城市化运动将会大规模拉动大中城市的住房需求，房价上涨在未来是一个长期的趋势
5.需求中的非
理性预期
也是房价上涨的重要因素
6.最重要的一点就是
炒房
的人特别多
6. 为什么成都房价 比二线城市还便宜
成都房价比一般城市还是便宜点，但是市中心还是不便宜，总的来说成都还是比较适合居家，喜欢成都，现已经在成都安家。
7. 成都南边的房子咋那么贵，在这边上班都买不起房了！
因为天府新区的成立与成都政府办公地点的搬迁
8. 四川地区房价为什么这么贵
也不贵来啊，，就拿省会成都来源说，，比起东部地区要便宜不少，当然，成都的房价在西部地区确实是老大，这个和成都的经济地位还是有不少关系，论环境，成都比重庆和西安好，论市政共用，又比贵阳昆明那些要好得多，再则，成都是休闲之都，西南地区很多富人都原因在成都置业，四川的年轻人也很崇尚定居成都，所以无论刚需还是改善，各路市场都能反映成都房价的客观意义。
9. 成都房价到底高到什么程度了
大概二环内均价是7300平米
我同学刚买的二环外都是8000一平
10. 为什么成都南边房价这么贵比一环都贵
成都房价高。房价的影响因素很多，如下:
个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑回类型、规划质答量、建造成本、物业水平
环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等