如何看待一线城市高房价

1. 为什么一线城市房价最贵

一线城市房价起点高，阶段性涨得快，当前仍处在高位原因大致如下：
一、城市资源丰富，内生活容配套齐全，住宅产品附加值高；
二、一线城市聚才，聚富，高收入人群较多，对高房价的承收能力较强，敏感度相对较小；
三、一线城市地少，人多，住房消费总体供不应求，当一房难求，买房要摇号的卖方市场的背景下，房价居高不下是一种必然。

2. 为什么一线城市的房价高

一线城市的房价高，自然有比较充分的理由。

这是因为一线城市的人口比较密版集权，人才涌入比较多，这些人都是买房的主力军。

所以自然而然就会产生僧多粥少的局面，房子就会成为抢手货。

大家都去一线城市发展，因为一线城市的发展机遇，远比二三线城市的发展机遇要大。

即便是去一线城市捞金7-8年左右，再回到二线城市也可以说是功成身退。

可是许多人去到一线城市之后，就不愿意再回到自己的家乡了，因为一线城市有着非常独特的魅力。

而且只要自己肯努力，有一双善于发现的眼睛，就能看到遍地是黄金。

我老家农村有一位二表哥，现在就在北京混，而且还混得非常不错。

一开始他去北京，也只不过是做保安而已，后来认识的人越来越多，就经人介绍去夜总会卖酒。

之后就真正的飞黄腾达了，因为卖酒是非常适合他的工作。

正因为这么多乌鸡变凤凰的例子存在，所以才吸引着很多有梦想的年轻人进驻一线城市。

所以房子供不应求，房价自然大涨。

3. 为什么宁愿在一线城市面对高房价哭穷，也不愿意回三四

这个命题，有好几层意思：
一是在一线城市的就业概率远远高于三四线城市，版个人凭借权自己努力奋斗成功几率大；
二是一线城市的文化、娱乐、交际等娱乐设施也远比三四线城市丰富多彩，生活也可以过的更精彩；
三是一线城市的教育也比三四线城市好，对小孩的成长比较有利；
四是一线城市的政府的公权运转远比三四线城市透明和完善，滥用职权现象会少许多。
所以，虽然一线城市房价远远高于三四线，但大家都愿意留下来为之奋斗。虽然经济对人生是最重要的因素，但没有精神，也就失去了生活的意义。

4. 如何评价高房价是一线城市用来淘汰低素质群体的观点

全球中心城市，也就是房价最高的那些区域居住的都没几个科技人才，而更多的是政商界人士、各行业大佬，说穿了科技人才也只是高级打工仔，除非转职创业成功目前的科技水平还很难把服务业完全无人化，所以从事服务业的大量劳动者因为要服务权贵，也会在一线打工，只不过很难有固定资产魔都和帝都的情况其实和国外并没有太多差别，最发达的商业区和高端住宅区基本是大佬们的地盘，其余地方分布着各个阶层各个行业的小中产，走下坡路的土著和缺乏特长的普通劳动者一点点被向外迁移，顽固的城市贫民窟零星散布所谓科技人才，都在高新区有固定地盘，和硅谷类似，属于地价升值潜力最大的，当升值到一定程度，门槛越来越高的时候，系统又会再在便宜的地段上再开出高新区来这就是新城代谢，浦西就是没新鲜活力逐步没落，陆家嘴原先便宜现在最贵，张江贵了就去松江，再贵去临港，其实魔都地皮有的是，只不过慢慢放出来轮番升值，大家都赚钱，配合好一波又一波青年才俊在穷地方慢慢变富，开荒收割所以我不认为一线城市在赶走高新人才，恰恰相反，是高新人才造就了一线城市的房价刚需，因为他们是整个社会暴发户最密集的人群，如果你要炒房，就得密切关注这个人群的去向，而各地方政府都不傻，都在拼命开发高新区招揽这个人群创业致富带动新城代谢带动房价上涨你肯定会说高新人才成了受剥削者，但是这是个分蛋糕的问题，剥削的节奏掌握的好大家都开心，剥削过快，高新人才出逃，那房价就会快速回落，非刚需的投资购房自己承担剥削风险任何城市的房价都是给自己寻找在社会生态系统中的定位，大家都想用最少的资源获取最大利益，所以如果魔都帝都羊城深圳能剥削年薪百万的人群，为毛要给年薪十万的留空间？那不是资源浪费？一线当然要设计一套规则来留住适合人群，够不到标准就得让开，魔都开的留人方案就门槛很高，能达标的在住房方面会有政策优惠，至于你走别的非高端人才途径扎根魔都，那也是你本事而且每个城市不管几线其中心地段都是留给当地政商名流的，古往今来莫非如此，年轻一代后起之秀只能开自己的荒建设自己新开的地盘使之变成中心，成熟后自己成为名流，又迫使后生们去开荒其实深圳就是如此，而且还会有后来者大自然就是这样，连森林都是如此慢慢扩张的，作为一颗小种子只想着往大树底下乘凉扎根，恐怕本身就是弱者心态的表现咱已经识趣的滚了，嘉兴挺好，适合养老，买完就涨，不得不服，开荒的真多

5. 为什么一线城市的房价那么高

一线城市房价上涨主要有以下几个因素：

首先是市场供应紧张导致的。
住宅是不动产，版土地价值决定了房价水权平。一线城市地少人多，建设用地非常紧张，比如上海市要求2020年以后实现建设用地零增长。再如北京去年商品住宅计划供地1000公顷，实际供应517公顷；今年计划供地750公顷，上半年实际供地仅175顷。

另外，市场需求旺盛。
一线城市就业机会多、工资收入高，每年吸引几十万毕业生、各类人才、农民工等，所以每年新增住宅需求巨大。随着收入提高，本地居民改善性购房需求持续增长。还有投资性购房需求，虽然近几年限购将很多人拦在了门外，但只要房价上涨，就不可能杜绝投资需求。

还有一方面原因就是楼盘精品化的趋势。
近几年，一线城市土地市场竞争越来越激烈，尤其是三四线市场低迷之后，一线城市成为众多大房企、中型国企、激进型民营企业的必争之地。近几年“面粉贵过面包”的土地屡见不鲜。既然楼面价已超3万，甚至5万，开发商只能把楼盘精品化、高档化，以吸引对高房价抗性小的精英阶层，于是精装修、高科技、贵配套等渐成“标配”，这都需要“砸钱”，自然增加了房价成本。

6. 你怎样看待大城市房价过高问题

我认为每个普通人都有自己的酸甜苦辣，耗空父母积蓄，背上一生房贷的背后也一定是辗转反侧、彻夜难眠。其实谁都没有做错什么，谁也不比别人高贵，可以站在道德高地俯瞰众生。

7. 一线城市房价为何如此高价

一线城市房价一直居高不下，如此高价，什么时候才可以降价呢？

近年来，房地产市场走势有一个明显的特征——两年上升之后伴随两年下降。之所以会出现这个明显的波浪式周期，是因为政策变化对我国房地产影响巨大，而且这种影响体现在供需两个方面。政策可以影响土地供应的多少快慢，最终影响的是供给侧。同时，政策还可以决定购房者是否有资格买房，以及通过房贷杠杆影响购房者的购买力。

目前存在的房地产周期性变化，当然不会永远周而复始下去，但从目前情况看，并没有结束的迹象。去年底的中央经济工作会议提出，“房子是用来住的，不是用来炒的”，同时确定2017年房地产市场调控仍然坚持因城施策、因地制宜，一线城市防泡沫，二线城市要稳，三四线城市要活。

如果用一句话总结调控的主旨，就是要保障房地产市场平稳健康发展。也就是说，中央无意改变目前房地产市场的运行趋势，同时也不容许人为炒作透支楼市的未来。中央维护房地产市场平稳发展的工具来自金融、土地、财税、投资、立法等各个方面。

通过分析房地产市场过去的走势，以及目前政策的定调，大概可以得到一个比较明晰的楼市未来预期。未来一段时期内，一线城市楼市涨涨跌跌都是正常的，但不会大起大落。购房者可以用这个预期来衡量自己的行为尺度——买房用来住是可以的，但不要炒，更不能使用金融杠杆、拿“命”去炒。否则，每逢楼市出现风吹草动，就跑出来喊“救命”，这样做也是于事无补的。