㈠ 上海房价会不会降
跟房地产相关的方面有五个——政府，银行，开发商，买过房子的，没买房子的。这五类人里面，只有最后没买房子的希望房价降，而前面三类是国家是银行和大开发商，普通人民不可能对抗的，所以，这个角度房价不会降
然后分维度说一下
1、政府
（1）房地产作为中国支柱产业，占据了GDP最大的一部分，如果发生严重下降且没有新的支柱产业，那么整个中国经济就完了，你天天希望房价降，真发生了，那不仅是房价问题了，社会都动荡，到时候别说买房了，出门买点生活用品都可能金钱紧张
（2）政府从九几年开始一直调控房价，结果还是上涨了30倍，但你要知道，同期工资涨了100倍，所以调控是有效果的。那么调控到底在做什么？大家注意看每次政策的用语明白了，全部都是“控制房价过快增长”而不是“控制房价增长”。政府是不希望涨太快，而是平稳健康发展房产市场，长远考虑必须要涨才叫发展
（3）你就看历史规律，过去十几年，北京上海这种地方房价从来都在涨，只是涨快涨慢的区别，一般都是涨一年多然后波动一年多，再涨一年多
（4）土地收入，这是政府财政重要一部分，每年政府其实支出很高的，缺了这一块，估计公务员工资什么的都头疼，社保养老都会出问题，你说政府敢让房价降吗？
（5）社会稳定，房产对社会贡献了大量的就业，比如工地搬砖的搞装修的搞中介的，这块如果突然变动，对社会稳定，就业都有巨大影响
（6）中国毕竟发展中国家，各种行业都是快速成长中，房产也不例外，看起来都这么贵了，以后只会更贵
（7）中国传统文化，有房才有家，中国13亿人口，而且每年都有大量人口流入北上广深这种地方，需求太旺盛，价格的本质是价值，价值得本质是供需关系
2、银行
（1）银行归根结底也是属于公司，也得赚钱才行，银行每年有大量的现金，还给存款的人发利息，那么钱怎么增值，它也得投资，就中国国内这环境，你投资什么，股市吗？还是房地产？当然后者，很明显，每次上有政策下有对策，反应最快的就是银行，银行还是积极把钱往房产里面流入
（2）现在每年的通货膨胀大约10%，你的钱放着不用，那每年都在损失，放个三五年那就废了，那么你往哪里放？理财产品吗，如果说中国的房地产处于发展中期的快速发展期，那么金融业才刚起步，相信金融还不如相信房产
3、开发商
（1）开发商肯定希望房价涨，而且事实也如此。二手房一般只能看市场涨跌，而新房都是在开发商的开发、推盘、定价策略上上涨的，随着房子从期房到现房时候，是房价涨速的顶峰。开发商也希望房价高而多盈利
（2）开发商背景，很多都是大型国企央企，你觉得这种公司会跟政府没有关系吗？
（3）开发商拿地，普通百姓天天分析说房价要降，那开发商为什么还要疯狂高价抢地，真的是抢，难道具有巨大信息优势金钱优势的开发商在房价优势得方面会差于普通百姓吗？开发商是不会傻的，他们有信息，有底气，看好市场，看好房价。
4、普通民众
（1）这里主要在于需求。其实能够影响房地产的，除了政策，就是需求。这种需求也是一种欲望。有人才有需求，除了本地人，就要靠外来人，外来人更重要的是高素质人才，就像中国的经济一样，数量增长固然要看，但同时也要看质量。一个接受过高等教育的尖端技术人才的生产力，比一般工厂流水线上的工人，至少要高几倍甚至十倍八倍几十倍。而高素质人才更愿意去一线城市，因为就业机会多（这里有一个需要注意的是，有人觉得，每年流入的高素质人才也没有多少啊，实际上，首先这种人非常多，像上海，大概每年有200-300万。其次，一个高素质人才流入带来的不是一个人举例，人才多了，连保洁阿姨都得变多，连路边卖烤冷面的都会变多）所以一线城市房价非常靠谱，稳步上涨
（2）上海每年的新房成交，也就十几万套，但是上海常住人口加上流动人口有四五千万，这些人都得住房子啊，需求太高了。
㈡ 上海房价会跌吗详细点
不要说上海了，就算是中国也没有城市会跌，能保持住就不错了。还有时间什么的就更加不可能有人知道了，建议楼主不要观望了，越观望越后悔呢
㈢ 上海房价会跌吗
房价跌不跌要看市场供需。供大于求则跌。房价跌不跌要看房屋本身是不是物有专所值。本身不值那个属价就会跌。房价跌不跌要看政策，如果政策不允许“击鼓传花”，房屋需求量就会下降。求低于供则跌。显然，上海房价下跌的可能性是存在的。房价下跌银行不会吃亏，因为房子在那里，地皮在那里，房屋贷款是典押贷款，贷款只是房价的百分之几十，银行可以通过房屋拍卖收回本钱。对买了房的人来说，如果不出手卖房，无所谓亏了还是赚了。因为房子在那里，房价波动，你还是一栋房子。
㈣ 上海的房价会不会跌
下半年过后根据人民币现在的升值速度以及美国现在开始的国家调控银行利息专方式，很有可能会影响属中国的股市与房市，双双滑落低谷。
所以如果要买房，最好再忍半年。从长远来说上海的房价不会跌太多，三分之一太夸张了。不过从短期来看，下半年上海的房价肯定会跌很多。所以那个时候买对你们更划算。
㈤ 人家说上海房价是不会跌的
不太会跌，应为不断有新的人口涌入上海，并且想要在上海安个家所以市场有回需求房价不太会答跌的。而且组成房价最大的一块是地皮的价格，现在上海市政府很少有地皮批出，有的话价格也很高。还有就是物价在涨，建筑材料，人工都在再涨。成本上去了，需求量大了，房价会跌吗？现在房产的缩水有很大部分的原因是应为股市的萧条，一旦股市解套了会有一批人不在把资金投入股市而改投到房产上，因为房子毕竟是固定资产，风险相对会小很多。相信过段时间房产会在热起来的。
㈥ 上海的房价会跌么
房价的影响因素众多，长远来看，上海房价不会跌。
房价涨跌的影响因素主要是版
长期看需求：上海作权为一个国际化的大都市，中国乃至亚洲的核心城市，人口的涌入量只增不减，更何况随着二胎政策的放开，会有更多的劳动力和科技人才涌入上海，这么大的人口导入相应就会刺激房产需求，所以从长远来看，房价不会跌。
中期看库存:现在整个房产市场，库存量较多，近期上市的新房也不会很多，因此在库存较多的情况下，房价不会大涨。
短期看政策：目前受到限购限贷的政策影响，房价有了一定程度的下跌，但这只是限于新房，政府通过出台这个政策希望限制的是整体成交量而非成交价格，尤其二手房在十九大之后反而出现了回升。
总体来说，上海的房价不会跌，但是涨的幅度可能会受到一定政策的影响。
㈦ 上海房价会跌吗
房价下跌是必然趋势，上海房子均价超过2万元一平方米，最高房价超过20万元一平方米，泡沫过于庞大。这么巨大的泡沫对于对冲基金而言是绝美的晚餐，房价会只跌不涨。
㈧ 上海房价真的会跌下来吗
如果你买房是自住的话，管它是涨是跌都没有关系
如果你买房是投资的话，估计你进去就是当炮灰的
现在物价都在涨，房价大跌是不太可能的
08年房价估计是平稳微涨
㈨ 为什么上海房价只涨不跌
那是因为上海知道 土地是不可再生的资源 人越来越多 地儿越来越少 跌？你觉得可能吗？任何地方的房价以后的趋势都会是涨 人生很短暂的~
㈩ 上海房价将来会暴跌吗
买房的人想要房价降下来，因为这样就感觉压力小点。这也是国人的一种“习惯”吧！就好像总喜欢买打折的东西。但是房价又不是你想降就会降下来的。
特别是对于住在上海这样一线城市的人来说，这些地方的房价可是全国的“楷模”呢！那么为何北上广深的房价降不下来呢？
中国主要城市（一线城市和强二线城市）的房价是很难下跌的3个原因：
1、主要城市的“高层”严格限制住宅用地规模，在楼市行情好的时候他们可以多放出一些土地，在行情不好的时候收缩土地出让面积。虽然看起来这些城市每年都在拼命卖地，（上海刚成交一块全国单机、总价最高土地）但实际上还有大量土地的用途被限制，如农村的宅基地和耕地。
在全国主要城市，住宅用地是稀缺的，开发商又不能因为稀缺而停止拿地，它们只能付出更高的成本，从而导致土地价格不断上涨以及地王的接连出现。然后就是房价的不断上涨。
2、居民的观念已经发生变化，绝大多数人都认为买房是最稳健的财富增值手段，而调查也显示，住房占中国家庭总资产的比重达到7成。现在的人有了钱，还是习惯于去买房子，像不少北京人就选择去河北买房。上海人就往郊外环这些地方买房子。
3、和资金仍在向大城市涌入。和大公司一样，大城市也不缺人，走的人多，来的人也多，最后人口还是不断增长。这些人的到来，不仅导致城市人口数量的增加，还为城市带来了更多的买房需求和资金。这也就是一个此涨彼涨的循环，所以这些一线城市的房价如何会降！shqianyy