1. 张家口房价
张家口房价已经均价9800+，是房地产的一手房，如果从中介手都是1w以上，地段不好的价格低一点，但版最低的也都8600+一平，对于一个工资只有2K-4K城市的却太高了，由于大肆拆迁所以房子一般都是全款的单价计算低一点，这种全款房子一般都是没有房本的，买房建议首先考虑开发商，高新区的部分房价在12+---14+，不是当地居民能负担起的，对于张家口市目前也没有什么经济发展，只有还没开通的高铁和机场，还有一个正在宣扬的冬奥，这貌似不是抬高房价的理由，没有经济发展以后也会掉价，权还是建议住建部查查，政府管管，无证不全的开发商，黑心的中介，对于一个4线城市这样不但发展不起来还会留下很多隐患
2. 未来张家口房价到底是涨还是降
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影响房价的因素有很多，比如说有专家说房价短期看金融，中期看土地，长期看人口，确实具有一定的参考意义。同时，房价又受到楼市调控政策、炒房、国际国内经济形势的影响。
据张家口吉屋数据统计可知，近年来，随着调控政策的逐步收紧，张家口房价涨幅趋缓，2018年1月张家口房产市场开局“冷场”，关注量和来电量也下降，展架看房价涨幅回落。1月张家口楼市热点区域中桥东区、下花园区、万全区和怀安房价上涨，经开区和宣化区房价下跌，除此以外的其它区域房价暂无变动。
张家口趁着冬奥会也迅速发展起来了，如果说房价暴跌是不太可能了，在目前股市动荡投资公司暴走的时期，投资房产也是比较保守的选择。
购置房产有两个目的：一是自住，二是投资，两者都希望所购的房产能不断升值，但有一种情况是：同价格甚至是相像的房屋产品，几年之后再次出售时价格太多会千差万别，单价甚至相差近万元。
3. 张家口房价还会涨吗/纬一路那边是多少
张家口的房价其实来很不正常的，源张家口的人均收入不高，但是消费很高，房价也很高。张家口房价之所以高，是因为周边区县的很多人都在张家口买房，有的是做生意的，有的是把农村老家的地卖了来张家口买房；纬一路以南的房价涨，是因为张家口市三面环山，东、西、北已经开发到一定程度了，很多地方的房已经盖到山上了，所以，南面就成为开发重点了，再加上之前的消息：市府南迁，导致南面房价涨了起来。而现在之所以房价依然只升不降，就是因为京张城际，修建好后，张家口将规划到北京一小时经济圈，两地之间一小时到达，很多在北京工作的人在张家口买房，我周边已经有很多这样的例子了，再加上市政府有可能将迁至姚家房一带，南面有可能将打造另一个市中心，一些商场的南面进驻，又将推动南面房价的一次上涨，南面的上涨将带动市房价的上涨，所以个人感觉，8000的房价也许太遥远，不能说没可能，只能说太遥远，但涨到4500-5000左右，应该会在几年后实现的！
4. 现在张家口的房价多高
与其它家庭投资理财工具相比较，城市住房、商铺的投资具有专业性强、投入金额大、收益率高等特点。与其它投资领域相比较，投资房地产领域具有多种优势：一是房地产具有不断增值的趋势。土地是不可再生资源，土地的位置是固定不变的，土地资源稀缺且具有不可替代性。这些特点决定了土地供给有限，供给弹性趋近于零，因此房地产的价值始终处于一种上升趋势。二是投资房地产可以获得多重收益。投资房地产除了能获得增值收益外，还可获得租金收益、销售收益及抵押收益等，这是其它理财工具所不具备的。三是可获得非经济收益。房地产是个人经济实力和社会地位的一种重要标志。它既是一种必需品，又是一种奢侈品；既是一种消费品，又是一种投资品。拥有房地产除了可获得经济收益外，还可获得名声、地位和心理的满足等。
虽然房地产具有消费、保值、增值和高收益等功能，但是它同其它投资领域一样，同样也存在着风险。由于房地产投资成本高、周期长、实物形态是不动产、市场竞争不充分、受国内外经济周期波动影响大等原因，决定了房地产投资本身除了一般风险外，还蕴含着特有的风险。所以，投资房地产首先应从识别、规避风险入手，做好可行性分析，选择最有升值的项目投资，采取必要的投资策略和具体技巧：
一、选好地段位置
地段位置是指一宗房地产的具体空间区位，既包括房地产本身的所在位置，也包括周围环境即相邻地区的自然环境、生态环境和经济社会文化环境等。地段位置是决定城市地价的最重要因素，从而决定了房地产价格和升值空间。
个人房地产投资对地段位置的选择，着眼点应该是地段位置的未来变化趋势，而不应该是目前地段位置是否优越。在寻找最具有升值潜力的地段时，首先要避开眼前的几个陷阱去选择未来，认真鉴别某地段是否具有升值潜力和投资价值。
一是避开寸土寸金地段。能在寸土寸金地段置业当然不是件坏事，但是寸土寸金地段未必具有投资价值。过高的地价，会使房地产等相关成本过高，升值的空间相对来说并不大。
二是城市的中心地段也未必具有投资价值。就我国近二十几年城镇建设变化趋势来说，城区内最具有升值潜力的地段已不见得是城市中心区域。因为，城市的中心地段往往是老城区，房屋多是十几年前、几十年前所建，其面积、结构、样式、以及附助设施等都显得陈旧、过时和原有功能退化。城市的中等收入以上的居民，多数都已迁往他处，故而，城市中心地段的房价相比较反而呈下降趋势。
三是莫听风就是雨。城市的规划、拆迁、改造、新建等活动，会牵动很多人、很多集团的利益。市政当局每决定对一处进行变动时，都会有很多利益集团直接或间接参与博弈，从最初设想到政策正式出台期间变数很大。因此，您作为一个个人购房者，千万要谨慎行事，待正式的文件出台后，再做决定。莫听风就是雨，被小道消息及社会传言所左右，认为机不可失而慌忙投资，结果正中了人家的圈套。
那么，哪些地段位置具有较大的升值潜力呢？一般说来：
（一）辖区内有名校。我国的绝大多数城市都实行就近入学的政策，因此，在独生子女占据家庭中心地位的今天，在孩子的前途高过家庭一切，辖区内如果有市属或区属重点哪怕是准重点的幼儿园、小学、中学等，自然都会成为一个重要卖点，吸引相关家庭入住。地段位置如果正好在重点小学和重点中学的生源辖区内，房产的升值潜力将会更大。
（二）银行营业网点的储蓄存款快速增加。对个人房地产投资者来说，地段位置是否优越、是否具有升值潜力，地段内的银行营业机构的个人储蓄存款增长幅度的大小也是一个重要标志。相比之下，某一地段的储蓄所存款能够连续几年以较大的幅度稳步增长，说明该地段一是高收入家庭相对集中，二是单位（机关、学校及工商业机构）和住宅布局较为合理。物以类聚，人以群分，象这样的地段，自然会吸引更多的中高收入家庭入住，从而抬高地价。根据我从事银行工作二十多年的经验分析：城区内机关、学校、工商业机构密集地段的银行营业网点，相比之下每天的业务量较大，但每年的储蓄存款净增加值并不大，城区内家属楼相对较为集中地段的银行营业网点，相比之下每天的业务量不大，每年的储蓄存款净增加值也不大。这就说明：以上两个类型的地段，并不是真正的“财富聚集地”，换句话说，以上两个类型的地段，并不是最理想的居住地，故而升值的潜力有限。真正具有升值潜力的则是机关、学校等单位与家属区相距不远的混合型地段。
（三）已逐渐形成的成片小区。房地产的升值是个动态过程，周边建设发展状况及趋势，对房地产价值的升高起决定性的推动作用。最初，某个房地产公司，在郊区或老城区开发一处房地产，虽然地价相对便宜，因为人气不旺，配套设施暂时跟不上，因使用价值不高，故而短时间内很难升值。对个人投资者来说，比较合宜的投资时间是市政当局已经完成规划，具备了基本的交通条件（路通、有公交车路过），供水、供电等设施已经完成，多家公司正积极地投资开发，工商企业已经开始落户，小区规模正逐渐形成。这时候开始进行投资购房，随着小区内和周边生活配套设施的增多，如商场、饭店、宾馆、医院、邮局、以及教育文化等机构的入住，住宅和商铺的价格将会场逐月增高。
（四）附近有地铁车站。城市越大，交通问题越令政府头疼，越让市民不满。因此，便利的交通条件不能不说是个较好的卖点。对市民来说，城市地铁具有安全、舒适、快捷、节俭、方便以及客流量大等优点，所以，地铁线路（包括规划中的和正在建设中的）显然会对沿途房地产价格上扬起到拉动作用。如果您准备投资房地产，地铁因素也许会给您带来好运。
二、把握好时机
个人投资房地产，在看准了具有升值潜力的地段后，还要把握好时机，能够在最佳时间内投资那自然是最好不过的事情了。在把握时机方面：
一要避开政府的造势“陷阱”。为提高城市的知名度，市政当局往往会运用本市的所有媒体对某个项目、某个工程、某个街道或准备开发的某片新区进行造势宣传，给人的感觉是政府已经下了决心，很快就能建成竣工，“现在投资乃是最佳时期”，但事实上可能会因城市发展后劲不足和未能引来足够的资金，以及当初的认识不到位、设计不合理等因素，而中途缓建、停建甚至夭折。从而让您的投资达不到预期收益，甚至血本无归。
二要避开开发商的广告“陷阱”。开发商需要的是利润，他们永远需要“产销两望”的局面，所以他们不论是建在何处的商铺和住房，从开始规划到竣工，他们的广告里至始至终都会说煽情地劝说您“现在是投资的最佳时机，您还犹豫什么”。事实上您稍不留神就可能被“套牢”。
要想把握好最佳投资时机，理应用沉着冷静去淡化各种表象。在充分调查了解的基础上，做出正确的决策：
（一）从宏观层面上说，房地产的发展往往有其周期性，其房价也呈周期性波动。您不论是购房自用，还是想投资换取收益，都应该对其周期性有所了解。只有房地产除了受国民经济发展波动影响外，还与当地的产业政策导向和城市规划有关，只有认识和把握这些规律，才能避免盲目性。当地市民对预期收入境普遍感到乐观时，就业机会增多时，新一轮通货膨胀刚刚出现，就会出现房价的上扬，这时投资房地产就有利可图。
（二）从微观层面上说，某个开发商的贷款快要到期或者又争揽到一个项目需要投入资金，总之，为了尽快收回资金，往往会低价预售期房，这时应该说是个不错的机会，因为开发商降低了利润，所以相对来说您的利润空间就大些。
三、全面了解配套服务功能
您所购的房地产是否升值，除了周围地段因素外，其相关配套服务设施功能完备与否也是一个不可忽视的因素。如：物业管理完善且收费比较合理，房屋内的设施齐全，建筑质量过关无明显瑕疵等微观因素，都会对房屋的升值起推动作用。
四、留心一些细节
当您已决定在某个地段置业购房时，对该地段的某些细节也应该做一次仔细观察和对比。防止某个细节的疏漏坏了您的赚钱大计。如：低密度的住房比高密度的住房升值快，但对于商铺来说则相反，因为高密度区的人气旺。低层的楼房应避开停车区和锅炉房以及歌舞厅等噪声源。
以上所谈的四点，主要是站在家用住房的立场的分析，其实也基本适用于商铺投资。商铺（包括门面房和商场柜台）投资的技巧，除了上述四项外，还有以下几点需要注意：
一、重视其美感。这里的美感效果包括两层意思，一是指商铺本身在建筑设计时，能够使商铺本身在有限的空间范围内给人以视觉上的享受；二是指可塑性强，就是经营者能够根据自己所经营的商品特点进行二次装修设计，从而能最大限度地张显个性，吸引客户。
二、关注运营特点。商铺本身的独立性较差，多数都是隶属于某个项目，所隶属项目的类型、周边环境和运营状态以及经营商品等对商铺的影响较大，作为一名投资者，不能不考虑。大家都知道一层的商铺租金要比二层、三层商铺的租金高得多，但是，并不见得二层、三层的经营差，如同样是经营服装，如果一层经营的大众服饰，三层为名牌服装专卖，虽然三层的人气远没有一层旺，但三层商铺的利润可能要比一层高得多。所以，您在投资商铺时不要撇开运营特点，空泛地谈论哪个楼层的铺位好没有实际意义。
三、关注驻足点。做生意的人都有这样一个经验：“不求人多，但求驻足。”这就提醒商铺投资者，在考虑人气时，也要考虑客户在哪儿停留方面。客户购物有个特点，一般不会一进门就购买，往往是在市场内转一转，经过一番价格、成色、质量比较后，才开始正式选购。所以，商场内临近黄金通道入口处和楼梯口处的头一两家，成交率并不高。原因是人流多、拥挤，给人以不安全感，这就很难留住客户的脚步，相比之下，相对靠后一点的铺子反而能赚到钱。
5. 张家口房价哪最贵那最便宜
张家口市区虽然不抄大，但袭随着近些年市区周边不断新起，房价逐渐形成了两级。
一级是张家口主城区，这个区域地段好，配套佳，房价自然高，有些盘已经直逼10000了。
另外一级是张家口市区周边，这些区域因为是政府重点发展的新区，配套、交通正在逐渐完善，而且价格特别低，均价3500元左右。
6. 张家口房价会涨到多少2020年
明年开始征收房产税，人均80平米，超了的交税
7. 北京和张家口人均GDP差不多,为什么房价差这么多倍
地理位置不一样，北京的地理位置已经没有太多的地方盖房子了，人口又密度又比较大，所以房价就比较高二，张家口的土地面积比较多人口又比较少房子盖点就够用了，所以房价就会很低的。
8. 张家口房价怎么样！一般在多少钱左右！
市里4000往上吧，二手房3500左右。
9. 张家口未来十年房价走势
看你多少钱买的 张家口由于申奥 房价肯定会高的 但是个人觉得 不会过万的 所以8000 了不起了，还要是纬一路 红旗楼 这样的好地段
10. 张家口的房价还会涨吗
张家口的房价其实很不正常的，张家口的人均收入不高，但是消费很高，房价也很高。张家内口房价之所容以高，是因为周边区县的很多人都在张家口买房，有的是做生意的，有的是把农村老家的地卖了来张家口买房；纬一路以南的房价涨，是因为张家口市三面环山，东、西、北已经开发到一定程度了，很多地方的房已经盖到山上了，所以，南面就成为开发重点了，再加上之前的消息：市府南迁，导致南面房价涨了起来。而现在之所以房价依然只升不降，就是因为京张城际，修建好后，张家口将规划到北京一小时经济圈，两地之间一小时到达，很多在北京工作的人在张家口买房，我周边已经有很多这样的例子了，再加上市政府有可能将迁至姚家房一带，南面有可能将打造另一个市中心，一些商场的南面进驻，又将推动南面房价的一次上涨，南面的上涨将带动市房价的上涨，所以个人感觉，8000的房价也许太遥远，不能说没可能，只能说太遥远，但涨到4500-5000左右，应该会在几年后实现的！