1. 目前，是全国各地的房价都在降吗
好说来，要看房价的影响因素源的变化。房价分别和房地产投资总额正相关 房屋建筑面积负相关 居民消费水平正相关 居民可支配收入正相关。影响房价的主要因素很多，诸如供求比例、经济发展、居民收入变动情况、居民的居住水平和居住结构情况等
2. 中央工作会议鼓励降房价会有什么政策出台
只要不出台支撑房价的政策，并严格执行现有的政策，就是最好的降房价政策，因为目内前房价下容降的趋势已经形成，供求关系已经开始倒逼房价下降，只现在各地方政府已经开始隐隐出台一些支撑房价的政策了，像以前第二套房政策已经松动，贷款政策也放开了，这些都影响了房价的下降，所以不要指望国家会出台什么鼓励降房价的政策，只要能维持并严格执行现有政策，就是最好的鼓励降房价的政策。
3. 现在好了，中央有政策鼓励房产降价房产去库存降低房价才有希望，如果房产涨，有几个能买房那样库存量
首先，中复央有政策鼓励房产降价制，但实质性的东西没有出，而今年开发商的日子本就不好过，因此也不大不可能自损利益降价。
其次，刨除成本和税收，开发商所能赚取的大概只有30%，若其它不降的话，只能在这30%中降低。
第三，若开发商一旦触碰降价，则口一开，降价促销势必如潮水，没有最低只有更低，处于这样情况下，就更不会有人买房（因为大家都怕买了还跌）。
第四，若降价造成开发商利润被摊薄，势必造成房地产行业的洗牌，到时，大量开发商退出此行业，盖房的人少了，库存少了，同时也会造成最后房子奇货可居的局面。
所以，个人认为，随着国家放开二胎，房价在一定程度上短时会降，但随后的刚性需求还是还是会达到相对稳定的局面，因此，与其看好房产降价，还不如更多的去关心房产的稳定。
4. 我国目前有哪些城市的房价有所下降
三四线人口减少的城市。现在全国各地市都在进行抢人大战，给予便利的户籍政策鼓励人口流入。有人就有经济增长，人口净流失的城市房价缺乏后劲，炒房炒一时，努力增加刚需才是王道。
5. 哈尔滨市将公布“楼市新政”：全国第一个鼓励降房价的省会城市
全国第一个鼓励降房价的省会城市来了！
在全国不少一二线城市主政官员正为房价持续上涨而头疼不已的时候，哈尔滨意外地冒头，竟然发文鼓励降房价。哈尔滨打响降房价第一枪，后面会有更多城市跟进吗？
据当地媒体报道，哈尔滨市将公布“楼市新政”——印发《关于疫情期间促进我市房地产市场平稳健康发展相关政策的通知》，一共14条，从购房资格、公积金贷款、按揭贷款等多方面支持购房，关键词是“降价”。官方的表述是，支持鼓励开发商让利购房者，新建商品房销售下行压力较大的区县，需积极引导鼓励房企采取打折促销、团购等方式让利。
11月16日，国家统计局公布的数据显示，10月份哈尔滨新房、二手房价格同比涨幅较上月均有回落。其中二手住宅销售价格环比下降0.4%，二手房挂牌价从9754元变为9742元。
为什么是哈尔滨？上述文件点题的“疫情期间”是今年的特殊情况。今年1-9月，黑龙江省地区生产总值为8619.7亿元，同比下降1.9%；哈尔滨市地区生产总值为3438.0亿元，同比下降3.3%。经济下行，哈尔滨房价撑不住。
直接的原因是哈尔滨楼市本身的压力，庞大的库存就像是堰塞湖。克而瑞数据显示，截至今年10月底，哈尔滨楼市去库存周期达到23.1个月。简单地说，就算不再新推楼盘，哈尔滨现有楼盘要差不多两年才能卖完。
何况，上游洪水正汹涌奔腾而来。数据显示，仅今年8月，哈尔滨住宅用地成交120万㎡，6月还创下单月170万㎡的高峰。
供应持续加大，市场要消化起来有点难。据监测数据，10月份哈尔滨市六区商品房成交6534套，成交面积62.90万平方米，同环比分别下跌11.53%和13.5%；成交均价环比下跌0.36%，同比下跌5.95%。
哈尔滨14条楼市新政的大招之一就是给房票，放宽购房资格，扩大购房群体。按其新规，支持异地缴存公积金职工在哈尔滨购房申请公积金贷款，实现异地职工享有在哈市同等住房公积金贷款政策；灵活就业人员连续缴存公积金6个月即可申请贷款。
贷款政策同样有力度：商业银行及金融机构，对居住用途的公寓产品给予住宅按揭贷款同等政策支持；将县处级女干部、具有高级职称女性专业技术人员的住房公积金个人贷款年龄由55周岁调整为60周岁。
“让利”促销，或能刺激房价，但要稳楼市，根本还是要靠经济繁荣，人口流入。
据哈尔滨统计公报，这些年，哈尔滨人口持续减少：2015年末，其户籍总人口961.4万人，比上年末减少25.9万人；2016年微增0.7万人；2017年比2016年末减少7.1万人；2018年末比2017年末减少3.5万人；2019年末户籍总人口951.3万人，比上年减少0.2万人，算是基本止住人口大幅减少的势头。
11月18日晚，黑龙江省长王文涛在亚布力论坛上表示，黑龙江省将以办事不求人为突破口，推进营商环境改造。希望从今年开始，环境的改善让“投资必过山海关”变成“投资争过山海关”。
6. 中国房价必降十大城市：哪些城市的房价会下降
房价的抄涨与跌，主要影响因素是当袭地的库存和供求关系，当供大于求，则房价上涨无力！
在“3·25”新政的持续影响下，上海、深圳楼市持续看跌；一线城市楼市供求关系逆转，呈现供大于求态势，出现明显降温。业内人士预测，部分一、二线城市房地产价格上涨过快带来了房地产新的泡沫风险，未来楼市可能出现大逆转.
需求部分：一线城市人口基数大，对商品房需求量十分巨大远远超过供给量，在这种情况下房子成为了高价奢侈品。供给部分：首先是新房方面，一线城市可供应土地日益减少，拿地成本的持续走高推高了新房房价；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市场上行期供需矛盾更为加深。在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策，价格上涨成为了必然。
由于一线城市库存规模实际上还在减弱，所以根据目前的供求关系，其实价格继续上涨依然是有充分的理由。
7. 经济工作会议上鼓励开发商降低房价，真的能降下来吗
房价下跌可能性不小，但是暴跌不可能。
1 2017年11月6日最新消息房产税立法工作已经开始。之前传言2020年开征房产税看样子不是空穴来风。而且不光是私人住宅征收，商业地产（包括公寓，商铺门脸）都属于征收范围。并且实行累加税率，即手里1套房和手里10套房税率都不一样。征收标准是按照房屋当前估值征收，也就是说，例如一套200万的房子，税率是估值（200万）减去30%再乘以1.2%，即每年你需要叫16800元的税费。如果2年后房子涨价了，比如涨到300万了，那每年就得交25200元的税费。所以你觉得这种情况下房价还能涨多少？
2 国家现在已经采取强力措施进行锁盘。限购，限卖，提高贷款利率和首付比率。说句实在话，近2年内炒房的人这次必死无疑。他们等于是高位进场，现在一锁盘，后面接上房产税，之前吃多少后面加倍得吐出来，结局绝对是死翘翘。
3 为啥说不可能暴跌。中国房地产现在就是个堰塞湖，随时可能崩盘。但是堰塞湖越来越危险的原因是因为不断有大量资金进入房市推高房价，所以把源头切断了，水位就不再上涨。现在贷款等措施就是把水源切断。央行行长周小川也说了，要严防“明斯基时刻”，即资产价格崩盘，所以国家不会允许房价暴跌，因为对经济冲击太大。之所以如此，房价也不可能再涨了。
4 三四五线城市今年或明年上半年还是有暴涨的可能性的，因为要去库存。怎么去库存呢？很简单，涨价！只要涨价，N多人就跟风买房子，然后他们这些人接盘了，紧接着就是锁盘，最后开征房产税，这帮炒房的最后都被打了牙祭。
所以说未来房价趋势是持平或微跌，如果2020年房产税开征，开征前会出现一个房价低谷时期，长远看随着收入持续提高，房价增速疲软，房价长线看是下跌的趋势。当然少数地区，比如上海，深圳，北京城市核心区具备实际的价值，上涨可能性还是很大的，但是暴涨是绝不可能的。
8. 谁说鼓励租房可以降房价
这是忽悠不明真相的老百姓。租售同权目前关键是“权”的定义仍然没有清晰的路线图，这个涉及到的分管部门太多太多，而且各个部门各自为政，导致所谓的“权”根本无法落实。比如入学问题，现在全国各地都推行就近入学政策，教育局根本不认这个所谓的租房赋予的“权”，教育部门只认你是不是有户口(集体户口都不行)、有没有房产证。我都有亲身经历，当时小孩入学是机体户口，去学校报名时只认房产证，然后找教育局说没房产证只能记下个人信息，等所有有单独户口的和有房产证的排队安排完毕然后统筹安排。我私下问统筹安排是啥意思，他们说实话告诉你小伙子，统筹就是没安排，就算有上海户口（集体户口证明）也比不上没户口但有房子的人。后来我就一咬牙买了学区房，才把小孩入学的问题解决，你不可能让孩子连读书的资格都没有吧？
你去找工作，大部分公用事业和政府相关职位都是要有本地户口、居住地也是本地的，你没户口、没房子根本连门票都没有，何来的租售同权呢？另外租售同权目前只是个概念、只是个猜想和乌托邦，目前只在极少数和极少部分的区域试点，根本轮不普通人。所以期待这个政策造成短期内改变现状并降低房价是非常天真的，而且政府也没有任何人承诺多长时间和什么时候能做到真正的同“权”，不过是镜中花水中月罢了。
9. 提出鼓励开发商降低房价，房价真能降下来吗
从全国来来说房地产降价的可能性不自大，如果说那些一线城市某些高端楼盘回调还有可能。现在国家下发的一些政策限制房价的增长的，也只是针对某些楼盘而言的，也只是限制它的增长，从房地产的特点来看，房地产行业本身就具有增值保值的特点，它随着人均收入水平的提高，房价也会升值的。